Решение по делу № 2-67/2018 (2-2592/2017;) от 21.11.2017

      Дело№ 2-67/2018                  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года                                                                       г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Шаяхметовой Ю.Т.,

с участием истцов: Фазылова Р.Р. и Фазыловой А.А., представителя Фазылова Р.Р. - Аюпова И.М., действующего на основании № от ДД.ММ.ГГГГ г.,                                                             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазылова Р.Р., Фазыловой А.А. к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,                                                                                                          

У С Т А Н О В И Л:

Фазылов Р.Р., Фазылова А.А. обратились в Нефтекамский городской суд РБ, в котором указали следующее.

18.11.2002 г. в целях реализации уставных задач между потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (до перерегистрации - потребительское общество «Своими руками») (далее по тексту - ПК «Своими руками») и Фазыловым Р.Р., Фазыловой А.А., Фазыловым Р.Г. заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

07.02.2003 г. ПК «Своими руками» передал по акту приема-передачи жилого помещения в пользование Фазылова Р.Р., Фазыловой А.А., Фазылова Р.Г. названную квартиру.

30.04.2014 г. определением Арбитражного суда РБ № А07-1271/2014 в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

06.11.2014 г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцов уведомили о приостановлении государственной регистрации права собственности исх. № №.

ДД.ММ.ГГГГ г.Фазылов Р.Г. умер.

В связи с тем, что в едином государственном реестре прав собственности, сведения о праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, отсутствует, нотариус не смогла внести указанную квартиру в наследственную массу.

Наследники (истцы) в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В иске просят: установить факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти Фазылова Р.Г., состоящего из жилого помещения в виде квартиры №, расположенной по адресу: Республика <адрес>; а также признать за каждым право собственности на указанную квартиру № общей площадью 53,18 кв.м., жилой площадью 30,17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Фазылов Р.Р., Фазылова А.А. в суде заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Суду представили уточнение к иску, в соответствии с которым просили признать право собственности на указанную квартиру в размере 2/3 долей за Фазыловой А.А., в размере 1/3 доли - за Фазыловым Р.Р.

Представитель истцов Аюпов И.М. поддержал заявленные истцом требования, пояснив дополнительно следующее.

Несмотря на расторжение договора паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. между истцами и ПК «Своими руками», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и переданная ПК «Своими руками» согласно акта приема-передачи от 03.04.2003 г., не была возвращена истцам, равно как и не были возвращены кооперативом истцам уплаченные паевые взносы.

Ответчик ПК «Своими руками» в лице конкурсного управляющего Молина Д.Е. извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений и ходатайств не адресовал.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ:

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абз. 3 п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом изучены материалы гражданского дела № 2-307/07.

В соответствии с договором паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ года потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в лице Председателя ФИО17 действующий на основании Устава, с одной стороны, и члены кооператива: Фазылова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Фазылова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Фазылов Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, достигли соглашения о том, что в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов Кооператива, Кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов, принимает участие в финансировании жилого дома с инженерными сетями и придомовой территории по строительному адресу: Республика <адрес> (в дальнейшем - Объект), с порядковым номером - №, общей площадью - 53,18 кв.м., количество комнат - 2, этаж - 1 (п. 1.1 Договора). Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет 388 959,00 руб. (п.1.7).

Участники в счет паевого взноса по настоящему договору обязуются передать в собственность кооператива квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 184 200,00 руб. (п. 1.9) ( л.д. 6-9).

В соответствии с Приложением № 1 к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г. Участники (Фазылова А.А., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Фазылова Р.Р., Фазылов Р.Г.) обязались вносить паевые вносы на расчетный счет кооператива согласно установленного графика - первоначальный взнос - 61 427,70 руб. - 02.12.2002 г., в дальнейшем - 15числа каждого месяца до 15.11.2007 г. в сумме 2 390,00 руб., 15.12.2007 г. - 2 321,30 руб., итого - первоначальный и текущие паевые взносы - 204 759,00 руб., имущественный паевой взнос - 184 200,00 руб., таким образом, всего - 388 959,00 руб. (л.д. 10).

В соответствии с Приложением № 2 к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г. Участники (Фазылова А.А., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Фазылова Р.Р., Фазылов Р.Г.) обязались вносить текущие членские взносы с 15.01.2003 г. и по 15.09.2007 г. по графику в размере 570,00 руб., 15.10.2007 г. - 633,60 руб., итого членских взносов - 11 463,60 руб. (л.д. 11).

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от 07.02.2003 г. к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г. ПК «Своими руками» передал членам Кооператива: Фазылову Р.Г., Фазыловой А.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Фазылова Р.Р., квартиру №, расположенную по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с нарушением обязательств по оплате паевых взносов в сумме 81 260,00 руб. и членских взносов в сумме 6 840,00 руб., предусмотренных п. 2.2.1 договора паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и на основании п.5.3 договора, ст. 450 ГК РФ, п.п. 4.13-4.16 Устава ПК «Своими руками» из членов кооператива исключены: Фазылов Р.Г., Фазылова А.А., договор паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. расторгнут в одностороннем порядке, перечислить денежные средства, внесенные по договору в качестве паевых взносов, за вычетом расходов Кооператива, составляющих неоплаченную задолженность по текущим членским взносам в сумме 6 840,00 руб., на лицевой счет Фазылова Р.Г., Фазыловой А.А., в течение 30 банковских дней после освобождения занимаемого жилого помещения и сдачи его Кооперативу по акту приема-передачи квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.19).

Определением от 18.05.2007 г. исковое заявление потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» к Фазыловой А.А., Фазылову Р.Р., Фазылову Р.Г. о выселении из жилого помещения в связи с исключением из членов кооператива и расторжением договора, оставлено без рассмотрения (л.д. 63).

Данных о перечислении ПК «Своими руками» внесенных членами кооператива денежных средств в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ г. материалы гражданского дела № 2-307/07 не содержат.

Согласно материалам настоящего гражданского дела № 2-2592/17 установлено следующее.

Из выписки ЕГРН от 14.08.2017 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении объекта: квартира, адрес: <адрес>

Из акта сверки на дату сверки: 18.02.2008 г. по внесенным платежам № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор расторгнут 09.11.2006 г., следует, что на момент расторжения договора существовала задолженность по паевым взносам - 94 940,00 руб., по членским взносам - 6 840,00 руб. После расторжения договора поступили денежные средства в сумме 138 834,90 руб. к внесенным паевым взносам - 83 267,00 руб. (на 09.11.2006г.). Таким образом, всего истцами внесены денежные средства по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 18.02.2008 г. внесено - 222 101,90 руб.

В соответствии с п.1.9 Договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г. Фазылова А.А., Фазылов Р.Г. и Фазылов Р.Р. передали ПК «Своими руками» квартиру по адресу: Республика <адрес>, стоимостью 184 200,00 руб., что подтверждается актом приема-передачи от 03.04.2003г. между Фазыловым Р.Г., Фазыловой А.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Фазылова Р.Р,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны, и Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», с другой стороны.

Следовательно, Фазылова А.А., Фазылов Р.Г., Фазылов Р.Р. полностью исполнили свои обязательства по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснения, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наличие решения № от ДД.ММ.ГГГГ г. ПК «Своими руками» об исключении из членов кооператива: Фазылова Р.Г., Фазыловой А.А., и расторжения в одностороннем порядке договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г., правового значения не имеет, поскольку согласно части 1 статьи 9 Федерального закона 30.12.2004 №215-ФЗ (ред. от 23.07.2008) "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается как в случае     исключения члена кооператива из кооператива (п.2), так и в случае внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива ( п.6).

Кроме того, как сообщил представитель истцов в суде, ответчик в связи с расторжением договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом дополнительного соглашения к нему от 28.01.2004 г. не выполнил положения п.4.6 названного договора, в соответствии с которым в случае расторжения договора Кооператив обязался в течение 2 месяцев предоставить Фазылову Р.Г., Фазыловой А.А. и Фазылову Р.Р. другое равноценное жилое помещение с параметрами, равнозначными параметрам квартиры по адресу: <адрес>

Следовательно, в связи с полной выплатой пая квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в общей совместной собственности: Фазылова Р.Г., Фазыловой А.А. и Фазылова Р.Р.

Фазылов Р.Г., <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством №, выданного Отделом ЗАГС г.Нефтекамск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

В соответствии с наследственным делом, заведенным нотариусом НО г. Нефтекамск Шакировой Г.А. в связи со смертью 12.11.2016 г Фазылова Р.Г. с заявлением о принятии наследства обратились 26.11.2016 г. его наследники: супруга - Фазылова А.А., сын - Фазылов Р.Р.. Последний отказался от доли на наследство, причитающееся ему по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ г. отца Фазылова Р.Г. (л.д. 4 наследственного дела).

На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с умершим Фазыловым Р.Г. с 15.04.2003 г. по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: сын - Фазылов Р.Р., жена - Фазылова А.А. (л.д. 8).

С заявлением о принятии наследства наследники умершего Фазылова Р.Г. обратились в течение шестимесячного срока для принятия наследства, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ, что подтверждается копией наследственного дела, в связи с чем вынесения решения в указанной части не требуется.

Учитывая, что наследник умершего 12.11.2016 г. Фазылова Р.Г. его сын - Фазылов Р.Р. отказался от своей доли наследства в пользу второго наследника - Фазыловой А.А., требования истцов подлежат удовлетворению в заявленных требованиях.                    

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фазылова Р.Р., Фазыловой А.А. к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», удовлетворить.

Признать за Фазыловым Р.Р. право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 50,6 кв.м., этаж - 1.

Признать за Фазыловой А.А. право собственности на 2/3 долю квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер: № общей площадью 50,6 кв.м., этаж - 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение изготовлено 15.01.2018 г. в 09.30 час.

Судья:                                                                                                      И.Ф. Сафина