Решение по делу № 2-5802/2018 от 18.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем российской федерациии

27 ноября 2018 года город Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А., при секретаре Тренине А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5802/2018 по иску Назаренко И.Ю. к Назаренко Е.В., Назаренко С.И., Назаренко А.И., АО «Ангарскгоргаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Ангарский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Назаренко И.Ю. обратился в суд с иском, указав, что он, Назаренко Е.В., Назаренко С.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Назаренко А.И. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Между собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, он обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: ..., обязать заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы каждому из ответчиков.

В судебное заседание истец Назаренко И.Ю. не явился, уведомлен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Назаренко Е.В., Назаренко С.И., Назаренко А.И. в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, извещение возвращено без вручения, за истечением срока хранения.

АО «Ангарскгоргаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не прибыл, заявил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возразил, указал на наличие возможности разделения лицевых счетов.

Дело с учетом отсутствия возражений со стороны истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд с учетом обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в совместной собственности Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, соглашения между собственниками о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец, ответчики Назаренко Е.В., Назаренко С.И. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., они должны нести все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. в размере 1/3 доли в расходах по оплате каждому.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира находится в совместной собственности, то суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно принадлежащим им долям, то есть Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. в размере 1/3 доли в расходах по оплате каждому.

Вступившим в законную силу Заочным решением Ангарского городского суда от 15.08.2018 по делу № 2-4182/2018 установлено, что ответчик Назаренко А.И. собственником указанной квартиры не является, в жилом помещении не проживает.

Один лишь факт сохранения регистрации Назаренко А.И. в спорной квартире, учитывая, что она правом собственности на данное жилое помещения не обладает, членом семьи истца не является, не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку Назаренко А.И. к указанным выше лицам не относится, то в силу закона не может нести солидарную с собственниками квартиры Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с Назаренко А.И. и выдавать последней отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение являются необоснованными, подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Назаренко И.Ю. к Назаренко Е.В., Назаренко С.И., Назаренко А.И., АО «Ангарскгоргаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья, оплате за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. в размере по 1/3 доли от общего размера оплаты каждому.

Обязать АО «Ангарскгоргаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдавать отдельные платежные документы (заключить отдельные соглашения) на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты каждому.

В удовлетворении исковых требований Назаренко И.Ю. о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Назаренко А.И. - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018.

Судья Н.А.Дяденко