Решение от 15.12.2014 по делу № 2-722/2014 от 02.07.2014

Дело № 2- 722/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года город Аша

Ашинский городской суд города Аши Челябинской области в составе:

председательствующего судьи И. В. Дружкиной

при секретаре Е. П. Чистяковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стоколос С.Ф. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Стоколос С.Ф. обратился в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 17,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ему за плату в бессрочное пользование и распоряжение для использования в целях постоянного проживания. Ранее дом находился в ведении и на балансе ОАО «Миньярский метизно-металлургический завод», впоследствии данное предприятие было ликвидировано, а жилищный фонд передан в собственность Ашинского муниципального района, но государственная регистрация перехода права собственности не производилась. В квартире он проживает, оплачивает коммунальные услуги, договор социального найма заключен 14 апреля 2014 года. В настоящее время сложившаяся ситуация нарушает его права, так как он не имеет возможности получить квартиру в собственность в порядке приватизации. На свое обращение к ответчикам о передаче занимаемого жилого помещения в собственность он письмом № 48 от 16 мая 2014 года получил отказ по мотиву, что жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца суд произвел замену ненадлежащих ответчиков <данные изъяты> и <данные изъяты> надлежащим - <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Севрюкова Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 4.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции ФЗ от 23.12.1992 г. № 4199-1), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, имеют право бесплатно, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной ( государственной) собственности. Указанные объекты должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Как разъяснил Пленум ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, нанимателем <адрес> является Стоколос С.Ф., иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано, что подтверждается ордером № 24 от 9.06.2003 года, договором социального найма, лицевым счетом. Решением собрания депутатов Ашинского муниципального района № 22 от 23.03.2006 года «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности Ашинского муниципального района, передаваемых в собственность Миньярского городского поселения» спорная квартира была передана в муниципальную собственность Миньярского городского поселения во исполнение Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Решением Совета депутатов Миньярского городского поселения от 16.05.2006 года № 37 перечень объектов, принимаемых в муниципальную собственность Миньярского городского поселения, был утвержден, спорное жилое помещение значится в данном перечне.

Решением Совета депутатов Миньярского городского поселения от 24.06.2009г. № 43 муниципальное общежитие по адресу: <адрес> переведено из состава специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.

Истец обратился с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации было отказано, по мотиву, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Миньярского городского поселения, Комитета по управлению муниципальным имуществом Ашинского муниципального района.

Таким образом, приобрести квартиру в собственность во внесудебном порядке Стоколос С.Ф. не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве граждан на приватизацию жилого помещения. Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность Стоколос С.Ф. не использовал, что подтверждается справкой № 123 от 30.04.2014 года, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Стоколос С.Ф. права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,0 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░\░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░.