Решение по делу № 2-544/2022 (2-5961/2021;) от 13.12.2021

                             Дело № 2-544/2022

26RS0002-01-2021-009032-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года                                                                                                             г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Арутюнян Р.Р.,

с участием

представителя истца Администрации города Ставрополя, представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - Самойленко Г.Н., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Администрации Ленинского района города Ставрополя – <номер обезличен> И.А., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ООО УК «Приоритет» – <номер обезличен> Т.К., действующего на основании доверенности,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя <номер обезличен> Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Ставрополя к Шишкиной <номер обезличен>, Шишкину <номер обезличен>, Исаевой (Влади) <номер обезличен>, с участием третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ООО УК «Приоритет», Администрации Ленинского района города Ставрополя, об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении,

установил:

Администрация города Ставрополя обратилась в суд с иском к Шишкиной Ж.В., Шишкину К.В., Исаевой (Влади) М.В. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении.

В обоснования исковых требований указано, что ответчик Шишкина Ж.В. являлась нанимателем муниципальной трехкомнатной <номер обезличен> по улице Л. Толстого в городе Ставрополе по договору социального найма от 23.08.2011 № 316. Совместно с нанимателем в указанном помещении были зарегистрированы члены ее семьи: Шишкин <номер обезличен> - сын, Исаева <номер обезличен> - дочь. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 29.06.2020 по делу № 2-1133/2020, расторгнут договор социального найма, заключенный между Шишкиной Жанной Валерьевной и администрацией Ленинского района города Ставрополя на жилое помещение (квартиру) <номер обезличен> в городе Ставрополе. Указанным решением суда Шишкина <номер обезличен>, Шишкин <номер обезличен>, Исаева <номер обезличен> признаны прекратившими право пользования указанным жилым помещением. Однако, согласно информации, предоставленной администрацией Ленинского района города Ставрополя, Шишкина <номер обезличен>, Шишкин <номер обезличен>, Исаева <номер обезличен> продолжают занимать вышеуказанное жилое помещение. Таким образом, документы, подтверждающие законность их проживания в жилом помещении (квартире) № 23, расположенной по улице Л. Толстого, дом 48 в городе Ставрополе отсутствуют. В адрес граждан, незаконно занимающих вышеуказанное жилое помещение было направлено предупреждение об освобождении в добровольном порядке незаконно занятого жилого помещения в срок до 20.12.2021. Указанное предупреждение не исполнено. Проживание ответчиков в указанном жилом помещении препятствует органу местного самоуправления реализации полномочий собственника. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение (квартиру) № 23, расположенную в многоквартирном доме № 48 по улице Л. Толстого в городе Ставрополе у Шишкиной <номер обезличен>, Шишкина <номер обезличен>, Исаевой <номер обезличен>, выселить Шишкину <номер обезличен>, Шишкина <номер обезличен>, Исаеву <номер обезличен> из жилого помещения (квартиры) № 23, расположенного в многоквартирном доме № 48 по улице Л. Толстого в городе Ставрополе.

Представитель истца Администрации города Ставрополя, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - Самойленко Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Шишкина Ж.В., Шишкин К.В., Исаева (Влади) М.В., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили. 18.03.2022 в суд поступили письменные возражения ответчика Шишкиной Ж.В., в которых она указала, что с исковыми требованиями не согласна, т.к. в спорной квартире проживает с <номер обезличен> года и ее дети Шишкин <номер обезличен> с <номер обезличен> года и Влади <номер обезличен> с <номер обезличен> года является единственным жильем. Истцом в исковом заявлении не указан в соответствии со ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации адрес взамен предоставляемого другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района города Ставрополя - <номер обезличен> И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО УК «Приоритет» — <номер обезличен> Т.К., действующийна основании доверенности, в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Ставрополя <номер обезличен> Е.В., в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом из представленных материалов установлено, что 23.08.2011 между Администрацией Ленинского района г.Ставрополя и Шишкиной Ж.В. заключен договор социального найма жилого помещения №316, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., по адресу: г.Ставрополь, ул.Л<номер обезличен>

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 29.06.2020 исковые требования Администрации Ленинского района г.Ставрополя к Шишкиной Жанне <номер обезличен>, Шишкину <номер обезличен>, Исаевой <номер обезличен> о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета- удовлетворены.

Судом постановлено:

Расторгнуть договор социального найма от 23.08.2011 №316, заключенный с Шишкиной <номер обезличен>.

Признать Шишкину <номер обезличен>, Шишкина <номер обезличен>, Исаеву <номер обезличен> прекратившими право пользования жилым помещением квартирой №23 дома №48 по улице Л.Толстого в городе Ставрополе.

Данное решение является основанием для снятия Шишкиной <номер обезличен>, Шишкина <номер обезличен>, Исаевой <номер обезличен> с регистрационного учета в квартире №<номер обезличен> в городе Ставрополе.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22.10.2020 решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 29.06.2020 оставлено без изменения.

Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя вступило в законную силу 22.10.2020.

Также судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 02.02.2007 исковые требования Шишкина К.В., Шишкиной Ж.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шишкиной М.В. к администрации г. Ставрополя о признании договора приватизации недействительным, удовлетворены.

Судом постановлено:

Признать недействительным договор приватизации квартиры № <номер обезличен> в г. Ставрополе, заключенный между Шишкиной Ж.В., Шишкиным В.А. и администрацией г. Ставрополя 05.04.1993.

Решение суда вступило в законную силу 13.02.2007.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истцом в адрес ответчиков было направлено предупреждение об освобождении в добровольном порядке незаконно занятого жилого помещения в срок до 20.12.2021. Однако указанное предупреждение не исполнено.

По запросу суда из Ленинского районного отдела судебных приставов города Ставрополя истребованы исполнительные производства в отношении Шишкиной Ж.В.

Из представленных исполнительных производств следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ставрополя от 31.01.2020 на основании исполнительного документа, выданного Ленинским районным судом г. Ставрополя по делу № 2-113/2019, предмет исполнения: задолженность в размере 233 582,56 рублей, возбуждено исполнительное производство № <номер обезличен>-ИП в отношении Шишкиной Ж.В.

Также постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ставрополя возбуждены исполнительные производства № <номер обезличен>-ИП в отношении Шишкиной Ж.В. и № <номер обезличен>-ИП в отношении Шишкина К.В., предмет исполнения: задолженность в размере 184976,84 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ставрополя от 29.04.2020 исполнительное производство № <номер обезличен>-ИП окончено, в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

Также постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ставрополя от 09.06.2020 исполнительное производство № <номер обезличен>-ИП окончено, в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Из письма администрации Ленинского района города Ставрополя от 26.11.2021 № 02/01-6913-7 следует, что с 24.08.2021 Шишкина Ж.В., Шишкин К.В., Исаева (Влади) М.В. значатся снятыми, с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, улица Л. <номер обезличен>. Вместе с тем, по информации ООО Управляющая компания «Приоритет» от 02.09.2021 № 647 по указанному адресу проживает Шишкина Ж.В., задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 01.09.2021 оставляет 528 648, 23 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 5 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Данная норма конкретизирована в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где указано, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 № 5242-1 в ст. 2 определяет место жительства как жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом место жительства может означать как постоянное проживание, так и преимущественное проживание и, согласно названному Закону, не всегда совпадать с фактическим проживанием гражданина в жилых помещениях, определяемых как постоянное или преимущественное место жительства.

Факт проживания в квартире № 23 по ул. Л.Толстого, 48 г. Ставрополя ответчиков Шишкиной Ж.В., Шишкина К.В., Исаевой (Влади) М.В. подтверждается письмом администрации Ленинского района города Ставрополя.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, правомерности занятия ими спорного жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование администрации города Ставрополя об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из спорного помещения ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Ставрополя к Шишкиной <номер обезличен>, Шишкину <номер обезличен>, Исаевой (Влади) <номер обезличен> – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение (квартиру) № 23, расположенную в многоквартирном доме № <номер обезличен> в городе Ставрополе у Шишкиной <номер обезличен>, Шишкина <номер обезличен>, Исаевой (Влади) <номер обезличен>.

Выселить Шишкину <номер обезличен> года рождения, Шишкина <номер обезличен> года рождения, Исаеву (Влади) <номер обезличен>, <номер обезличен> года рождения, из жилого помещения (квартиры) №<номер обезличен> в городе Ставрополе.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2022 года

Судья                                                                                                                            Ю.С. Романенко