Решение по делу № 2-7194/2019 от 30.09.2019

66RS0001-01-2019-007995-67

Гр. дело № 2-7194/2019

Решение изготовлено в окончательном виде 02.12.2019.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Малафеевой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП Докучаева Н.А. обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с Малафеевой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что Малафеева Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК «Интерком» осуществляло управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производило начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 составила 60 771 руб. 27 коп., пени за период с 11.03.2015 по 30.04.2018 составила 26 512 руб. 09 коп.

Впоследствии, 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП Докучаевой Н.А. заключен договор уступки права требования № 76/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в отношении Малафеевой Т.М. переданы ИП Докучаевой Н.А.

В исковом заявлении ИП Докучаева Н.А. просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчика Малафеевой Т.М. сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 60 771 руб. 27 коп., пени в размере 26 512 руб. 09 коп., а также государственную пошлину в размере 2 818 руб. 50 коп. (л.д. 2-4).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 40), причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 35).

Ответчик Малафеева Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (справочный лист), причины неявки суду не сообщила.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим в заявленный период взыскания, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 09.06.2010 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании вышеуказанного дома ООО «УК «Интерком», об утверждении текста договора управления многоквартирным домом (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что ответчик Малафеева Т.М. являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 01.03.2015 по 31.05.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (л.д. 16, 31-32).

Согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение ответчик Малафеева Т.М. состояла на постоянном регистрационном учете в период с 15.08.2012 по 14.09.2018, в настоящее время в квартире на постоянном регистрационном учете никто не состоит (л.д. 34).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 в размере 60 771 руб. 27 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 17, 18).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Впоследствии, 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП Докучаевой Н.А. заключен договор уступки права требования № 76/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в отношении Малафеевой Т.М. переданы ИП Докучаевой Н.А. (л.д. 10-13).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 17, 18), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 составила 60 771 руб. 27 коп., пени за период с 11.03.2015 по 30.04.2018 составила 26 512 руб. 09 коп., соответствует требованиям закона, суммы пени рассчитаны в соответствии с положениям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком контррасчет не представлен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с Малафеевой Т.М. в пользу ИП Докучаевой Н.А.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Малафеевой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскивает с ответчика Малафеевой Татьяны Михайловны в пользу истца индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 в размере 60 771 руб. 27 коп., пени за период с 11.03.2015 по 30.04.2018 в размере 26 512 руб. 09 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Малафеевой Татьяны Михайловны в пользу истца индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 818 руб. 50 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Малафеевой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Малафеевой Татьяны Михайловны в пользу истца индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 в размере 60 771 руб. 27 коп., пени за период с 11.03.2015 по 30.04.2018 в размере 26 512 руб. 09 коп., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 818 руб. 50 коп., всего 90 101 рубль 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик Малафеева Т.М. вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий