Решение от 23.09.2019 по делу № 2-3159/2019 от 01.10.2018

№ 2-3159/19 23 сентября 2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ратниковой Е.В.,

При секретаре Соколовой А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Евгения Николаевича к Дегтяренко Ольге Алексеевне о признании государственной регистрации перехода права собственности недействительной, аннулировании регистрационной записи, восстановлении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указывая, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 10.03.2013г., заключенного Барановой А.Ф. и Дегтяренко О.А., на имя Дегтяренко О.А. было зарегистрировано право собственности на ? долю квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Учитывая, что регистрация права собственности на имя Дегтяренко О.А. произведена после смерти Барановой А.Ф., истец просит признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности, признать недействительным свидетельство о праве собственности на имя Дегтяренко О.А. от 11.12.2015г., обязать Управление Росреестра аннулировать данное свидетельство, погасить регистрационную запись от 17.07.2013г. о регистрации за Дегтяренко О.А. права собственности на ? долю квартиры, восстановить регистрационную запись от 31.01.2013г. о регистрации за Барановой А.Ф. права собственности на ? долю квартиры, восстановлении регистрационной записи о праве на ? долю квартиры на имя Барановой А.Ф.

Определением от 15.08.2019г. принят отказ Баранова Е.Н. от иска в части, в связи с чем, с учетом изменения исковых требований истец просит признать государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве обще долевой собственности на квартиру на имя ответчика на основании договора пожизненного содержания с иждивением недействительной, аннулировать регистрационную запись от 17.07.2013г. о государственной регистрации права собственности на ? долю квартиры на имя Дегтяренко О.А., восстановить регистрационную запись от 31.03.2013г. о регистрации за Барановой А.Ф. права собственности на ? долю квартиры.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, дал объяснения в соответствии с вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, представил письменные возражения (л.д.94-95).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явился, представил отзыв на иск (л.д.97-100), согласно которому право собственности Дегтяренко О.А. зарегистрировано на основании нотариальной сделки, не оспоренной в части перехода права от Барановой А.Ф. к Дегтяренко О.А., в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела следует, что 10.03.2013г. Баранов Е.Н. и Баранова А.Ф. с одной стороны и Дегтяренко О.А. с другой, заключили договор пожизненного содержания иждивением, согласно которому в собственность плательщика ренты переходит принадлежащая каждому получателю ренты ? доля в праве на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.37-38).

18.04.2013г. Баранова А.Ф. умерла (л.д.40).

28.06.2013г. Дегтяренко О.А, действуя от своего имени и от имени Барановой А.Ф., а также Баранова Е.Н. на основании доверенности от 10.03.2013г. обратилась с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением (л.д.44,45), после чего право собственности на квартиру было зарегистрировано на имя ответчика.

Решением суда от 31.03.2017г. по делу № 2-65/17 Приморского районного суда Санкт-Петербурга частично удовлетворен иск Баранова Е.Н., предъявленного к Дегтяренко О.А., Моисееву М.И., расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от 10.03.2013г., заключенный Барановым Е.Н. и Дегтяренко О.А. в отношении ? доли в праве на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности Дегтяренко О.А. на ? долю квартиры прекращено, за Барановым Е.Н. признано право собственности на 1/2 долю квартиры (л.д.13-23), в указанной части решение вступило в законную силу, право собственности на ? долю квартиры зарегистрировано на имя Баранова Е.Н., вторым собственником ? доли квартиры является Дегтяренко О.А. (л.д.52).

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции от 28.07.2012г., действующей на момент регистрации права собственности в 2013г. на имя ответчика, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Право собственности, перешедшее от Барановой А.Ф., зарегистрировано на имя Дегтяренко О.А. на основании сделки, которая не признана недействительной, в связи с чем оснований для признания регистрационных действий недействительными, для аннулирования регистрационной записи и восстановлении записи о регистрации права собственности за предыдущим собственником Барановой А.Ф. не имеется. Заявленные требования не соответствуют ст. 12 ГК РФ и не являются самостоятельным способом защиты права. Основанием для внесения изменений в ЕГРН является решение суда, которым могут быть установлены права истца на наследственное имущество после смерти Барановой А.Ф.

Ссылка истца на регистрацию права собственности Дегтяренко О.А. на долю в праве собственности, перешедшую по договору с Барановой А.Ф. после ее смерти на основании доверенности, прекратившей свое действие, не является основанием для удовлетворения исковых требований в настоящем деле, но может служить основанием для предъявления иных исковых требований, связанных включением имущества в наследственную массу после смерти Барановой А.Ф.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что право собственности Дегтяренко О.А. зарегистрировано в 2013г. по основаниям, о которых истцу было известно, с исковыми требованиями Баранов Е.Н. обратился 01.10.2018г., суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Определением суда от 20.11.2018г. наложен арест на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске судебные расходы истца не возмещаются.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.11.2018░. ░░ ░░░░ № 2-11793/18 (2-3159/19).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2019░.