Решение по делу № 33-4183/2023 от 25.05.2023

Дело № 33-4183/2023

УИД: 47RS0005-01-2022-002263-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                          1 ноября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Озерова С.А.,

судей                 Нестеровой М.В., Насиковской А.А.,

при секретаре Вашурине С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело № 2-3329/2022 по исковому заявлению Парамоновой О. Г. к Гладилину А. В., Федяеву А. С., обществу с ограниченной ответственностью «СК ФОРМАН» и по апелляционной жалобе на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 15 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А.,

установила:

8.04.2022 Парамонова О.Г. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском о признании незаконным пользования Федяевой А.С. земельным участком с кадастровым №, ФИО7 – земельным участком с кадастровым № и обязании ответчиков освободить данное имущество.

В основание иска указала, что решением арбитражного суда от 24.07.2019 она признана несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реализации имущества гражданина. В отношении принадлежащих ей участков с кадастровыми №№, № проведены публичные торги, покупателями которых признаны Федяева А.С. и Гладилин А.В. Сведения о переходе права собственности на земельные участки к ответчикам не внесены в ЕГРН, однако ответчики незаконно пользуются ее имуществом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

15 декабря 2022 г. Выборгским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым в удовлетворении иска отказано.

Парамонова О.Г. не согласилась с законностью, обоснованностью решения суда и подала на него апелляционную жалобу.

В основание жалобы указала доводы аналогичные изложенным в иске, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, необоснованное не привлечение к участию в деле ООО «СК ФОРМАН», с которым заключался договор купли-продажи в отношении участка с кадастровым №

На основании определения от 20 сентября 2023 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «СК ФОРМАН».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших каких-либо доказательств уважительности причин неявки в суд.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 сентября 2016 г. в отношении Парамоновой О.Г. введена процедура реструктуризации долгов.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 июля 2019 г. Парамонова О.Г. признана несостоятельной (банкротом) с введением в отношении процедуры реализации имущества гражданина и утверждением финансового управляющего.

Согласно материалам дела, Парамонова О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что 24.03.2021, по результатам торгов по продаже имущества Парамоновой О.Г. от 01.03.2021, между Парамоновой О.Г., в лице финансового уполномоченного и Федяевой А.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего Парамоновой О.Г. земельного участка с кадастровым №. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не осуществлялась.

При этом, 09.02.2023 между Федяевой А.С. и Парамоновой О.Г., в лице финансового уполномоченного, заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от 24.03.2021.

Также из материалов дела следует, что 26.11.2020, по результатам торгов по продаже имущества Парамоновой О.Г. от 26.10.2020, между Парамоновой О.Г., в лице финансового уполномоченного и ООО «СК ФОРМАН» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего Парамоновой О.Г. земельного участка с кадастровым №. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не осуществлялась.

При этом, 17.04.2023 между ООО «СК ФОРМАН» и Парамоновой О.Г., в лице финансового уполномоченного, заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от 26.11.2020.

Истец продолжает являться титульным собственником земельных участков с кадастровыми №№, №.

Ответчик ФИО7 не являлся стороной в отношениях по продаже принадлежащего Парамоновой О.Г. имущества и с ним не заключался договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела не подтверждается выбытие земельных участков с кадастровыми №№, № из владения и пользования Парамоновой О.Г., а также не подтверждается нарушение ее права собственности какими-либо действиями со стороны ответчиков.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Истцом не доказано нарушение ее права собственности и наличие реальной угрозы нарушения ее права собственности со стороны ответчиков, что при недоказанности нарушения прав истца является основанием для отказа Парамоновой О.Г. в удовлетворении заявленного иска.

На основании разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. №16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судебная коллегия признает необходимым решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 15 декабря 2022 г. отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Парамоновой О. Г. к Гладилину А. В., Федяеву А. С., обществу с ограниченной ответственностью «СК ФОРМАН» о признании незаконном пользования и освобождении землеьных участков с кадастровыми №№, № – отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 7 ноября 2023 г.