cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-10/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-10/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при секретаре Басанец В.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. к Сафину Х. М., Черепановой Т. П., ООО «Промаренда» об установлении частного сервитута на часть земельного участка,

установил:


    Индивидуальный предприниматель Иванова Ю.В., с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, обратилась в суд к Сафину Х.М., Черепановой Т.П., ООО «Промаренда» об установлении частного сервитута на часть земельных участков, принадлежащих ответчикам. Просила установить частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельных участков:

- расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 57 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 3 070 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 2 417 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 938 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения беспрепятственного круглогодичного, круглосуточного (без ограничений) прохода сотрудников, арендаторов, посетителей к нежилому помещению №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также для размещения и ремонта линейных объектов, необходимых для его эксплуатации, проезда и размещения автотранспортных средств, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут по участкам с кадастровыми номерами №, соответственно 3 767 руб. 70 коп., 202 927 руб., 159 763 руб. 70 коп., 62 001 руб. 80 коп. Запретить ответчикам совершать действия по препятствованию истцу в пользовании соответствующим установленным сервитутом, путем установки ограждений, заборов, шлагбаумов и иных сооружений, не позволяющим беспрепятственно проходить и проезжать к нежилому помещению истца, а также размещать линейные объекты и осуществлять их ремонт, с установлением ответственность собственнику соответствующего земельного участка за нарушение условий сервитута в виде штрафа в размере 100 000 руб. за первичное нарушение, в размере 200 000 руб. за каждое последующее нарушение.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истец Иванова Ю.В. является собственником нежилого помещения №, общей площадью 7 927,50 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. При покупке истцом нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ оно располагалось на земельном участке с кадастровым номером №, который в последующем, его новым собственником ООО «Промаренда» был разделен на четыре земельных участка с кадастровыми номерами №

В последующем участки с кадастровыми номерами № были проданы в долевую собственность Черепановой Т.С. и Сафину Х.М. по ? доли каждому. Таким образом, в настоящее время, земельный участок с кадастровым номером №, на котором находиться нежилое помещение №, принадлежащее истцу, не имеет общих границ с землями общего пользования, что делает невозможным эксплуатацию данного нежилого помещения с его целевым и функциональным назначением. Ответчики в добровольном порядке не заключают с истцом соглашение об установление сервитута, чем нарушаются права истца на законное использование принадлежащего ему объекта недвижимости (т. 1 л.д. 5-7, т. 6 л.д. 12-15, 62,63).

Истец – Иванова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представитель истца – Морозов А.Б. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Сафин Х.М., Черепанова Т.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в своё отсутствие (т.7 л.д. 224, 226).

В судебном заседании представитель ООО «Промаренда» - Колегова М.В., представители ответчиков Сафина Х.М., Черепановой Т.П. – Шитякова О.В., Данилина Ю.В. с исковыми требованиями не согласились в полном объеме по основаниям, указанным в письменном отзыве, письменных возражениях на исковое заявление (т. 6 л.д. 43-45, 82-88, 91-94).

Третьи лица: представители ООО «Финансист», ОАО МРСК Урала», АО «УТСК», Управления Росреестра по Челябинской области, а также Бетризов Р.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

С силу п. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Из смысла приведенной нормы права следует, что условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

    Как усматривается из материалов дела, Иванова Ю.В. является собственником нежилого помещения № (гараж), общей площадью 7 927, 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности Ивановой Ю.В. на указанное нежилое помещение возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №.005/268 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 9 – свидетельство, л.д. 32 – выписка из ЕГРН, л.д. 109-115 – кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН т. 4 л.д. 461-464- договор, акт).

Иванова Ю.В. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11 – свидетельство).

Поскольку объект недвижимости истца стоит на чужом земельном участке и окружен чужими земельными участками, а возможность доступа к своему нежилому помещению, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным ст. 274 ГК РФ, у истица отсутствует, ИП Иванова Ю.В. обратилась к ответчикам в просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении ей частного сервитута (заключить соглашение о сервитуте) необходимого для возможности эксплуатации нежилого помещения и доступа к нему через участки ответчиков (т. 1 л.д. 12-16). Однако ответа на указанное обращение истца со стороны ответчиком не последовало.

Согласно письма ОАО «МРСК Урала» заключенный между ИП Ивановой Ю.В. и ОАО «МРСК Урала» договор № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям проектируемой трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: <адрес> срок исполнения которого истекает ДД.ММ.ГГГГ невозможно исполнить по причине отказа смежных землепользователей, по земельным участкам которых необходимо выполнить строительство КВЛ-6 от ТП-4236 до нежилого помещения истца т. 1 л.д. 41, 145-148).

В рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в обязательном порядке необходима прокладка новых электрических сетей, ОАО «МРСК Урала» не имеет возможности выполнить свои мероприятия по подключению к электрическим сетям нежилого помещения № с кадастровым номером №, принадлежащего Ивановой Ю.В., в связи с отсутствием согласия собственников земельных участков (т. 7 л.д. 185-186).

Представитель третьего лица - ОАО «МРСК Урала» предоставил мнение на исковое заявления, согласно которого просил исковые требования ИП Ивановой Ю.В. удовлетворить в полном объеме, указал, что наиболее оптимальным вариантом технологического присоединения нежилого помещения истца к электрическим сетям, является строительство КВЛ-6 кВ через земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие на праве обшей долевой собственности, по ? доли каждому, Сафину Х.М. и Черепановой Т.П., в связи с чем, ОАО «МРСК Урала» обращалось в адрес Сафина Х.М. и Черепановой Т.П. с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута на земельный участок, которое оставлено без ответа (т. 1 л.д. 141-144).

С целью возможности установления сервитута на земельных участках ответчиков, истец обратилась к кадастровому инженеру Хисматуллину И.И., согласно заключения которого для целей использования по назначению, организации проезда от земель общего пользования к нежилому помещению № (офисно-складское помещение) с кадастровым номером №, площадью 7 927, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Ивановой Ю.В. необходимо установление сервитута на части земельных участков с кадастровыми №, принадлежащие на праве собственности иным собственникам. Кадастровым инженером приведена соответствующая схема расположения частей указанных земельных участков для установления сервитута с указанием соответствующих координат характерных точек их границ и площадей (т. 1 л.д. 17-40).

Нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее Ивановой Ю.В. расположено на земельном участке с кадастровыми номерами №, принадлежащем ООО «Промаренда», данный объект недвижимости окружают земельные участки с кадастровым номером №, также принадлежащий ООО «Промаренда» и с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, Сафину Х.М. и Черепановой Т.П. (т. 1 л.д. 86-99 - выписки из ЕГРН).

Как усматривается из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами № стоят на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, получены путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, стоящем на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащем ООО «Промаренда», вид разрешенного использования которого – для эксплуатации нежилых зданий производственной базы и снятым с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 100-102, т. 7 л.д. 10-13).

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ООО «Промаренда» (покупатель) у АКБ «Челиндбанк» (т. 3 л.д. 267-268). На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от ООО «Промаренда» к Черепановой Т.П., Сафину Х.М. в равных долях (по ? каждому) (т. 3 л.д. 325). На основании договоров купли-продажи недвижимого имущества и договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промаренда» продало Сафину Х.М. и Черепановой Т.П. в равных долях (по ? каждому) земельные участки с кадастровыми номерами №, сооружение (сеть теплоснабжения комплекса зданий по <адрес>), протяженностью 382 м. Отчуждаемые земельные участки принадлежат продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами № (т. 6 л.д. 143-146, 201-203).

Для определения необходимости установления сервитута на части земельных участков, которые примыкают к нежилому помещению истца и необходимые для использования и эксплуатации указанного объекта недвижимости судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» - Грибановой М.С. (т. 2 л.д. 73-75).

Согласно выводам заключения судебного эксперта возможность использования и эксплуатации объекта недвижимого имущества – нежилого помещения №, кадастровый №, общей площадью 7 927,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ивановой Ю.В., без установления сервитута отсутствует.

Использование и эксплуатация объекта недвижимого имущества – нежилого помещения №, кадастровый №, общей площадью 7 927,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ивановой Ю.В., возможны путем установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами №, а также на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Экспертом установлены параметры (координаты и площади) частей земельных участков с кадастровыми номерами №, на использование которых Иванова Ю.В. в праве претендовать на праве постоянного ограниченного пользования (сервитут) для эксплуатации нежилого помещения с кадастровым номером № с учетом существующих проходов (проездов) и с соблюдением требований действующего законодательства, в том числе СНиП и иных норм.

Координаты характерных точек границ части участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью эксплуатации сетей теплоснабжения, в системе координат МСК-74

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь части участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью эксплуатации сетей теплоснабжения, составляет 57 кв.м., погрешность: +/- 3 кв.м.

Координаты характерных точек границ части участка с кадастровым номером №, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью обеспечения доступа к помещению с кадастровым номером №, эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергоснабжения и размещения части здания, в котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером №, в системе координат МСК-74

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь 2 контура составляет 1,85 кв.м., погрешность +/- 0,48 кв.м.

