Решение по делу № 33-2489/2019 от 12.11.2019

Судья Едиджи С.Х. Дело № 33-2489/ 20

(в 1 инст. дело № 2-454/2019)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Майкоп 06 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Боджокова Н.К.,

судей Мерзакановой Р.А. и Сиюхова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи СокуровымМ.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мокиенко Бориса Владимировича на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 25.06.2019 года по иску Чеченева Андрея Николаевича к Мокиенко Б.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана, а также об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, которым постановлено:

- исковое заявление Чеченева Андрея Николаевича к Мокиенко Борису Владимировичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений, внесенных на основании межевого плана, а также об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, проведенного 08.11.2018 года кадастровым инженером Ступиной Л.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>.

Признать недействительными сведения о местоположении (координат границ) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:3, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана, составленного 08.11.2019 года Ступиной Л.А..

Исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположение по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, внесенных на основании межевого плана, составленного 08.11.2019 года Ступиной Л.А..

Решение является основанием для исключения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по <адрес> из ЕГРН сведений об описке местоположения границ земельного участка с кадастровым номе 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, принадлежащее Мокиенко Борису Владимировичу.

Заслушав доклад судьи Сиюхова А.Р., пояснения представителя ответчика Мокиенко Бориса Владимировича по доверенности Мокиенко Бориса Валерьевича, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, пояснения истца Чеченева А.Н., представителя истца по доверенности ТлийИ.Ш., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Чеченев А.Н. обратился в суд с иском к Мокиенко Б.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана, а также об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.В обоснование своих требований истец указал, что с 1960-х годов членам его семьи (дедушке, бабушке, а в последствии, в порядке наследования, - его матери) принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.С 15.12.2016 года Чеченеву А.Н. и Чеченевой О.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит по доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 01:05:0200038:104, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, который был сформирован и выделен в 1960-х г., что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома (год постройки 1973 г.), общей площадью 41,2 кв.м, с кадастровым номером 01:05:0200038:192, находящегося в границах земельного участка и который также принадлежит Чеченеву А.Н. и Чеченевой О.А. на праве общей долевой собственности.С 29.11.1999 года Мокиенко Б.В. является собственником смежного земельного участка площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Нехай К.Ф. является собственником смежного земельного участка площадью 425 кв.м., с кадастровым номером: 01:05:0200038:31, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.На протяжении всего времени существования земельных участков сторон, между земельными участками Мокиенко В.Б. и Нехай К.Ф. существовал проезд/проход к земельному участку истца со стороны <адрес> длиной 22,5м. и шириной 2.9м..

В марте 2018 года Мокиенко Б.В. возвел двухэтажное капитальное строение, в результате которого ширина прохода (проезда) уменьшилась с 2,9 м. до 2.6 м..

Строение, возведенное ответчиком, имеет консольно-выступающую от стены часть плиты длиной в 1 метр на высоте 3,3 метра (меньше чем 4,5 м.), что увеличивает площадь застройки капитального строения еще на 1 метр от цоколя строения на всю его длину и уменьшает оставшуюся ширину прохода (проезда) с 2,6 м. до 1,6 м.

14.09.2018 года Мокиенко Б.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и составления межевого плана своего земельного участка.

08.11.2018 года по результату межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, кадастровым инженером Ступиной Л.А. составлен межевой план с учетом возведенных строений, согласно которому в состав земельного участка Мокиенко Б.В. был частично включен проход/проезд, ведущий к земельным участкам Чеченева А.Н., ЧеченевойО.А. и Нехай К.Ф.

При этом, в нарушение требований закона, при проведении межевания земельного участка ответчика, Чеченев А.Н., Чеченева О.А. и Нехай К.Ф. не были извещены, акт согласования границ не подписывали.

Нарушения, допущенные при межевании земельного участка и включение в состав земельного участка Мокиенко Б.В. части прохода/проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:0200038:31 и 01:05:0200038:104, и нарушает права Чеченева А.Н., Чеченевой О.А. и Нехай К.Ф.

