Решение по делу № 2-101/2022 от 14.02.2022

Дело №2-101/2022

УИД № 36RS0019-01-2022-000136-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2022 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Гетманской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Павленко Александра Михайловича к Администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на не жилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

Павленко А.М. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что 01.04.1999 года, на основании акта приема передачи имущества КФХ «Темп» от колхоза «50 лет Октября», комиссия в составе председателя внутрихозяйственной комиссии ФИО4 и членов комиссии ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, произвели передачу имущества, числящегося на балансе колхоза «50 лет Октября», ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, и ФИО12, в том числе и здания старой мастерской ДД.ММ.ГГГГ года постройки и овчарник саманный ДД.ММ.ГГГГ года постройки. 17.10.2012 года, на основании акта приема-передачи имущества КФХ ФИО13, глава КФХ ФИО13 в соответствии с заявлением «выходящих членов КФХ» и решением членов КФХ ФИО13 от 20.04.2012 года, передал в счет выплаты стоимости имущественного пая в размере 541 819 рублей 20 копеек, имущество КФХ такой же стоимостью, а именно: ангар шиферный стоимостью 160 000 рублей, здание МТМ стоимостью 7 000 рублей, телятник ? доля стоимостью 7 000 рублей, асфальт покрытый шиферным ангаром стоимостью 1 000 рублей, трактор <данные изъяты> стоимостью 500 рублей, трактор <данные изъяты> стоимостью 500 рублей, трактор <данные изъяты> стоимостью 500 рублей, трактор <данные изъяты> стоимостью 2 000 рублей, автомобиль <данные изъяты> стоимостью 3 000 рублей, автомобиль <данные изъяты> стоимостью 500 рублей, автомобиль <данные изъяты> стоимостью 1 500 рублей, трактор <данные изъяты> стоимостью 30 000 рублей, трактор <данные изъяты> стоимостью 30 000 рублей, комбайн <данные изъяты> стоимостью 245 000 рублей, комбайн <данные изъяты> стоимостью 1 000 рублей, сеялка СЗ-3,6 стоимостью 100 рублей, сеялка СЗ- 3,6 стоимостью 100 рублей, сеялка ССТ-12Б стоимостью 100 рублей, культиватор КПС-4 стоимостью 200 рублей, культиватор КПС-4 стоимостью 200 рублей, культиватор КПЭ -3,8 стоимостью 200 рублей, культиватор КРН – 5,6 стоимостью 100 рублей, Суепка СП-18 стоимостью 100 рублей, лущильник зеленый стоимостью 200 рублей, плуг ПЛН -4-35 стоимостью 100 рублей, плуг ПЛН-5-35 стоимостью 100 рублей, прицеп тракторный ОЗП стоимостью 200 рублей, прицеп ПСЕ -12,5 стоимостью 100 рублей, сортировка ОВС-25 стоимостью 3 400 рублей, токарный станок 1000 рублей, ферма металл. стоимостью 1000 рублей, комбайн <данные изъяты> стоимостью 42 000 рублей. Имущество было принято «выходящими членами КФХ»: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО10, ФИО20, ФИО34., ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО12, ФИО31, ФИО10 в общую долевую собственность с размером доли, пропорциональной стоимости доли имущества каждого, установленной, решением общего собрания членов КФХ ФИО13 от 10.03.2012 года. По договоренности с остальными «выходящими членами КФХ», на основании договора купли-продажи ангара шиферного и здания МТМ, а так же на основании акта приема-передачи имущества от 26.10.2012 года, в счет принадлежащей доли в общей долевой собственности на имущество, переданное КФХ, приобрел Ангар шиферный стоимостью 160 000 рублей и здание МТМ стоимостью 7000 рублей. 06.07.2021 года, на приобретенные объекты недвижимости, изготовлены технические паспорта. Согласно техническому паспорту на здание МТМ, инвентарный №, нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 124,2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на ангар, инвентарный №, нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 835,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Однако бывший владелец КФХ ФИО13, в Кантемировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации перехода права собственности не обращался, права собственности на объекты недвижимости, приобретенные в колхозе «50 лет Октября», не регистрировал. В настоящее время, зарегистрировать право собственности, на указанные объекты недвижимости, не представляется возможным, так как в правоустанавливающих документах на нежилые здания, имеются разночтения.

Просит в судебном порядке признать за ним Павленко Александром Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения: право собственности на нежилое здание МТМ, литер А, площадью 124,2 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности на нежилое здание Ангар, площадью 835,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Павленко А.М. не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, на взыскании с ответчика судебных издержек не настаивал. (л.д. 30,34)

Представитель ответчика администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, письменно указав, что против удовлетворения иска не возражают (л.д. 32,36).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области Кантемировского отдела Руцкая С.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.33).

Судом из письменных доказательств установлено: согласно акта приема-передач имущества КФХ «Темп» от колхоза «50 лет Октября» произвели передачу имущества, числящегося на балансе колхоза «50 лет Октября», ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, и ФИО12, в том числе и здания старой мастерской ДД.ММ.ГГГГ года постройки и Овчарник саманный ДД.ММ.ГГГГ года постройки. (л.д.11). Как усматривается из акта приема-передачи имущества КФХ ФИО13 от 17.12.2012 года, глава КФХ ФИО13 в соответствии с заявлением «выходящих членов КФХ» и решением членов КФХ ФИО13 от 20.04.2012 года, передал в счет выплаты стоимости имущественного пая в размере 541 819 рублей 20 копеек, имущество КФХ такой же стоимостью, в том числе: ангар шиферный стоимостью 160000 руб., здание МТМ стоимостью 7000 руб., другое имущество. Имущество было принято «выходящими членами КФХ» в том числе и Павленко А.М. (л.д.12-13). На основании договора купли-продажи ангара шиферного и здания МТМ, а так же на основании акта приема-передачи имущества от 26.10.2012 года, в счет принадлежащей истцу доли в общей долевой собственности на имущество, переданное КФХ, Павленко А.М. приобрел Ангар шиферный стоимостью 160 000 рублей и здание МТМ стоимостью 7000 рублей. (л.д.14,15). Согласно техническому паспорту на здание МТМ, инвентарный №, нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 124,2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на ангар, инвентарный №, нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 835,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. (л.д.16-20, 21-25).

Изучив материалы дела, анализируя доводы истца, представителя ответчика, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечению года со дня постановки бесхозной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как видно из материалов дела, не оспаривается сторонами истцом фактически приобретены два объекта недвижимости: нежилое здание МТМ, литер А, площадью 124,2 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.; нежилое здание Ангар, площадью 835,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с чем, с учетом мнения ответчика относительно заявленного спора, судом делается вывод о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные им при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Исковые требования Павленко Александра Михайловича к Администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на не жилые здания удовлетворить.

Признать за Павленко Александром Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание МТМ, литер А, площадью 124,2 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности на нежилое здание Ангар, площадью 835,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.