Решение по делу № 2-2694/2019 от 21.06.2019

Дело № 2-2694/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре – Муртазалиеве М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедова ФИО13 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ахмедов З.Ш. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований он указал, что решением правления садоводческого товарищества «Мичурина» № от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены с/т «Мичурин». С указанного времени постоянно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, площадью 716 кв.м. Данный земельный участок он использую с 1998 года по назначению, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог. Участок находится в границах с/т «Мичурина», споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, однако его границы установлены на местности.

В 2016 году Ахмедов З.Ш. обратился с заявлением к кадастровому инженеру о выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка №, по адресу: <адрес> с/т «Мичурина». ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка на земельный участок № с/т «Мичурина» был оформлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка были сформированы и согласованы с правообладателями смежных земельных участков.

Ахмедов З.Ш. обратился в Управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок. Уведомлением №-У/О от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении услуги «Утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» в отношении участка № в с/т «Мичурина». Причиной отказа указано: в ликвидационных списках садоводческого товарищества «Мичурина» участок № числится за Тагировой М.С. То обстоятельство, что Ахмедов З.Ш. является владельцем земельного участка №, подтверждается Выпиской из протокола решения правления с/т «Мичурина» №

от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от соседей, заверенной квартальным комитетом № администрации <адрес>.

На основании изложенного просит суд установить факт владения и пользования им на праве собственности земельным участком №, площадью 716 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с/т «Мичурина» и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с/т «Мичурина».

В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил суд обязать Администрацию ГОсВД «<адрес>» утвердить схему расположения земельного участка № в с/т «Мичурина» в <адрес> на кадастровом плане территории и признать за ним право собственности на указанный участок. В обоснование своих требований он указал, что в 1998г. был принят в члены с/т «Мичурина» вместо выбывшей из садового товарищества на основании поданного ею заявления Тагировой М. Участок, который ранее предоставлялся Тагировой М., был перераспределен ему. Ему выдана книжка члена с/т «Мичурина». Ликвидационные списки с/т «Мичурин» не являются правоустанавливающим документом. Кроме того, хотя в ликвидационных списках владельцем участка указана Тагирова, однако адрес указан его – <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> Сыравова А.С. исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора – он не обращался в Администрацию <адрес> за предоставлением услуги по оформлению права собственности на участок.

Выслушав мнения представителей сторон и истца, исследовав письменные материалы дела, опросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением правления садоводческого товарищества «Мичурина» № от ДД.ММ.ГГГГ истец Ахмедов З.Ш. был принят в члены с/т «Мичурин» вместо выбывшей Тагировой М.А. и ему предоставлен земельный участок №, площадью 716 кв.м. С указанного времени Ахмедов З.Ш. пользуется участком, благоустроил его, огородил, оплачивает земельный налог.

Ахмедов З.Ш. обратился в Управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок. Уведомлением №-У/О от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении услуги «Утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» в отношении участка № в с/т «Мичурина». Причиной отказа указано: в ликвидационных списках садоводческого товарищества «Мичурина» участок № числится за Тагировой М.С.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Магомедов М.М. показал суду, что с 2000г. по 2004г. являлся председателем С/т «Мичурина», а до этого с 1995г. по 2000г. был председателем комиссии по спорам в этом же с/т. Член с/т Тагирова М., которой был предоставлен участок №, в 1998г. написала заявление о выходе из садового товарищества. У нее был заброшенный участок, она им не пользовалась. Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ было решено перераспределить ее участок Ахмедову З., который им и пользуется с 1998г. Из межевого плана на указанный земельный участок, составленного кадастровым инженером Байранбековой С.Б. ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что участок № индивидуально определен, его границы не накладываются на границы смежных участков, площадь составляет 675 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию    права    на землю или    сделки    с землей в

порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Спорный земельный участок указанным требованиям соответствует. В связи с изложенным суд полагает необходимым уточненные исковые требования Ахмедова З.Ш. удовлетворить.

Довод представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора суд признает несостоятельным. В силу того, что истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» он лишен возможности обратиться за услугой оформления права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание права.

Нарушенное право Ахмедова З.Ш. на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, должно быть защищено судом путем признания в соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации его права собственности на этот участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмедова ФИО14 удовлетворить.

Признать право собственности Ахмедова ФИО15 на земельный участок № в садовом товариществе «Мичурин» г.<адрес>ю 675 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.А. Яшина