Решение по делу № 2-1794/2016 от 28.03.2016

Дело № 2- 1794/16 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» к М.А.А. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Славянка» обратился в суд с иском к ответчику М.А.А. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик М.А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес)

На основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ (№) от (Дата обезличена), ОАО «Славянка» является управляющей компанией.

На основании п.3.2.3 настоящего договора, установлена обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Однако, это обязательство ответчиком не исполняется. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года по (Дата обезличена) составила <данные изъяты>

Просили суд взыскать М.А.А. в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с М.А.А. в пользу АО «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца АО «Славянка» по доверенности Н.А.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 60).

Ответчик М.А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает последствий нарушения.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 163 ЖК РФ:

1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик М.А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

В указанной квартире прописаны и проживают: М.А.А. (ответственный наниматель), М.Г.Л., М.К.А., О.О.а., М.М.А., М.А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 62,63).

Согласно договору управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ (№)-УЖФ от (Дата обезличена), заключенному между Министерством обороны РФ и АО «Славянка», АО «Славянка» является управляющей компанией (адрес)

Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной платы за содержание, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг (л.д. 10). Согласно расчету задолженность составила с <данные изъяты> (Дата обезличена) <данные изъяты>

Поскольку ответчик является нанимателем жилого помещения, его семья проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, он обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 166,168,181, 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Славянка» к М.А.А. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с М.А.А. в пользу АО «Славянка» сумму долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января <данные изъяты> по (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Взыскать с М.А.А. в пользу АО «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)