Решение от 26.07.2018 по делу № 2-1356/2018 от 31.05.2018

    К делу № 2-1356/2018

     Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    город Сочи     26 июля 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Леошик Г.Д.

    при секретаре Николаевой М.Ю.,

с участием представителя Ашалян Е.А., Орманджян О.Г., Авджян Г.Н. – Дзюба Д.А.,

ответчика представителя администрации города Сочи – Ширмановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашалян Е.А., Авджян Г.Н., Орманджян О.Г. к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Ашалян Е.А., Авджян Г.Н., Орманджян О.Г. обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации города Сочи, в котором просят признать право собственности на одноэтажные гаражи, литер №: №, общей площадью 29.4 кв.м., №, общей площадью 19.7 кв.м., №, общей площадью 19.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали на то, что на основании Заключения архитектора администрации Хостинского внутригородского района, утвержденного и.о. главы администрации Хостинского района г.Сочи от 27.08.2014 г. принято решение о сохранении ГСПК «Кудепста-1» трех одноэтажных гаражей общей площадью 88,1 кв.м. (1995 года постройки), расположенных по адресу: <адрес>, при условии формирования земельного участка (фактически используемого) с целью дальнейшего оформления прав в кратчайшие сроки, и с последующим обращением в суд о признании права на объекты. Во исполнение указанного Заключения истцами, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 86 кв.м. по <адрес>, на котором расположены гаражи. В целях утверждения названной схемы истцы, совместно с другими членами Кооператива, обратились с соответствующим заявлением в адрес администрации Хостинского района города Сочи о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Письмом № от 04.04.18г. администрацией Хостинского района города Сочи принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, ввиду того, что не представлен правоустанавливающий документ на объект, расположенный на испрашиваемом земельном участке (гаражи).

Вместе с тем, Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.07.1993г. утвержден устав ГСК «Кудепста», а также эскизный проект размещения гаражей в районе жилого <адрес> на 8 машино-мест. Постановлением Администрации Хостинского район города Сочи № от 10.08.1993г. зарегистрирован Устав ГСК «Кудепста», пунктами 4 и 5 которого установлено выполнить проектно-сметную документацию на гаражи и мастерскую по пошиву и ремонту обуви, архитектору района определить границы для оформления паспорта участка. Постановлением Администрации Хостинского района города Сочи № от 28.09.1993г. ГСК «Кудепста» отведено в постоянное (бессрочное) пользование 0,024 га в районе жилого <адрес> под строительство гаражей. Актом отвода земельного участка в натуре от 28.09.1993г. ГСК «Кудепста» отведен земельный участок площадью 72 кв.м. под строительство 4-х капитальных гаражей по <адрес>.

Пунктом 4 экспликации Ситуационного плана, согласованного Администрацией Хостинского района города Сочи, определено место положение земельного участка проектируемых 3-х капитальных гаражей с мастерской ремонта обуви. При этом положение указанных гаражей на Ситуационном плане 1993г. соответствует их положению на Схеме расположения земельного участка от 2016г., подготовленной Истцами для предварительного согласования предоставления земельного участка под гаражами в аренду.

В соответствии с выпиской из списка членов ГСПК «Кудепста-1» по состоянию на 23.05.2016г. гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат следующим членам Кооператива: № – Ашалян Е.А.; № – Авджян Г.Н.; № – Орманджян О.Г.. Согласно справок ГСПК «Кудепста-1» № от 23.05.2016г. паевые взносы за означенные гаражные боксы выплачены полностью, задолженности по взносам и налогам не имеется. Таким образом истцы считают, что в силу закона у них возникает право собственности на гаражи.

В судебном заседание представитель истцов Ашалян Е.А., Орманджян О.Г., Авджян Г.Н. – Дзюба Д.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Сочи Ширманова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

В судебное заседание третье лицо ГСПК «Кудепста-1» не явилось, направило отзыв, в котором требования Истцов поддерживает, просит удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, на основании Заключения архитектора администрации Хостинского внутригородского района, утвержденного и.о. главы администрации Хостинского района города Сочи от 27.08.2014г., принято решение о сохранении ГСПК «Кудепста-1» трех одноэтажных гаражей общей площадью 88,1 кв.м. (1995 года постройки), расположенных по адресу: <адрес>, при условии формирования земельного участка (фактически используемого) с целью дальнейшего оформления прав в кратчайшие сроки, и с последующим обращением в суд о признании права на объекты.

Во исполнение указанного Заключения истцами подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 86 кв.м. по <адрес>, на котором расположены гаражи.

В целях утверждения схемы, истцы, совместно с другими членами Кооператива, обратились с соответствующим заявлением в администрацию Хостинского района города Сочи о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на что письмом № от 04.04.18 г. получили отказ, мотивированный тем, что не представлен правоустанавливающий документ на объект, расположенный на испрашиваемом земельном участке (гаражи).

Постановлением Администрации Хостинского района города Сочи № от 30.07.1993г. утвержден устав ГСК «Кудепста», а так же эскизный проект размещения гаражей в районе жилого <адрес> на 8 машино-мест.

Постановлением Администрации Хостинского район города Сочи № от 10.08.1993г. зарегистрирован Устав ГСК «Кудепста», пунктами 4 и 5 которого установлено ГСК «Кудепста» выполнить проектно-сметную документацию на гаражи и мастерскую по пошиву и ремонту обуви, архитектору района определить границы для оформления паспорта участка.

Постановлением Администрации Хостинского района города Сочи № от 28.09.1993г. ГСК «Кудепста» отведено в постоянное (бессрочное) пользование 0,024 га в районе жилого <адрес> под строительство гаражей.

Актом отвода земельного участка в натуре от 28.09.1993г. ГСК «Кудепста» отведен земельный участок площадью 72 кв.м. под строительство 4-х капитальных гаражей по <адрес> <адрес>.

Пунктом 4 экспликации Ситуационного плана, согласованного Администрацией Хостинского района города Сочи, определено место положение земельного участка проектируемых 3-х капитальных гаражей с мастерской ремонта обуви.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих правил и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с выпиской из списка членов ГСПК «Кудепста-1» по состоянию на 23.05.2016г. гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат следующим членам Кооператива: № – Ашалян Е.А.; № – Авджян Г.Н.; № – Орманджян О.Г.

Согласно справок ГСПК «Кудепста-1» № от 23.05.2016г. паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены полностью, задолженности по взносам и налогам не имеется.

На основании определения Хостинского районного суда г. Сочи была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Ивановой С.П. № от 29.06.2018 г., исследуемый объект представляет собой одноэтажное капитальное строение с расположенными в нем помещениями, предназначенными для хранения (стоянки) автомобилей, то есть является надземной автостоянкой закрытого типа.

Гаражи №, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, противопожарным и строительным нормам. Также расположены в границах вновь образуемого земельного участка площадью 86 кв.м. в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>

Гаражи №, расположенные по адресу: <адрес> не создают препятствия иным лицам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности третьих лиц.

Оценивая поступившее в материалы настоящего дела заключение эксперта во взаимосвязи с остальными доказательствами суд признает его допустимым доказательством, поскольку оно логично, последовательно и не противоречит материалам дела, кроме того эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ 31 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░                 ░.░. ░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░:░░░░░: