Решение по делу № 33-10315/2015 от 25.08.2015

Дело № 33-10315

Судья Безматерных О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь                           30 сентября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Нечаевой Н.А.,

судей Васева А.В., Першиной Л.В.,

при секретаре Анваровой О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дядюшева Е.В. на заочное решение Пермского районного суда г.Перми от 26 июня 2015 года, которым постановлено:

«Дядюшеву Е.В. в иске к Оганнисян В.А. об истребовании из владения Оганнисян В.А. павильона из металлоконструкции не капитального типа, общей площадью 150 кв.м., оборудование и сети системы водоотведения, расположенные по адресу: **** - отказать.».

Заслушав доклад судьи Васева А.В., выслушав истца Дядюшева Е.В., представителя истца Ушкова Д.Ю., настаивающих на доводах апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Дядюшев Е.В. обратился в суд с иском к Оганнисян В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Судом постановлено вышеназванное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Дедюшев Е.В. указав, что выводы суда о том, что имущество не было передано по договору купли-продажи не соответствуют действительности, поскольку противоречат условиям договора. Кроме того, вывод суда о том, что предмет договора не определен, а договор считается незаключенным, не соответствует действительности.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ) судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом верно установлено и не оспаривается в доводах жалобы, что по договору от 24.01.2014 г. Оганнисян В.А. продал, а Дядюшев Е.В. купил павильон из металлоконструкций некапитального типа общей площадью 150 кв.м, стоимостью *** рублей. По сведениям Департамента земельных отношений администрации г.Перми земельный участок под объект «Автомойка» по ул.**** в г.Перми не предоставлялся, данный объект был внесен в реестр самовольно установленных объектов.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 2 статьи 222 ГК РФ установлены гражданско-правовые последствия признания постройки самовольной. Санкцией являются, с одной стороны, отказ в признании права собственности за застройщиком, а с другой - обязательность сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

По общему правилу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не признается ее собственником. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В связи с этим самовольная постройка не может являться объектом гражданского оборота (правомочие по распоряжению вещью вправе осуществлять только ее собственник). Сделки с самовольной постройкой запрещены, за исключением случаев, когда право собственности на самовольную постройку признано в судебном или в ином установленном законом порядке по правилам п. 3 вышеназванной статьи. Последующие сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, являются ничтожными в силу ст. 166 ГК РФ, поскольку отсутствует предмет сделки.

Как следует из материалов дела, здание автомойки, общей площадью 150 кв.м., расположено на земельном участке по адресу: г.Пермь, ул.****. Согласно ответа администрации Свердловского района г.Перми СЭД-39-01-35-283 от 22.06.2015 г. в администрации отсутствует информация о предоставлении земельного участка под автомойку по ул.****. Ранее данный объект был внесен в реестр самовольно установленных объектов.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судебная коллегия, на основе анализа положений ст. ст. 218, 219, 222 и 301 ГК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что право собственности на спорное здание не могло быть приобретено истцом, поскольку данное строение является самовольной постройкой, право собственности в отношении него в силу прямого указания в законе никем не может быть приобретено, а все сделки, совершенные в отношении него после возведения, не влекут каких-либо гражданско-правовых последствий, т.е. являются ничтожными. В этой связи суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они, в силу вышеизложенного, на законность вынесенного решения не влияют.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Пермского районного суда г.Перми от 26 июня 2015 года по доводам апелляционной жалобы Дядюшева Е.В. оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: