Решение по делу № 2-2678/2022 от 02.06.2022

Дело №2-2678/2022

УИД91RS0003-01-2022-002864-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года                                город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Сорокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, мотивируя свои требования следующим.

ФИО2 является нанимателем квартиры общей площадью 51,1 кв. м., состоящей из 2 комнат жилой площадью 30,2 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>, Республики Крым, кадастровый №, вселен в нее на основании ордера № выданного Исполнительным комитетом Симферопольского горсовета.

Согласно лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прописан в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариальным заявлением ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 как члены семьи, указанные в ордере №, дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и ФИО2

Право на бесплатную приватизацию истцы не использовали.

13.12.2021    истец обратился с заявлением в адрес Администрации <адрес> Республики Крым по вопросу заключения договора социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заключении договора социального найма, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 90:22:010315:5605 по адресу: <адрес> признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 90:22:010315:5605 по адресу: <адрес>, указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 90:22:010315:5605 по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, и внесению соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Администрация <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено судом ФИО2 и члены его семьи: ФИО4 (жена), ФИО8 (дочь) вселены в жилое помещение- квартиру площадью 30,2 кв.м., состоящую из 2 комнат по адресу: <адрес> на основании ордера № выданного Исполнительным комитетом Симферопольского горсовета 16.12.1998г. Основание выдачи ордера решение ГИК № от 25.09.1998г.

Согласно свидетельству о рождении серии І-АП №, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь истца ФИО3

Согласно лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (жена) с 29.12.1998г., ФИО5 (дочь) с 29.12.1998г.

Регистрация истцов в спорной квартире подтверждается также карточками регистрации (Форма№), сведениями ОАСР УВМ МВД по <адрес>.

В соответствии с согласием удостоверенным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9, ФИО5, ФИО4 дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2

В соответствии с ответами МКУ Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым от 29.10.2021г. ФИО3, 2006 г.р. и ФИО2 право на бесплатную приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> период с 21.03.2014г. по настоящее время не использовали

13.12.2021г. ФИО2 обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с ответом МКУ Департамент жилищной политики администрации <адрес> от 17.01.2022г. истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку жилое помещение числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, однако право собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.07.2022г. отсутствуют сведения о правообладатели жилого помещения площадью 51,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеющее право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) гласит, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку истцы пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, что стороной ответчика не опровергнуты, ранее участия в приватизации не принимали, обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.

Таким образом, судом установлено, что истцами соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку они занимают жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не учувствовали, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, квартира включена в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь. Само по себе отсутствие у истца заключенного с ответчиком договора социального найма жилого помещения, не препятствует ему в реализации его права на приватизацию.

Состав лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, определен судом исходя из поданных третьими лицами заявлениями об отказе от осуществления права приватизации жилого помещения, в связи с чем жилое помещение должно быть передано в собственность ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

Согласно ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 90:22:010315:5605 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 90:22:010315:5605 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Судья                                         Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.