Решение по делу № 2-1563/2024 от 29.08.2024

№

УИД 04RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года                                          <адрес>

    Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания ФИО2,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к к Администрации МО СП "Нижнеиволгинское" о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

    Обращаясь в суд, истец с учетом уточнений исковых требований просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ее отцу в 1990 г. как работнику совхоз-техникума «Иволгинский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С этого времени истец проживала в данной квартире, зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Отец истца умер. В настоящее время совхоз-техникума «Иволгинский» ликвидирован. Истец проживает в указанной квартире со своей семьей, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги (потребление электроэнергии, вывоз ТБО). Правоустанавливающие документы на квартиру при жизни супруга оформлены не были. С того времени истец и ее члены семьи проживают в указанной квартире. В настоящее время она намерена оформить право собственности на указанное имущество. Квартира в настоящее время в реестрах имущества Российской Федерации и Республики Бурятия не состоит. На балансе муниципального имущества не значится. Она и члены ее семьи открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом свыше 15 лет. Также ее брат с сестрой ФИО4, ФИО5 не возражают против признания права собственности на вышеуказанное имущество за истцом.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

           Представитель ответчика Администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в суд не явился, по неизвестной суду причине, извещался о месте и времени судебного заседания письмом с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении.

          Третьи лица ФИО4, ФИО5 в зале суда не явились. Направили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. Подтвердили факт владения и пользования спорной квартирой истцом, поскольку более 15 лет их семья проживает в данной квартире. После смерти их отца они не желают оформлять данную квартиру в свою собственность.

         Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Из содержания вышеуказанных норм права следует, что законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

    Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Судом установлено, что супругу отцу истца в 1990 г. как работнику совхоза-техникума «Иволгинский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако ордер на квартиру утерян. С этого времени истец проживала в данной квартире, зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Истец вселилась в вышеуказанную квартиру в 1990 году.

    Как следует их Технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1990 года постройки.

    Согласно пояснений истца, указанная квартира была получена ее отцом в связи с работой в совхозе-техникуме «Иволгинский», где он работал трактористом, при этом ордер на квартиру, а также трудовая книжка отца не сохранились.

          В настоящее время совхоз-техникум «Иволгинский» ликвидирован.

    Из справки администрации МО СП «Нижнеиволгинское» следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации, не состоит.

    Из справки Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что в реестре федерального имущества сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

    Согласно справки ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», оспариваемая квартира в собственности граждан не зарегистрирована.

    Из Выписки из ЕГРН следует, что на жилое помещение по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

    Таким образом, из исследованных документов следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведений, подтверждающих намерение муниципального, государственного органа, иных лиц, распорядившихся квартирой, выделив ее для проживания семье ФИО6, сохранить свои права на спорное имущество, не имеется. Фактически суд усматривает со стороны указанных лиц бездействие, свидетельствующее об отказе от принадлежащего права на квартиру.     Третьи лица ФИО4 и ФИО5 не возражают против признания права собственности на спорное жилье за истцом.

    Совокупностью доказательств установлено, что ФИО1 на протяжении более 23 лет открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным имуществом как своим собственным. При этом суд учитывает, что согласно п.3 ст.234 ГК РФ, истец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

     Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1    о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233 – 235 ГПК РФ,

                        решил:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Бурятская АССР, право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                        Айсуева А.Ц.

Верно:     судья                                                                                          Айсуева А.Ц.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в деле № в Иволгинском районном суде Республики Бурятия.