Решение по делу № 2-193/2022 от 06.10.2022

    Дело №2-193/2022

    УИД: 22RS0036-01-2022-000224-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новичиха                                      19 октября 2022 г.

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кутеевой Л. В.,

при секретаре Фоминой И.Н.,

с участием истца Данько С.А.,

представителя ответчика Ефименко С.В. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Егояна Д. Г.,

помощника прокурора Новичихинского района Семенихиной Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данько Светланы Александровны к Ефименко Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Данько С.А. обратилась в суд с иском к Ефименко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30 июля 2018г.

    С согласия бывшего владельца дома ответчик был прописан в феврале 2016г. В конце апреля 2016г. ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо договорных обязательств между ними нет. В настоящее время место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в доме истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжение имуществом.

    Просит признать Ефименко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Данько С.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным ранее.

    Ответчик Ефименко С.В. в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчика и извещения его о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Однако, место его жительства и нахождения не известно. Для представления интересов ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле судом привлечен адвокат Егоян Д.Г., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещено надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания и возражения не предоставили.

    Судом определено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

    Выслушав участников процесса, помощника прокурора Семенихину Л.А., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

    Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

    Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании установлено, что истец Данько Светлана Александровна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30 июля 2018г., заключенного между истцом и Ш.С.М., по которому Данько С.А. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие продавцу на праве собственности. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 15 августа 2018г. №, №.

     Право собственности иных лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

    Согласно справки администрации Новичихинского сельсовета №1643 от 5 октября 2022г., Данько С.А. проживает по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете с 21 февраля 2013г. по указанному адресу. Ефименко С.В. с 1 января 2016г. по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

    Согласно информации Миграционного пункта полиции по Новичихинскому району МО МВД России «Поспелихинский» от 19 октября 2022г. по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 25 сентября 2015г. состоит Ефименко Сергей Викторович, **.

    В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик Ефименко С.В. состоит на регистрационном учете в доме истца, однако в данном доме не проживает, в настоящее время не является членом семьи истца Данько С.А., не признавался таковым, семейные отношения между ними отсутствуют, Ефименко С.В. бремя содержания данного дома не несет, какие-либо права на жилое помещение не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивал, не участвовал в содержании жилого помещения, не обеспечивал его сохранность много лет, принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик Ефименко С.В. не имеет право пользования данным жилым помещением.

    Суд полагает, что бездействием ответчика Ефименко С.В. по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения Данько С.А., предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, что также является препятствием для осуществления ею прав как собственника данного жилого помещения.

    Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком Ефименко С.В. права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования Данько С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

    Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Данько Светланы Александровны, ** – удовлетворить.

    Признать Ефименко Сергея Викторовича, ** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022г.

    Судья                                                                             Л.В. Кутеева