Решение по делу № 2-106/2018 от 20.11.2017

Дело № 2-106/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Вепринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску Кудрявцевой Татьяны Михайловны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2», директору Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2» Соломатину Николаю Михайловичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Татьяна Михайловна (далее Кудрявцева Т.М., истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2» (далее ООО «ЖЭУ № 2», ответчик), директору Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2» Соломатину Николаю Михайловичу (Соломатин Н.М., ответчик), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ответчик) о защите прав потребителей, указав, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ответчик ООО «ЖЭУ № 2» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от (дата обезличена)., является исполнителем коммунальных услуг, производит начисление платежей, выставление платежных документов, взыскания задолженности по оплате услуг. Не произведя ни одного начисления текущих платежей и не обеспечив выставление платежных документов на истца, Доронину Н.А. за период (дата обезличена), ООО «ЖЭУ № 2» уведомлением от 08.08.2017г. потребовала погасить задолженность в сумме 7930,70 руб. за электроэнергию и дало поручение ООО «Электромонтаж Сервис» (дата обезличена) ввести полное ограничение предоставление коммунальной услуги «электроснабжение» квартиры истца путем отсоединения провода от электросчетчика, то есть было произведено самовольное вмешательство в электрооборудование, которое не относится к общедомовому имуществу. Кроме того, (дата обезличена). ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» во исполнение договора с ООО «ЖЭУ № 2» произвело перерасчет задолженности по лицевому счету № (номер обезличен) плательщика Кудрявцевой Т.М., Дорониной Н.А. и Дорониной П.Р., всего к оплате 17736,47 руб. В платежном документе за (дата обезличена) по лицевому счету № (номер обезличен) ООО «Газпром теплоэнерго Орел» начислило задолженность в сумме 33036,61 руб. Ввиду изложенного, Кудрявцева Т.М. просила признать недействительным лицевой счет № (номер обезличен) квартиры № (адрес обезличен), признать недействительными платежные документы за (дата обезличена) на оплату долгов, задолженности и пени, выставленные ООО «ЖЭУ № 2», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» на лицевые счета 10047208, признать уведомление (предупреждение) ООО «ЖЭУ № 2» о планируемом ограничении предоставления коммунальной услуги «электроснабжение» недействительным, а действия ответчика Соломатина Н.М., выразившиеся в организации вмешательства в работу внутриквартирного электрооборудования посторонних лиц неправомерными, понудить ООО «ЖЭУ № 2» выставлять платежные документы согласно п. 4.1.12. Договора управления с соблюдением требований п. 69 Правил № (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскать с ответчика ООО «ЖЭУ № 2» 440729,84 руб., из которых 263365,14 руб. – долги и пени за период с (дата обезличена)., 177364,70 руб. – долги и пени за период с (дата обезличена)., взыскать с ответчика Соломатина Н.М. 103099,10 руб. – долги за электроснабжение за период с (дата обезличена)., взыскать с ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» 445250,44 руб., из которых 114884,34 руб. – долги и пени за период с (дата обезличена)., 330366,10 руб. – долги и пени за период с (дата обезличена)

В судебном заседании истец Кудрявцева Т.М. заявленный иск поддержала по основаниям, указанным выше, дополнительно пояснив, что в период с 01.07.2016 года ответчики выставляли платежные документы с указанием задолженности за предыдущие периоды, с которой она была не согласна, ввиду чего она не имела возможности оплатить текущие платежи. Считает, что согласно п. 4.1.12. договора управления и Правил № 354 от 06.05.2011г. ответчик ООО «ЖЭУ № 2» обязан направлять ей два платежных документа: один - за текущий месяц, второй – в отношении ранее образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 2» по доверенности Волобуев С.С. заявленный иск не признал, пояснив, что управление многоквартирным домом № (адрес обезличен) ООО «ЖЭУ № 2» осуществляет с (дата обезличена) на основании договора. В (дата обезличена) истцу был выставлен платежный документ с указанием задолженности перед управляющей организацией, ранее осуществляющей управление многоквартирным домом. Впоследствии платежные документы были приведены в соответствии с действующими требованиями. Несмотря на указанное, истец с (дата обезличена) не вносила плату вообще. Поскольку заявленный иск необоснован, просил отказать в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» по доверенности Астахова Е.В. заявленный иск не признала, пояснив, что 14.03.2016г. между ООО «ЖЭУ № 2» и ООО «Газпром теплоэнерго Орёл», заключен договор поставки тепловой энергии № (номер обезличен), на основании которого ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» является поставщиком коммунального ресурса для ООО «ЖЭУ № 2», которое в свою очередь является поставщиком коммунальной услуги «отопление» и тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения для собственников помещений жилого дома № (адрес обезличен). Ввиду указанного просила отказать истцу в удовлетворении требований к ООО «Газпром теплоэнерго Орёл».

На рассмотрение дела ответчик Соломатин Н.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен заблаговременно и надлежащим образом – судебной повесткой.

На рассмотрение дела третье лицо Доронина Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дорониной П.Р., не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Из ст. 154 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец Кудрявцева Т.М., Доронина Н.А. и Доронина П.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Орел, Щепная площадь, д. 10, кв. 70, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 57 АА № (номер обезличен), 57 АА № (номер обезличен) 57 АА № (номер обезличен) от (дата обезличена), каждому принадлежит по 1/3 доле в праве.

С (дата обезличена). управление многоквартирным домом № (адрес обезличен) осуществляет ООО «ЖЭУ № 2» на основании договора управления.

С истцом Кудрявцевой Т.М. договор на управление многоквартирным домом ООО «ЖЭУ № 2» заключен (дата обезличена)

Истец Кудрявцева Т.М. в судебном заседании не отрицала того обстоятельства, что не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку изначально была не согласна в размером задолженности, указанной в платежным документах.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» и ООО «ЖЭУ № 2» заключен договор поставки тепловой энергии № 14/37, согласно которого ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» обязуется продавать ООО «ЖЭУ № 2» тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения собственникам помещений жилого дома (адрес обезличен).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Орла от (дата обезличена), с истца, Дорониной Н.А. взыскана в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» задолженность за потребление тепловой энергии за период с (дата обезличена), с (дата обезличена) в размере 20032,68 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 3974,02 руб. Встречный иск Кудрявцевой Т.М. о признании задолженности перед ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» недействительной оставлен без удовлетворения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленный Кудрявцевой Т.М. иск удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

Истец, обосновывая заявленный иск, указала, что лицевой счет №(номер обезличен) являет ее лицевым счетом, но не лицевым счетом квартиры №70 дома № 10 по Щепной площади г. Орла, поэтому просила признать его недействительным, поскольку по данному лицевому счету начисляются долги, с которыми она не согласна.

Данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку признать лицевой счет недействительным в силу действующего законодательства невозможно.

Оснований для признания недействительными платежных документов за (дата обезличена) на оплату долгов, пени, выставленных ответчиками на лицевой счет № (номер обезличен) по квартире истца также не имеется, поскольку судом установлено, что истец и третьи лица как собственники квартиры длительное время не производили оплату за потребляемые коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества дома, ввиду чего ответчиками правомерно начислена задолженность.

Требование о признании уведомления о планируемом ограничении предоставления коммунальной услуги «электроснабжение» также не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (ред. от 27.02.2017 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017 г.) если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента (п. 120).

(дата обезличена) истцом получено уведомление (предупреждение) о планируемом ограничении предоставления коммунальной услуги «электроснабжение», в котором истец уведомлена о наличии задолженности по состоянию на (дата обезличена). в сумме 7930,70 руб. Одновременно истцу разъяснено, что в течение 20 дней с момента получения уведомления предоставление коммунальной услуги «электроснабжение» может быть сначала ограничено, а затем приостановлено.

(дата обезличена) ООО «ЖЭУ № 2» в присутствии представителей ООО «ЭКЦ «Строй Эксперт» и ООО «Электромонтаж Сервис» было введено полное ограничение предоставления коммунальной услуги «электроснабжение» путем отсоединения от электросчетчика распределительной коробки фазового провода, идущего в квартиру.

Поскольку судом установлено, что истец плату за потребляемую электрическую энергию не вносила, уведомление (предупреждение) о планируемом ограничении предоставления коммунальной услуги «электроснабжение» от 08.08.2017г. было направлено в адрес истца правомерно, поэтому оснований для его признания недействительным не имеется. Ввиду указанного, последующие действия ответчика ООО «ЖЭУ № 2» по приостановлению подачи электрической энергии в квартиру, расположенную по адресу: г. Орел, Щепная площадь, д. 10, кв. 70, явились правомерными, были осуществлены ответчиком на основании пункта 119 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года и направлены на исполнение обязательства по погашению истцом задолженности.

При этом, поскольку ограничение предоставления коммунальной услуги «электроснабжение» было проведено путем отсоединения от электросчетчика распределительной коробки фазового провода, идущего в квартиру, оснований для признания действий директора ООО «ЖЭУ № 2» Соломатина Н.М., выразившихся в организации вмешательства в работу внутриквартирного электрооборудования, не имеется.

Заявленный иск в части требований о понуждении ООО «ЖЭУ № 2» выставлять платежные документы согласно п. 4.1.12. Договора управления с соблюдением требований п. 69 Правил № 354 от 06.05.2011г. без указания задолженности за предыдущие месяцы удовлетворению не подлежит ввиду нижеизложенного.

Согласно п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в платежном документе указываются в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 70 Постановления от 06.05.2011 N 354 указано, что размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца о том, чтобы ООО «ЖЭУ № 2» выставлял ей два платежных документа на оплату (один - за текущий месяц без указания задолженности, второй – в отношении имеющейся задолженности) не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку управляющей организацией правомерно истцу формируется один платежный документ за каждый месяц с указанием начисленных текущих расчетов и указанием задолженности за предыдущий период.

При этом, истец не лишена возможности уплатить ту сумму задолженности или текущий платеж, которые она не оспаривает.

Требования истца о взыскании с ответчика ООО «ЖЭУ № 2» 440729,84 руб., из которых 263365,14 руб. – долги и пени за период с (дата обезличена)., 177364,70 руб. – долги и пени за период с (дата обезличена) с ответчика Соломатина Н.М. 103099,10 руб. – долги за электроснабжение за период с июня 2016г. по июнь 2017г., с ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» 445250,44 руб., из которых 114884,34 руб. – долги и пени за период с июня 2016г. - ноябрь 2016г., 330366,10 руб. – долги и пени за период с (дата обезличена) удовлетворению не подлежат как не обоснованные. При этом, сама истец, не отрицая факт невнесения платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию общедомового имущества с (дата обезличена), не смогла привести разумность, последовательность, объективность указанных расчетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой Татьяны Михайловны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2», директору Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2» Соломатину Николаю Михайловичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» о защите прав потребителей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 января 2018 года.

Судья      Е.В. Зацепилина