Решение по делу № 2-1766/2018 от 01.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1766/18 по иску Захарова В. В. к ООО «Раменская ипотечная компания», конкурсному управляющему ООО «Раменская ипотечная компания» Перунову С.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>. В обоснование иска указал, что <дата> заключил соглашение об уступке права требования <номер> с ООО «Тектум» по договору <номер> участия в долевом строительстве жилого дома в части принятия от ответчика в собственность, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию пятисекционного 18-го этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. Договор долевого участия заключен между ООО «Тектум» (участник долевого строительства) и ООО «Мосинжстрой» (застройщик). Соглашением ООО «Тектум» переуступила Захарову В.В. в полном объеме право требования по договору. Стоимость квартиры, согласно соглашения составляет 3 692 250руб. Денежные средства оплачены новым кредитором кредитору до подписания соглашения об уступке. «Мосинжстрой» прекратило свою деятельность, правопреемником является ООО «Раменская ипотечная компания». Истец исполнила обязательства по договору в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства. <дата> ответчику Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение RU <номер> на ввод в эксплуатацию пятисекционного 18-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> В <дата> г ответчик направил в адрес истицы дополнительное соглашение <номер>-Д к договору.. Определением Арбитражного суда Московской области от <дата> дело № <номер> в До настоящего времени истцу квартира не передана, акт приема-передачи квартиры не подписан.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчики ООО «Раменская управляющая компания», арбитражный управляющий ООО «Раменская ипотечная компания» – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица Министерство строительного комплекса МО, Управление Росреестра по МО, ООО «Тектум» извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> Захаров В.В. заключил соглашение об уступке права требования №<номер> с ООО «Тектум» по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома в части принятия от ответчика в собственность, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию пятисекционного 18-го этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес> Договор долевого участия заключен между ООО «Тектум» (участник долевого строительства) и ООО «Мосинжстрой» (застройщик). Соглашением ООО «Тектум» переуступила Захарову В.В. в полном объеме право требования по договору. Стоимость квартиры, согласно соглашения составляет 3 692 250руб. Денежные средства оплачены новым кредитором кредитору до подписания соглашения об уступке. «Мосинжстрой» прекратило свою деятельность, правопреемником является ООО «Раменская ипотечная компания». Истец исполнила обязательства по договору в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства. <дата> ответчику Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение RU <номер> на ввод в эксплуатацию пятисекционного 18-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. В <дата> г ответчик направил в адрес истицы дополнительное соглашение <номер> к договору.. Определением Арбитражного суда Московской области от <дата> дело № <номер> в До настоящего времени истцу квартира не передана, акт приема-передачи квартиры не подписан.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя, приобретается этим лицом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).

На основании вышеприведенных норм права и исходя из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование Захарова В.В о признании за ней права собственности на спорную квартиру, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Захаровым В. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на 7 этаже в секции А, номер на площадке 3, справа.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: