Решение по делу № 2-8/2024 (2-353/2023;) от 05.10.2023

УИД 31RS0010-01-2023-000474-06 дело №2-8/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Ивня, Белгородская область 15 февраля 2024 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Водопьяновой Н.М.,

при секретаре Марченко Н.И.,

с участием: истца Полянского А.В., его адвоката Голевой И.А., представившей ордер № 019378 от 08.11.2023 года и удостоверение №76 от 15.12.2002г.,

представителя ответчика Дворниковой М.И.- адвоката Голевой Т.А., представившей ордер № 011746 от 15.02.2024 года и удостоверение №964 от 20.06.2012г., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ,

с извещением: ответчиков Дворниковой Марины Игоревны, главы администрации Череновского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области Зверева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского Александра Васильевича к Дворниковой Марине Игоревне, администрации Череновского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Полянский А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, сославшись на то, что после смерти его тёти ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

При жизни наследодатель распорядилась принадлежащим имуществом путем совершения завещания, которым по 1/3 доли в указанном имуществе она завещала племянникам- Дворниковой М. И., Полянскому А.В. и Полянскому М.В.

Полянский М.В. отказался от принятия наследства в пользу Полянского А.В.

02 февраля 2000 года нотариусом Ивнянского нотариального округа Белгородской области, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №, в соответствии с которым наследниками ФИО17., на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, являются: на 2/3 доли - Полянский А.В., на 1/3 долю - Дворникова М.И.

Полянский А.В. принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрировал свои права на имущество в установленном законом порядке. На протяжении длительного времени, более 20 лет, добросовестно, открыто, непрерывно, он владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом. Дворникова М.И. право собственности, в предусмотренном законом порядке, на 1/3 доли в наследстве не оформила, проживала в Украине и никогда не интересовалась недвижимым имуществом, не претендовала на него. Истец распоряжается жилым домом по своему усмотрению как собственник.

Полянский А.В. с учетом времени владения вышеуказанным имуществом, просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 доли жилого дома, площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и на 1/3 долю в праве на земельный участок, площадью 3375 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Полянский А.В., его адвокат Голева И.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Дворниковой М.И. место жительства, которой не известно, по назначению суда - адвокат Голева Т.А., возражала против удовлетворения иска, так как мнение ответчика ей не известно.

Представитель ответчика глава администрации Череновского сельского поселения Ивнянского района Зверев С.Г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, открывшееся после смерти ФИО18. наследство, состоящее из земельного участка площадью 3375 кв.м. с кадастровым номером №,и находящегося на нем жилого дома, полезной площадью – 45,09 кв.м., в т.ч. жилой – 26,12 кв.м., с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, тамбуром, летней кухней, двумя сараями, погребом, уборной, забором, расположенные по адресу: <адрес>, в 2/3 долях принял истец Полянский А.В., получивший 02 февраля 2000 года свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого зарегистрировал свои права на указанное имущество, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 4-11).

Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу ФИО19. № №, усматривается, что за Дворникову М.И. по доверенности обратился в нотариальную контору Полянский А.А. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО20. Получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако, право собственности, в предусмотренном законом порядке на 1/3 долю вышеуказанного имущества, не было зарегистрировано (л.д. 46-59).

В судебном заседании истец указал, что наследник Дворникова М.И. была гражданкой Украины, проживала по день своей смерти в г. Харьков, никаких действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением указанной долей в праве собственности не осуществляла. Ему стало известно, что Дворникова М.И. умерла более 20 лет назад, наследников, принявших наследство, не имеется.

Доказательств обратного сторонами не представлено и судом не установлено.

Таким образом, регистрация перехода права собственности 1/3 доли спорного имущества в предусмотренном законом порядке Дворниковой М.И. не была осуществлена.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Из разъяснений в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 указанных Постановлений, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом, истец Полянский А.В., являясь собственником 2/3 долей указанного имущества, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всем имуществом (включая 1/3 долю, права на которую не зарегистрированы), что объективно подтверждается справками администрации Череновского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области от 25.05.2023г., от 14.11.2023 г. (л.д.16, 41).

Помимо этого, Полянский А.В. несет расходы и затраты на содержание данного имущества, в подтверждение чего представлены справки ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» от 19.05.2023 года, АО «Белгородэнергосбыт» от 15.02.2024 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Полянская Л.В., супруга истца, также подтвердила, что после смерти ФИО21 в 1999 году Дворникова М.И. никогда не приезжала на территорию России, она постоянно проживала в г. Харьков Украина, они с ней не общались. В 2018 году связавшись по телефону с соседями Дворниковой в г. Харькове, им сообщили о том, что Дворникова М.И. умерла более пятнадцати лет назад. У умершей не было ни мужа, ни детей, наследники отсутствуют.

Факт того, что истец Полянский А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим собственным, поддерживает дом в надлежащем состоянии, что иные лица кроме семьи истца за домом не ухаживают, подтвердила свидетель Озерова И.И., односельчанка истца.

Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования Полянским А.В. в течение более 24 лет (с 2000 года), полностью нашел своё подтверждение в судебном заседании, что по смыслу ст. 234 ГК РФ свидетельствует о приобретении права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Из разъяснений в п. 19 указанного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полянского Александра Васильевича к Дворниковой Марине Игоревне, администрации Череновского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Полянским Александром Васильевичем (паспорт: №.) право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и на 1/3 долю в праве на земельный участок, площадью 3375 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Водопьянова