Площадь части участка с кадастровым номером №, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью обеспечения доступа к помещению с кадастровым номером №, эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергоснабжения и размещения части здания, в котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером №, составляет 3 070 кв.м., погрешность +/- 19 кв.м.

Координаты характерных точек границ части участка с кадастровым номером №, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью обеспечения доступа к помещению с кадастровым номером № и эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения, в системе координат МСК-74

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь части участка с кадастровым номером №, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью обеспечения доступа к помещению с кадастровым номером № и эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения, составляет 2 417 кв.м., погрешность +/- 17 кв.м.

Координаты характерных точек границ части участка с кадастровым номером №, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью обеспечения доступа к помещению с кадастровым номером № и эксплуатации инженерных сетей водоотведения и теплоснабжения, в системе координат МСК-74

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь части участка с кадастровым номером №, подлежащей обременению сервитутом в связи с необходимостью обеспечения доступа к помещению с кадастровым номером № и эксплуатации инженерных сетей водоотведения и теплоснабжения, составляет 938 кв.м., погрешность +/- 11 кв.м.

Стоимость платы за сервитут части земельных участков с соответствующими кадастровыми номерами: № - 57 кв.м., № - 3070 кв.м., № - 2 417 кв.м. и № - 938 кв.м. соответственно составляет 3 767,70 руб., 202 927 руб., 159 763,70 руб., 62 001,80 руб. (т. 5 л.д. 64-238).

При этом, в опровержении доводов ответчиков, экспертом определены границы частей земельных участков (сервитуты) по единственному варианту, который является наименее обременительным для собственников обременяемых земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтвердил эксперт в судебном заседании и пояснил, что иные варианты предложены не были, поскольку предполагали наибольшую площадь части земельных участков под сервитут и являлись наиболее обременительными для собственников земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут, что согласуется с требованиями положений п. 9 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок», утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза была проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в ее объективности, ввиду чего суд принимает вариант установление сервитута, предложенный экспертом в выводах заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Исходя из смысла положений ст. 274 ГК РФ, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника, обслуживающего земельный участок.

Надлежащих и допустимых доказательств возможности предоставления истцу сервитутов по другим вариантам и на других условиях, которые соблюдали бы баланс прав и интересов сторон, ответчиками не предоставлено.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, недостижения сторонами добровольного соглашения об установлении сервитута, а также тот факт, что эксплуатация и использование нежилого помещения истца без установления сервитута невозможна, суд приходит к выводу о возможности установления сервитута по варианту, определенному в заключении эксперта.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворении требований истца, в части назначения и правового режима сервитута – для размещения автотранспортных средств, поскольку истцом не предоставлено надлежащих доказательств необходимости установления сервитута для данных целей.

Довод представителя ООО «Промаренда» о том, что истцом при уточнении исковых требований и привлечении к участию в деле соответчика ООО «Промаренда» одновременно произведено изменении предмета и основания иска, что процессуально недопустимо, является ошибочным, поскольку истцом изменен предмет иска, основания же иска не изменились.

Довод ответчиков о том, что истцом неправомерно и бездоказательно заявлены требования о запрете ответчикам совершать действия по препятствованию истцу в пользовании части земельных участков, на которые устанавливается сервитут, заслуживает внимания, а требования истца в указанной части не полежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно, а истцом не предоставлены доказательства того, что ответчики чинят препятствие в пользовании истцом, принадлежащим ему нежилым помещением.

Довод представителя ООО «Промаренда» о том, что действующим законодательством РФ не предусмотрено возможности установления частного сервитута на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение истца, требующего установление сервитута, ошибочен, поскольку установление сервитута для эксплуатации объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке не ограничено и не запрещено действующим законодательством.

Довод представителя ООО «Промаренда» о том, что гражданскому делу № экспертом Грибановой М.С. для эксплуатации нежилого помещения № был определен земельный участок меньшей площади (4 677 кв. м. нежели по данному делу (6 482 кв.м.) без соответствующего обоснования не состоятелен, поскольку цели и задачи определения площади земельного участка разные, в одном случае - для раздела земельного участка и признании на него права собственности, в другом случае - для установление сервитута. Довод представителя ООО «Промаренда» о том, что истцом при подаче иска об установлении сервитута пропущен общий срок исковой давности в 3 года, является несостоятельным.

Общий срок исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 3).

Поскольку земельные участки, в отношении которых устанавливается сервитут, поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратилась к ответчикам об установлении сервитута ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12-16), общий срок исковой давности по иску ИП Ивановой Ю.В. об установления сервитута не пропущен.

Ответчики ссылаются на то, что истец не лишена возможности подхода и подъезда к нежилому помещению №, а подключение указанного объекта недвижимости к инженерным сетям возможно без строительства каких-либо линейных объектов, путем заключения соответствующего соглашения с ответчиками, истец по мнению ответчиков злоупотребляет правом в нарушение запрета установленного ст. 10 ГК РФ.

Вместе с тем, экспертом, при производстве судебной землеустроительной экспертизы, сделан вывод о том, что возможность использования и эксплуатации нежилого помещения № без установления сервитута отсутствует, использование и эксплуатация данного помещения возможны путем установления сервитута на земельные участки №, в том числе для обеспечения эксплуатации инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения указанного нежилого помещения. В опровержении доводов ответчиков, экспертом учтены и исследованы все имеющиеся проходы и проезды к нежилому помещению №, а ответчиками не предоставлено надлежащих доказательств невозможности проезда к нежилому помещению грузовых автомашин для использования данного помещения по назначению.

Судом не установлено злоупотребление правом со стороны истца, а обращения истца в судебные органы с иными предметами и основаниями являются формой реализации права истца на защиту своих интересов.

Поскольку стороны не пришли к соглашению об установлении сервитута, не согласовали условия сервитута, в том числе возможность подключения помещения № к инженерным сетям ответчиков, суд вправе установить сервитут в судебном порядке на основании фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчиков о том, что установление сервитута на части земельных участков ответчиком исключит возможность использования земельных участков в предпринимательской деятельности, а также нормальной эксплуатации помещений, расположенных на данных земельных участках голословны и не подтверждены соответствующими доказательствами. Установление сервитута не исключает возможности использования собственником земельных участков в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Ссылки ответчиком о том, что экспертом, при производстве судебной землеустроительной экспертизы занижена плата за сервитут не подтверждены допустимыми доказательствами, при этом плата за сервитут и рыночная стоимость арендной платы соответствующих частей земельных участков не может быть равнозначна, поскольку на частях земельных участков, обремененных сервитутом, в отличие от арендованных земельных участков, собственник вправе использовать указанные участки, в том числе и в предпринимательской деятельности. У суда нет оснований ставить под сомнения определенную экспертом плату за сервитут соответствующего земельного участка, ввиду чего суд принимает размер платы за сервитут, определенной судебной землеустроительной экспертизой.

Довод ответчиков о том, что истцом неправомерно заявлены требования об установлении мер и размера ответственности за неисполнение условий сервитута обоснован, поскольку установление такой ответственности не предусмотрено действующим законодательством, а сторонами такая ответственность не согласована, в связи с чем, требования истца в указанной части не полежат удовлетворению.

Довод ответчиков о том, что удовлетворение требования об установлении сервитута на один из участков исключает возможность установления сервитута на другой земельный участок ошибочен, поскольку если для эксплуатации объекта недвижимости необходим к нему доступ с разных земельных участков, то сервитут может быть установлен одновременно на нескольких отдельных земельных участках.

Передача в аренду земельных участков, в данном случае передача Сафиным Х.М. и Черепановой Т.П. в аренду своих земельных участков третьему лицу - Бетризову Р.С., не исключает возможности установление сервитута на данные земельные участки в судебном порядке. Ссылки ответчиков, что установление сервитута после передачи земельных участков

третьему лицу в аренду установит для них ответственность, предусмотренную договором аренды и причинит значительные убытки не имеет правового значения, поскольку сервитут устанавливается после заключения договора аренды и не зависит от воли арендодателя.

Суд не принимает в качестве доказательства письменную консультацию специалиста Карташовой Л.И., поскольку указанным специалистом не предоставлено иного допустимого доказательства по делу, а фактически произведена рецензия судебной землеустроительной экспертизы с целью признания указанной экспертизы недопустимым доказательством без каких-либо конкретных обоснований (т. 7 л.д. 117-177)

Не принимаются к качестве допустимого доказательства варианты установления сервитута предложенные ответчиками Сафиным Х.М., Черепановой Т.П. в соответствии с межевыми планами по установлению сервитутов на земельных участках с кадастровыми номерами №, поскольку указанные межевые планы предоставлены после проведения судебной землеустроительной экспертизы, без участия всех заинтересованных сторон, ввиду чего не являются допустимыми доказательствами по делу (т. 6 л.д. 96-119).

При таких обстоятельствах, требования ИП Ивановой Ю.В. об установлении частного сервитута подлежат удовлетворению частично.

Следует установить:

- частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Промаренда», расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 57 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения эксплуатации сетей теплоснабжения нежилого помещения №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 3 767 руб. 70 коп.;

- частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Промаренда», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 3 070 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения доступа к помещению, в том числе прохода и проезда автотранспортных средств, включая грузовые автомашины, сотрудников арендаторов, посетителей к нежилому помещению №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергоснабжения указанного нежилого помещения, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 202 927 руб.

- частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сафину Х. М., Черепановой Т. П., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 2 417 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения доступа к помещению, в том числе прохода и проезда автотранспортных средств, включая грузовые автомашины, сотрудников арендаторов, посетителей к нежилому помещению №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, для эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения указанного нежилого помещения, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 159 763 руб. 70 коп.

- частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сафину Х. М., Черепановой Т. П., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 938 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения доступа к помещению, в том числе прохода и проезда автотранспортных средств, включая грузовые автомашины, сотрудников арендаторов, посетителей к нежилому помещению №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, для эксплуатации инженерных сетей водоотведения и теплоснабжения указанного нежилого помещения, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 62 001 руб. 80 коп.

Поскольку судебная землеустроительная экспертиза проведена в пользу истца, расходы по проведению экспертизы составили 60 000 руб. и эксперту не оплачены (т. 5 л.д. 239-241), с ответчиков, в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, следует взыскать расходы по проведению судебной экспертизы по 20 000 руб. с каждого в пользу ООО «Судебная экспертиза и оценка».

В соответствии со ст. 98 ГК РФ в пользу ИП Ивановой Ю.В. следует взыскать расходы по оплате госпошлины с Сафина Х. М., Черепановой Т. П. по 300 руб. с каждого, с ООО «Промаренда» в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. к Сафину Х. М., Черепановой Т. П., ООО «Промаренда» об установлении частного сервитута на часть земельного участка удовлетворить частично.

Установить частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Промаренда», расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 57 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения эксплуатации сетей теплоснабжения нежилого помещения №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 3 767 руб. 70 коп.

Установить частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Промаренда», расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 3 070 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения доступа к помещению, в том числе прохода и проезда автотранспортных средств, включая грузовые автомашины, сотрудников арендаторов, посетителей к нежилому помещению №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергоснабжения указанного нежилого помещения, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 202 927 руб.

Установить частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сафину Х. М., Черепановой Т. П., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 2 417 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения доступа к помещению, в том числе прохода и проезда автотранспортных средств, включая грузовые автомашины, сотрудников арендаторов, посетителей к нежилому помещению №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, для эксплуатации инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения указанного нежилого помещения, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 159 763 руб. 70 коп.

Установить частный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сафину Х. М., Черепановой Т. П., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установив право ограниченного пользования индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В. частью указанного земельного участка, площадью 938 кв.м. в границах обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

Х

У

1 контур

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

для обеспечения доступа к помещению, в том числе прохода и проезда автотранспортных средств, включая грузовые автомашины, сотрудников арендаторов, посетителей к нежилому помещению №, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, для эксплуатации инженерных сетей водоотведения и теплоснабжения указанного нежилого помещения, с установлением ежегодной платы за указанный сервитут в размере 62 001 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Сафина Х. М., Черепановой Т. П., ООО «Промаренда» расходы по проведению судебной экспертизы по 20 000 руб. с каждого в пользу ООО «Судебная экспертиза и оценка».

Взыскать с Сафина Х. М., Черепановой Т. П. расходы по оплате госпошлины по 300 руб. с каждого в пользу индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В..

Взыскать с ООО «Промаренда» расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. в пользу индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. В..

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:     

2-10/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
ИП Иванова Юлия Владимировна
Ответчики
ООО "Промаренда"
Сафин Х.М.
Черепанова Т.П.
Другие
Морозов А.Б.
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
Бетризов Р.С.
АО "Уральская Теплосетевая Компания"
ОАО "Межрегиональная рапсределительная сетевая компания Урала" Филиал "Челябэнерго"
ООО "Финансист"
Суд
Курчатовский районный суд г. Челябинск
Дело на странице суда
kurt.chel.sudrf.ru
04.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.12.2017Передача материалов судье
06.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.12.2017Судебное заседание
18.01.2018Судебное заседание
19.06.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.06.2017Передача материалов судье
23.06.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.06.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.06.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.07.2017Судебное заседание
21.09.2017Судебное заседание
29.09.2017Судебное заседание
19.10.2017Судебное заседание
19.03.2018Производство по делу возобновлено
16.04.2018Судебное заседание
08.05.2018Судебное заседание
21.06.2018Судебное заседание
08.08.2018Судебное заседание
05.09.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее