Решение по делу № 2-3131/2021 от 13.09.2021

УИД 34RS0005-01-2021-004867-80

Дело № 2-3131/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                 город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,

с участием представителя истца Юшиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Анатольевны к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Васильева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она является нанимателем <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка с переустройством квартиры, выполнены работы: демонтаж перегородки с дверным проемом и дверным блоком в перегородке между жилой комнатой и коридором и устройство перегородок на новом месте с дверным проемом в одной из них; демонтаж перегородки с дверным проемом и дверным блоком в перегородке между жилой комнатой и кладовой и установка на новом месте перегородки с устройством в ней дверного проема с дверным блоком; пробивка дверного проема с устройством в нем дверного блока в перегородке между вновь образованным коридором и жилой комнатой; демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивка дверного проема в перегородке между вновь образованным коридором и коридором; демонтаж умывальника в помещении санузла.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Решения о согласовании перепланировки с переустройством квартиры получено не было.

При обращении в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда истцу в согласовании перепланировки с переустройством было отказано.

Просит: сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Васильева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Васильевой Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что Васильева Е.А. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в качестве члена семьи нанимателя вселена дочь истца ФИО6

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка с переустройством в виде следующих работ:

- между жилой комнатой (поз.1) и коридором (ранее поз.6) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком с последующей установкой на новом месте перегородок из ДВП на деревянном каркасе с устройством в одной из них дверного проема;

- между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.3) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком с последующей установкой на новом месте перегородки из ДВП на деревянном каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате чего образовано новое помещение коридора (новая поз.4), а коридор (новая поз.5), кладовая (поз.3) и жилая комната (поз.1) имеют новые размеры;

- в существующей гипсолитовой перегородке между вновь образованным коридором (новая поз.4) и жилой комнатой (поз.2) пробит дверной проем с устройством в нем дверного блока;

- в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) демонтирован лверной блок, а дверной проем зашит листами ДВП на деревянном каркасе;

- в существующей гипсолитовой перегородке между вновь образованным коридором (новая поз.4) и коридором (новая поз.5) пробит дверной проем;

- в санузле (пом.3) демонтирована раковина.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 42,7 кв.м., жилая площадь – 22,4 кв.м., подсобная площадь – 20,3 кв.м.

После произведенной перепланировки комнаты истец Васильева Е.А. обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством жилого помещения.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № 3 от 4 марта 2021 года ей отказано в согласовании самовольной перепланировки с переустройством жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке с переустройством, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению Васильевой Е.А.: в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Васильевой Е.А. удовлетворить, сохранить <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., подсобной площадью 20,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Васильевой Елены Анатольевны к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., подсобной площадью 20,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:     И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2021 года.

Судья:     И.Г. Шушлебина