В связи с изложенным Чеченев А.Н. просил признать недействительными результаты межевания от 08.11.2018 года (кадастровый инженер Сутпина Л.А.) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт.Яблоновский <адрес>.

Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, внесенных в ЕГРН основании межевого плана, составленного 08.11.2019 года Ступиной Л.А.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>.

Истец Чеченев А.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать недействительными результаты межевания от 08.11.2018 года (кадастровый инженер Сутпина Л.А.) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>.

Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский,<адрес>, внесенных в ЕГРН основании межевого плана, составленного 08.11.2019 года Ступиной Л.А.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, внесенных основании межевого плана, составленного 08.11.2019 года Ступиной Л.А.

Представитель истца по доверенности Тлий И.Ш. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы «Независимая экспертиза «СТЭкс» ИП Евтых А.А. №2-03/2019 от 30.05.2019 года, экспертами установлено, что при проведении межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, принадлежащего Мокиенко Б.В. и подготовке межевого плана, кадастровым инженером Ступиной Л.А. не были учтены границы существующего прохода (проезда) между земельными участками с кадастровыми номерами 01:05:0200038:32 и 01:05:0200038:31, расположенными по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> и 72.

Представитель ответчика по доверенности Мокиенко Б.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ответчик возвел строение в границах принадлежащего ему земельного участка, а территория над которой находится консоль его строения никогда не была проездом, так как на протяжении всего времени ее использовали исключительно в качестве пешеходного прохода.

Кроме этого, представитель ответчика пояснил, что при проведении межевания никаких нарушений допущено не было, так как размер земельного участка по межевому плану соответствует правоустанавливающим документам, в связи, с чем считает, что основания для удовлетворения требований Чеченева А.Н. отсутствуют, а заключение судебной землеустроительной экспертизы не подлежит принятию в качестве доказательства по делу.Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица по доверенности Нехай К.Ф. - Китыз Ю.Р. в судебном заседании пояснил, что при проведении межевания земельного участка ответчика. Нехай К.Ф. не был извещен и акт согласования не подписывал. Кроме этого, указал, что проезд/проход между земельными участками сторон всегда существовал, однако в настоящее время его ширина и высота уменьшились в связи с возведением Мокиенко Б.В. двухэтажного капитального строения.

Третьи лица Чеченева О.А. и ФГБУ «ФКП Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея, извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Макиенко Б.В. просит отменить решение суда от 25.06.2019 и принять по делу новое решение. В обоснование указывает, что в представленной истцом в кадастровом паспорте на жилой дом никак не отражено формирование земельного участка истца. Кадастровый паспорт на жилой дом не является документом о земельном участке истца. Судом не дана правовая оценка, на основании суд сделал вывод о существовании проезда. Никаких доказательств о существования проезда истец суду не предоставил.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 46 Конституции РФ и требованиями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная защита возможна только в случае реального нарушения прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов делас 1960-х годов членам семьи Чеченева А.Н. (дедушке, бабушке, а в последствии, в порядке наследования, его матери) принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

С 15.12.2016 года Чеченеву А.Н. и Чеченевой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит по в доле в при общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. кадастровым номером 01:05:0200038:104, расположенный по адресу <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, который был сформирован и выделен в 1960-х г., что подтверждает кадастровым паспортом жилого дома (год постройки 1973 г.), общей площадью41,2 кв.м, с кадастровым номером 01:05:0200038:192, находящегося в транш земельного участка и который также принадлежит Чеченеву А.Н. и Чеченевой| О.А. на праве общей долевой собственности.

При этом, в кадастровом паспорте, выданном в 2015 году, вместе техническим паспортом дома истца (с указанием года постройки - 1973 года указано наличие прохода длиной 22,5м. и шириной 2,90м. С 29.11.1999 года Мокиенко Б.В. является собственником смежного: земельного участка площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Кроме этого, Нехай К.Ф. также является собственником земельного участка площадью 425 кв.м., с кадастровым номером 1:05:0200038:31, расположенного по адресу: Республика, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

На протяжении всего времени существования между земельными участками Мокиенко В.Б. и Нехай К.Ф. существовал проезд/проход к земельному участку истца со стороны <адрес> длиной 22,5м. и шириной 2.9 м.

В марте 2018 года Мокиенко Б.В. возвел двухэтажное капитальное строение, в результате которого ширина прохода (проезда) уменьшилась с 2,9. до 2.6 м. Строение, возведенное ответчиком, имеет консольно-выступающую от стены часть плиты длиной в 1 метр на высоте 3,3 метра (меньше чем 4.5 м.), что увеличивает площадь застройки капитального строения ещё на 1 метр от цоколя строения на всю его длину и уменьшает оставшуюся ширину прохода (проезда) с 2.6 м. до 1.6 м.

14.09.2018 года Мокиенко Б.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и составления межевого плана своего земельного участка.

08.11.2018 года по результату межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, кадастровым инженером СтупинойЛ.А. составлен межевой план с учетом возведенных строений, согласно которому в состав земельного участка Мокиенко Б.В. был частично включен проход/проездведущий к земельным участкам Чеченева А.Н., Чеченевой О.А. и Нехай К.Ф.При этом, в нарушение требований закона, при проведении межевания земельного участка ответчика, Чеченев А.Н., Чеченева О.А. и Нехай К.Ф. не были извещены, акт согласования границ не подписывали.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ.

Также судом установлено, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы «Независимая экспертиза «СТЭкс» ИП Евтых А.А. №2-03/2019 от 30.05.2019, года, при исследовании плана земельного участка, входящего в состав технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> от 13.04.2005 года, экспертами определено, что: в соответствии с условными знаками для топографических плане масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500, утверждённых главным управление геодезии и картографии при Совете Министров СССР от 25.11.1986 г. по юг восточной границе земельного участка расположены ворота; к воротам, расположенным по юго-восточной границе земельные участка примыкает проход/проезд длинной 22,50м. и шириной 2,9 м.

При исследовании Схемы расположения объекта недвижимые имущества на земельном участке кадастрового паспорта здания (жилой 1973 года постройки) от 24.11-2015 г. №, эксперт определено, что в ней представлено графическое отображение проход (проезда) длинной 22,50 м.

В этой связи, эксперты приходят к выводу, что проход (проезд) длиной 22,50 м и шириной 2,90 м, обеспечивающий доступ к земельному участку| кадастровым номером 01:05:0200038:104, расположенному по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, существовал.

При сравнении межевого плана подготовленного в результаты выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и земельного участка кадастровым инженером 01:05:0200038:32, выполненв®1Яг- кадастровым инженером Ступиной Л.А. 08.11.2018 г. и сведений ЕП*Е экспертами определено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым инженером 01:05:0200038:32 указанные в межевом плане и сведениях ЕЕРН об этом земельном участке тождественно.

При этом сведения о конфигурации (длинах линий границ) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> отсутствуют.

Таким образом, ответить на вопрос суда изменилась ли конфигурация земельных участков сторон, после проведения кадастровым инженером Ступиной Л.А. межевых работ (межевой план земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200033:32 от 18.10.2018 года), не представляется возможным.

В процессе проведения экспертного осмотра доступ экспертам на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200038:32 не предоставлен, из-за отсутствия на экспертном осмотре ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

На основании вышеизложенного, в процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических фасадной и тыльной границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно каталогу координат, является:

1 №№ 1 точек	Меры линии	№№ точек	Координаты
			X	У
1	2	3	4	5
н7-н8	9.00	н7	472902.22	1376359.96
н8-н9	39.33	н8	472894.34	1376355.63
н9-н1	12.96	н9	472876.97	1376390.92
н1-н2	9.39	н1	472888.47	1376396.91
н2-нЗ	10.10	н2	472892.87	1376388.62
нЗ-н4	2.21	нЗ	472897.33	1376379.56
н4-н10	3.32	н4	472897.65	1376377.37
н10-н11	4.95	н10	472895.78	1376374.62
н11-н12	7.68	н11	472897.75	1376370.09
н12-н7	3.39	н12	472900.75	1376363.01

На основании вышеприведенных исследований экспертами определено, что: площадь земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32 по сведениям ЕГРН (405 кв.м.), меньше его документальной площади (453 кв.м.) на 48 кв.м., что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республики Адыгея,

№№ точек	Меры линии	№№ точек	Координаты
			X	У
1 _________	2	3	4	5
1 н7-н8	9.00	н7	472902.22	1376359.96
н8-н9	39.33	н8	472894.34	1376355.63
н9-н1	12.96	н9	472876.97	1376390.92
н1-н2	9.39	н1	472888.47	1376396.91
н2-нЗ	10.10	н2	472892.87	1376388.62
нЗ-н4	2.21	нЗ	472897.33	1376379.56
н4-н10	3.32	н4	472897.65	1376377.37
н10-н11	4.95	н10	472895.78	1376374.62
н11-н12	7.68	н11	472897.75	1376370.09
н12-н7	3.39	н12	472900.75	1376363.01

На основании вышеприведённых исследований экспертами определено.

что: при этом сведения о конфигурации (длинах линий границ) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> отсутствуют.

Таким образом, ответить на вопрос суда изменилась ли конфигурация земельных участков сторон, после проведения кадастрового и земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200033:32 от 18.10.2018 года), не представляется возможным.

В процессе проведения экспертного осмотра доступ экспертам на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200038:32 не предоставлен, -за отсутствия на экспертном осмотре ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

На основании вышеизложенного, в процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по динированию фактических фасадной и тыльной границ земельного участка кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республики Адыгея,

<адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно каталогу координат, является:

-площадь земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32 по сведениям ЕГРН (405 кв.м.), меньше его документальной площади (453 кв.м.) на 48 кв.м.;

-фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН об этих границах;

-фактическая площадь (451 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, соответствует его документальной площади (453 кв.м.), находится в допуске погрешности определения площади.

В процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ прохода (проезда) между земельными участками с кадастровыми номерами 01:05:0200038:32 и 01:05:0200038:31, расположенными по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> и 72.

Так, фактическими границами прохода (проезда) между земельными участками с кадастровыми номерами 01:05:0200038:32 и 01:05:0200038:31, расположенными по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

№№ точек	Меры линии	№№ точек	Координаты
			X	У
1	2	3	4	5
н1-н2	9.46	н1	472888.44	1376396.97
н2-нЗ	10.10	н2	472892.87	1376388.62
нЗ-н4	2.21	нЗ	472897.33	1376379.56
н4-н5	2.84	н4	472897.65	1376377.37
н5-н6	22.12	н5	472900.36	1376378.21
н6-н1	2.56	н6	472890.72	1376398.12

Площадь прохода (проезда) между земельными участками кадастровыми номерами 01:05:0200038:32 и 01:05:0200031 расположенными по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, Яблоновский, <адрес> и 72, определенная по резулы геодезических измерений в процессе проведения экспертного заключения составляет 50 кв.м.

Кроме того, на высоте 3.3 м над существующим проходом (между земельными участками с кадастровыми номерами 01:05:0200031 01:05:0200038:31 расположена часть нависающей плиты (консоли) ответчика, шириной 1 м и площадью 8.7 кв.м.

При сравнении измеренных данных и сведений ЕГРН экспертом определено, что исследуемый проход (проезд) между земельными участками и кадастровыми номерами 01:05:0200038:32 и 01:05:0200038:31, по расположен в границах земельного участка с кадастровым 01:05:0200038:32, сведения о которых содержатся в ЕГРН (тоже межевому плану, подготовленному Ступиной Л.А. 08.11.2018 года). При проведении межевых работ по уточнению границ и земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32 и пол:1гя1ПР1ис межевого плана, кадастровым инженером Ступиной Л.А. не были зтгтт \ границы существующего прохода (проезда) между земельными участками и кадастровыми номерами 01:05:0200038:32 и 01:05: расположенными по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> и 72.

Согласно ч.З ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по 1илам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для :рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не га поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной строительной экспертизы «Независимая экспертиза «СТЭкс» ИП Евтых. А. №2-03/2019 от 30.05.2019 года, так как экспертиза проведена в ) соответствии с законом, экспертам разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности.

Кроме этого, эксперты имеют высшее профессиональное (техническое) о6разование, имеют последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестованы на самостоятельное производство судебных экспертиз. Заключение экспертов мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона. Доказательства, свидетельствующие о наличии недостоверных ошибочных сведений, а также о неправильности выводов, изложенных в заключении, стороны суду не представили.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан вслучаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что на спорный земельный участок и его границы были определены декларативно. Факт существования указанного земельного участка в тех же границах установлен в судебном заседании исследованными доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений, установленных абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что при проведении межевания границ земельного участка Мокиенко Б.В., в нарушение ст.22 Федерального закона государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ и ст. Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 №221-ФЗ собственники смежных земельных участков не были извещены и акт согласования границ не подписывали.

В связи с изложенным, при проведении кадастровых работ, инженер ЗК РФ, не предусматривает возможность проезда/прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:0200038:31 и 01:05:0200038:104. Не нарушает права Чеченева А.Н., Чеченевой О.А. и Нехай К.Ф., так как лишает возможности рационально использовать свои земельные участки, делает доступ к земельным участкам ограниченным, нарушает требования действующего законодательства.

Доводы ответчика о том, что проезд к земельным участкам истца и третьих лиц - Чеченевой О.А. и Нехай К.Ф. никогда не существовал, с как опровергаются заключением судебной экспертизы, а также показаниями свидетелей.

Установленные в судебном заседании недостатки, допущенные при межевании земельного участка, принадлежащего Мокиенко Б.В., противоречат требованиям ст.11.9 ЗК РФ, ст.39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N221-ФЗ, ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ, а также Приказу Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” и суд считает законным признать недействительными результаты межевания от 08.11.2018 года (кадастровый инженер Сутпина Л.А.) земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, а также сведения о местоположении (координатах) земельного участка, внесенных в ЕГРН основании межевого плана, составленного 08.11.2019 года I Ступиной Л.А.

Обращение Чеченева А.Н. в суд с иском вызвано необходимостью восстановления его права на доступ к принадлежащему ему на праве собственности земельным участком.Однако, признание результатов межевания земельного участка ответчика недействительным, равно как и признание недействительными сведений, внесенных в ЕГРН на основании недействительного межевого плана, само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца и третьих лиц.

Нарушенные права Чеченева А.Н., Чеченевой О.А. и Нехай К.Ф., в соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ и п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, подлежат восстановлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200038:32, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, внесенных на основании межевого плана, составленного 08.11.2019 года Ступиной Л.А.

Доводы апелляционной жалобы о то, что под видом исправления реестровой ошибки, истец имеет намерение установить новые границы земельного участка и увеличить площадь земельного участка, а также доказательств наличия ошибки в кадастровых документах истца относительно местоположения земельного участка представлено не было несостоятельны, поскольку опровергается вышеизложенными доказательствами.

Основания для отмены решения по доводам апелляционной жалобе отсутствуют.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством (ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ) и подробно изложена в мотивировочной части решения суда. Оснований не согласиться с такой оценкой у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 25 июня 2019 года по иску Чеченева А.Н. к Мокиенко Б.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана, а также об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Б.В. Макиенко – без удовлетворения.

Председательствующий – Н.К. Боджоков

Судьи – Р.А. Мерзаканова

А.Р.Сиюхов