Решение по делу № 2-4887/2019 от 14.08.2019

                                    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года                            г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАО «Райффайзенбанк» к Демиденко А.А,, Демиденко О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратился в суд с иском к ответчикамо признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение об отступном № в целях прекращения обязательств ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному заключению, истцу перешло право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Соглашением установлена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что ответчиками до настоящего времени не сделано, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца не явился. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя истца, против вынесения заочного решения истец не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1.ст 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить жилое помещение.

На основании п.1.ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ у собственника прекращается не только право владения и распоряжения имуществом, но и право пользования.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что квартира, расположенная по <адрес> является собственностью АО «Райффайзенбанк».

В ходе судебного заседания установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и Демиденко О.В., Демиденко А.А,заключено соглашение об отступном №, согласно которому в целях прекращения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики передали в собственность АО «Райффайзенбанк» принадлежащую им квартиру, расположенную по <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером 50:09:0080201:672-50/009/2019-2.

Согласно выписке из домовой книги, в указанно квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно п.9 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчиков истец в рамках досудебного урегулирования спора направил требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако требования истца не выполнены.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, истец как собственник жилого помещения письменного согласия на их проживание в квартире не давал, напротив возражает против их проживания в квартире, настаивает на снятии ответчиков с регистрационного учета с данной жилой площади.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Учитывая, что ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии их с регистрационного учета.

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения иска, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

ИскАО «Райффайзенбанк» удовлетворить.

Признать Демиденко А.А,, Демиденко О.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>

Взыскать солидарно с Демиденко А.А,, Демиденко О.В. в пользу АО «Райффайзенбанк» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Демиденко А.А,, Демиденко О.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   Х.А. Теркулов

        Дело №2-4887/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года                            г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к Демиденко А.А,, Демиденко О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Райффайзенбанк» удовлетворить.

Признать Демиденко А.А,, Демиденко О.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>

Взыскать солидарно с Демиденко А.А,, Демиденко О.В. в пользу АО «Райффайзенбанк» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Демиденко А.А,, Демиденко О.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   Х.А. Теркулов