Решение по делу № 2-5217/2022 от 27.07.2022

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

17 октября 2022 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Громовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5217/22 по иску Смольской Г. А. к Сызранцевой Е. В. об установлении наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН о земельных участках, установлении границ, -

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Сызранцевой Е.В. об установлении наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН о земельных участках, установлении границ. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка она обратиась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение кадастровых границ принадлежащего ей земельного участка с участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ответчику. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – Сызранцева Е.В. не явилась, извещена.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился. Возражений не представил.

Судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050201:244, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение кадастровых границ принадлежащего ей земельного участка с участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ответчику

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указывалось выше, согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Ввиду того, что реестровая ошибка была воспроизведена в ЕГРН, она подлежит исправлению с указанием о ее исправлении в ЕГРН.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смольской Г. А. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Исправить реестровую ошибку содержащуюся в ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных (поворотных) точек границ) земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных (поворотных) точек границ) земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>244, площадью 604 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеющие следующие координаты характерных точек:

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2022 года.