Решение от 24.06.2022 по делу № 2-838/2022 от 12.04.2022

УИД № 42RS0033-01-2022-001169-97

(№ 2-838/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск                                                                                   24 июня 2022 года

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

с участием представителя истца Мельситовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО10 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев А.С. обратился в суд с иском к ответчику администрации города Прокопьевска о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что его отец ФИО12 с 19 мая 1998 года проживал и был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>18. ДД.ММ.ГГГГ с его отцом был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, который был зарегистрирован в КУМИ г. Прокопьевска. 09.10.2021 представитель ФИО1 подал заявление на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, срок получения документов - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ его отец - ФИО1 умер, не успев получить документы. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников нет. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по <адрес> ему было отказано, так как право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке и было рекомендовано обратиться в суд. На момент приватизации, спорная квартира не находилась в аварийном состоянии, не являлась жилым помещением в общежитии, не являлась служебным помещением. ФИО1 ранее не участвовал в приватизации. На момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан квартира являлась муниципальной собственностью. При жизни ФИО1 выразил желание приватизировать квартиру, что подтверждается его собственноручной подписью в доверенности на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорная квартира ни за кем не зарегистрирована. С момента смерти отца он владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой как своей собственной, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м.

Истец Васильев А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мельситова Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.17), в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и пояснила, что отец истца имел право на приватизацию спорной квартиры, при жизни изъявил желание участвовать в приватизации, однако не успел оформить свое право на квартиру, в связи со смертью.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.58 оборот).

Данная квартира на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в бессрочное владение и пользование ФИО1 (л.д.63 оборот-65), в которой он был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска и ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.66), согласно которого ФИО1 было передано в порядке приватизации жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 50,5 кв.м.

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО6 (л.д.61оборот-62) обратился ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>—Кузбассу с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.59-60).

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.8- копия свидетельства о смерти).

ДД.ММ.ГГГГ представитель КУМИ <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности (69 обророт-70) обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области—Кузбассу с заявлением о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и возвращении ранее представленных для их проведения документов (л.д.70 оборот-71).

15.11.2021 отказано в государственной регистрации прав (л.д.84 оборот).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемой квартиры, в которой он проживал на условиях социального найма, путем подачи заявления о приватизации и регистрации права, не отозвал свое заявление, однако умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все необходимые формальности, связанные с регистрацией права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При указанных обстоятельствах, квартира, расположенная по адресу: <адрес>18 может быть включена в состав наследства ФИО1

Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа <адрес> ФИО8 (л.д.7) после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Васильеву ФИО13 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как договор передачи жилого помещения в собственность граждан не зарегистрирован в установленном законом порядке и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно требованиям статей 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.9) сыном ФИО1 является Васильев ФИО14, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в пределах установленного законом срока принятия наследства. Иные наследники к нотариусу не обращались.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, учитывая, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке по независящим от наследодателя обстоятельствам, а также учитывая, что наследником первой очереди после смерти ФИО1 является истец - Васильев А.С., суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                                                                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.06.2022.

░░░░░     (░░░░░░░)                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 42RS0033-01-2022-001169-97 (2-838/2022) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░