Решение по делу № 2-701/2017 от 04.04.2017

К делу № 2-701/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            18 апреля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи               Коба Л.Н.,

при секретаре     Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца - Величко Е.В., действующей на основании доверенности №... от 16.12.2016 г.,

представителя ответчика – администрации Выселковского сельского поселения – Кравченко В.Н., действующего на основании доверенности от 01 марта 2017 г.,

представителя ответчика – администрации МО Выселковский район – Безносовой Е.А., действующей на основании доверенности № 109-991/13-08 от 01 марта 2017 г.,

третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., действующей на основании доверенности №15811/01-16 от 05 ноября 2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина М. Д. к администрации Выселковского сельского поселения, администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

установил:

Санин М.Д. обратился в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения, администрации МО Выселковский район     о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от (__)____ г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район х. .... На данном земельном участке расположен жилой дом. В ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровым инженером выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении постановки здания расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет не уточненные границы и площадь. Исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Представитель истца – Величко Е.В. в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

             Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения – Кравченко В.Н. - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

        Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Безновава Е.В. - в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.     в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кузьмич Н.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 15 (__)____ г. установлено, что Санин М.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г. следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки здания расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет не уточненные границы и площадь.

Согласно технического плана здания от (__)____ г., заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, назначение – жилое, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – ..., местоположение объекта недвижимости: Краснодарский край, Выселковский район ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

Таким образом графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования Санина М.Д. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Санина М. Д. к администрации Выселковского сельского поселения, администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна