Решение по делу № 2-800/2022 (2-7787/2021;) от 27.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем 26.03.2021г. Мировым судьей 96 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> ФИО5 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.10.2019г. по 31.10.2020г., однако 09.04.2021г. в связи с поступившими возражениями от ответчика, судебный приказ был отменен.

29.06.2021г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить существующую задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточных исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2019г. по 28.02.2021г. в размере 51 502,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 745 руб.

В судебное заседание представители истца ФИО1 и ФИО2 явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п. 21 Правил пользования жилыми помещениями дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4. ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с постановлением администрации г.о. <адрес> от 02.08.2019г. № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>, д. Путилково, <адрес>» МБУ «Красногорская городская служба» определена организацией для управления МКД.

23.03.2020г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, согласно протоколу которого, МБУ «Красногорская городская служба» была выбрана управляющей организацией, а также были утверждены условия договора управления.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем 26.03.2021г. Мировым судьей 96 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> ФИО5 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.10.2019г. по 31.10.2020г., однако 09.04.2021г. в связи с поступившими возражениями от ответчика, судебный приказ был отменен.

В связи с частичным погашением ответчиком задолженности, представитель истца в судебном заседании представил перерасчет задолженности, в котором сумма задолженности составила 51 502,28 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, считает, что договор управления с собственниками не заключался, доказательств расходов истца в виде оплат ресурсопоставляющим организациям не представлено. Суд считает данные доводы несостоятельными, поскольку отсутствие заключенного договора управления не является основанием для отказа в иске, факт оплаты истцом ресуроснабжающим организациям не является существенным. МБУ «Красногорская городская служба» выбрана в качестве управляющей компанией решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, фактически к управлению домом приступила, услуги и работы компании «КГС» оказывались. Данное решение никем не оспаривалось. Поскольку договоры ресурососнабжающих организаций с истцом заключены, компания «КГС» обязана выплатить денежные средства ресуроснабжающим организациям, следовательно требования ресуроснабжающих организаций будут предъявляться к истцу.

В данном случае на ответчике лежит обязанность по оплате оказанных истцом услуг, поскольку доказательств, что жилищно-коммунальные услуги истцом не оказывались, суду не представлено.

Доводы возражений ответчика, по мнению суда, основаны на неверном толковании закона, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

Учитывая, что иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, ответчик не оспаривает факт неоплаты задолженности, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в размере 51 502,28 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 745 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2019г по 28.02.2021г в сумме 51 502,28 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 745 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина