Решение по делу № 2-4085/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-4085/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 года            г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Костровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Комсомолка» к Куликовой А. А.ьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

    ЗАО «Комсомолка» обратилось с иском в суд к Куликовой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что в собственности ЗАО «Комсомолка» с (дата) находится здание общежития (№) по (адрес), что подтверждается справкой из КБТИ (№) от (дата) года. Постановлением администрации (адрес) (№) от (дата) указанный адрес переименован в почтовый адрес: (адрес). Ответчик Куликова А.А. на основании договора найма жилого помещения от (дата) проживает в жилом помещении № 509, состоящем из двух комнат общей площадью 38,4 кв.м., общежития (№) по (адрес). Начисления обязательных коммунальных платежей для граждан, проживающих в общежитии (№) производится на основании тарифов, установленных (адрес) и администрацией (адрес) для жилых помещений в муниципальных общежитиях. Поскольку Куликова А.А. не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, её задолженность за период с (дата) по (дата) включительно составила 54998 рублей 70 копеек.

Обращаясь с иском в суд ЗАО «Комсомолка» просит взыскать с Куликовой А.А. в пользу ЗАО «Комсомолка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54998 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную оплату за проживание в общежитие в размере 4584 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Комсомолка» - Белько В.С. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований и дал суду пояснения аналогичные выше установленным обстоятельствам. Дополнительно Белько В.С. суду пояснил, что договор найма жилого помещения с ответчиком не перезаключался. Согласно справки о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении (№) в (адрес) общежития по (адрес) в (адрес) зарегистрированы ответчик Куликова А.А. и ее несовершеннолетние дети: Куликов В.Р., Куликов М.Р. В связи с неисполнением Куликовой А.А. обязательств по оплате за наём жилого помещения коммунальные услуги, образовалась задолженность. Просил исковые требования удовлетворить

Ответчик Куликова А.А., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в суд не явилась. Согласно телефонограмме просила об отложении судебного разбирательства. Однако, в связи с тем, что ответчик не представила доказательств невозможности её участия в суде, суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) (дата) года, собственником здания общежития (№) по (адрес) с (дата) является ЗАО «Комсомолка».

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) на основании договора найма жилого помещения заключённого между ЗАО «Комсомолка» и Куликовой А.А. последней было предоставлено жилое помещение (№) состоящее из 2-х комнат общей площадью 38,4 кв.метров и жилой площадью 30,2 кв.метра по адресу (адрес), на состав семьи 4 человека, включая Куликову А.А. двух несовершеннолетних детей - Куликова В. Р. (дата) года рождения и Куликова М. Р. (дата) года рождения и мужа Куликова Р.В.

Согласно справки (№) от (дата) года, выданной ЗАО «Комсомолка», в помещении (№) в (адрес) в (адрес) зарегистрированы Куликова А.А. и несовершеннолетние дети Куликов М.Р. и Куликов В.Р.

Как усматривается из п.2.1.3 договора найма жилого помещения от (дата) года, наниматель обязан до 10 числа месяца, следующего за расчётным, вносить плату за наём, обслуживание жилого помещения, возмещать коммунальные услуги и иные услуги в соответствии с настоящим договором за фактически полученные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из представленного истцом расчёта задолженности по оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги усматривается, что ответчиком Куликовой А.А. платежи вносились несвоевременно, периодически, в связи с чем за период с января 2013 года по март 2015 года образовалась задолженность, которая составила 54998 рублей 70 копеек.

Исследованный в ходе судебного разбирательства расчет задолженности принимается судом во внимание в качестве допустимого, доказательства. Представленный расчёт задолженности произведён в соответствии с условиями договора найма жилого помещения заключённого между истцом и ответчиком, в соответствии с тарифами установленными (адрес) и администрацией (адрес) для жилых помещений в муниципальных общежитиях.

В соответствии со ст.ст.304, 309, 310 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту пени, её размер на 31.02.2015 года составляет 4584 рубля 70 копеек.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд находит требования истца ЗАО «Комсомолка» о взыскании с ответчика Куликовой А.А. задолженности за наём жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Комсомолка» к Куликовой А. А.ьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Куликовой А. А.ьевны в пользу закрытого акционерного общества «Комсомолка» задолженность за наём жилого помещения, содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 года по 31.03.2015 года в размере 54998 рублей 70 копеек (Пятьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто восемь рублей 70 копеек), пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4584 рубля 70 копеек (Четыре тысячи пятьсот восемьдесят четыре рубля 70 копеек) и государственную пошлину в размере 1988 рублей (Одна тысяча девятьсот восемьдесят восемь рублей).

Ответчик Куликова А. А.ьевна вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья                        Матвеева Е.Б.