Решение по делу № 2-607/2019 от 23.01.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июня 2019 года г. Астрахань

Судья Ленинского районного суда г. Астрахани Яцукова А.А., при секретаре Жабиной Д.СР., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заблоцкого Алексея Владимировича к МУП г.Астрахани «Управляющая компания «Лотос», Администрации МО «Город Астрахань», Габаеву ФИО8 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Заблоцкий А.В. обратился в суд с исковым заявлением к МУП г.Астрахани «Управляющая компания «Лотос» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что является собственником <адрес>, что подтверждается договором передачи от <дата обезличена>, постановлением <№> от <дата обезличена> и свидетельством <данные изъяты> <№> от <дата обезличена>.

Как собственник вышеуказанной квартиры истец в силу закона является участником общей долевой собственности имущества дома, имеющего вспомогательное и техническое назначение, в том числе и подвальным помещением, расположенным в жилом доме.

Согласно экспликации к поэтажному плану строения, расположенного по адресу: <адрес>, все помещения подвала имеют назначение «подсобное», то есть не имеют самостоятельного назначения.

В подвале расположены следующие инженерные коммуникации: системы отопления; холодного водоснабжения; канализации; стояки холодного водоснабжения квартир; канализации квартир, отопления квартир.

Данные коммуникации обслуживают более одного жилого помещения, следовательно, спорное помещение относится к техническому подвалу, то есть является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Из объявления в газете истец узнал, что МУП г.Астрахани «Управляющая компания «Лотос», обслуживавшая ранее жилой дом, проводит аукцион по продаже имущества, в состав которого вошло помещение <адрес>

По мнению истца, оспариваемое имущество выбыло из владения собственников квартир <адрес> помимо их воли, с нарушением действующего законодательства.

Общим собранием собственников дома решение о передаче в муниципальную или личную собственность указанных помещений не принималось.

В связи с чем истец просит истребовать из незаконного владения МУП г.Астрахани «Управляющая компания «Лотос» нежилое помещение – <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

Судом в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», Управление муниципального имущества администрации г. Астрахани, в качестве соответчиков по ходатайству представителя истца – Администрация МО «Город Астрахань», а также Габаев А.А.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика конкурсного управляющего МУП г.Астрахани «Управляющая компания «Лотос» ФИО9 поступило письменное ходатайство, согласно которому просят прекратить производство по данному делу в связи с не подведомственностью, поскольку спорное имущество включено в состав конкурсной массы и может быть реализовано только в рамках Закона «О несостоятельности (банкротстве)», соответственно данное требование подлежит рассмотрению Арбитражным судом Астраханской области.

В судебном заседании представитель истца Заблоцкого А.В. по доверенности Волков Е.А. возражал против прекращения производства по делу по указанным обстоятельствам.

Представитель ответчика Габаева А.А. по доверенности Габаев А.А. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу по указанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Астрахань», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», Управление муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношении, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 131 Закона о банкротстве имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, если иное не установлено законом.

По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац седьмой п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" N 35). Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" Предусмотренные абзацем вторым пункта 1 статьи 63 и абзацем седьмым пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве нормы о возможности предъявления в процедурах наблюдения и конкурсного производства требований только в рамках дела о банкротстве распространяются в том числе на требования к индивидуальному предпринимателю-должнику по делу о банкротстве, не связанные с предпринимательской деятельностью (с учетом особенностей для требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, указанных в пункте 31 настоящего Постановления). До окончания дела о банкротстве эти требования не могут заявляться в отдельном исковом производстве.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" закреплено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов гражданского дела, нежилое помещение, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за МУП г. Астрахани УК «Лотос» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН.

Государственная регистрация права на данный объект за МУП г. Астрахани УК «Лотос» в судебном порядке не оспорена.

Решением <данные изъяты> от <дата обезличена> по делу <№> МУП г. Астрахани УК «Лотос» признано несостоятельным (банкротом).

Указанное помещение конкурным управляющим МУП г. Астрахани УК «Лотос» было включено в конкурсную массу на основании акта инвентаризации, оценено и продано с торгов, что подтверждается договором купли-продажи <№> от <дата обезличена> заключенным между МУП г. Астрахани УК «Лотос» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и Габаевым А.А.

Прекращая производство по делу по основанию, предусмотренному статьёй 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что ответчик МУП г. Астрахани УК «Лотос» определением <данные изъяты> от <дата обезличена> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. В связи с тем, что обращение в суд с иском имело место <дата обезличена> то есть после признания ответчика банкротом, данное имущество включено в состав конкурсной массы, оценено и продано с торгов, то вопрос об истребовании спорного объекта из чужого незаконного владения подлежит разрешению в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Заблоцкого ФИО10 к МУП г.Астрахани «Управляющая компания «Лотос», Администрации МО «Город Астрахань», Габаеву ФИО11 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 15 дней.

Судья А.А. Яцукова