Решение по делу № 2-3973/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3973/2022

50RS0033-01-2022-006427-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года             г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием прокурора Клюкиной С.В.,

истца Обыденновой Е.В.,

ответчика Игонькиной О.И.,

представителя третьего лица ТСЖ «Стрелец» Кухаренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обыденновой Екатерины Валерьевны к Игонькиной Ольге Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик, которая членом ее семьи не является. Просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить из него.

Истец Обыденнова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Игонькина О.И. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ «Стрелец» Кухаренко К.В. в судебном заседании в решении полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в исковых требованиях, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Обыденнова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником квартиры с 1997 г. был ФИО8– супруг ответчицы.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Игонькина О.И. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Игонькина О.И. является матерью истца Обыденновой Е.В., что подтверждается справкой о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена выписка по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> произведена частично в ДД.ММ.ГГГГ Долг на ДД.ММ.ГГГГ составил 66 797,86 руб.

Из пояснений сторон и представителя ТСЖ «Стрелец» следует, что указанная оплата производилась ответчиком.

Истец, являясь собственником квартиры, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Судом установлено, что ответчик является пенсионером, проживает в квартире длительное время, была вселена в квартиру как член семьи собственника жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит, что подтверждается документально, поэтому право пользования жилым помещением не утратила.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании истца в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, а также нарушения иных жилищных прав, в материалах дела не имеется и судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Обыденновой Екатерины Валерьевны (паспорт <данные изъяты>) к Игонькиной Ольге Ивановне (паспорт <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении из него отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022