Решение по делу № 2-1675/2015 от 20.05.2015

копия по делу № 2-1675/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилова Д. С. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Шилов Д.С. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 127,7 кв.м, в том числе жилой 50,2 кв.м, число этажей -2, состоящего из жилого дома лит.А, мансарды лит.А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит А3, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Щемерова О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверителю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для жилищного строительства. На данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением им возведен жилой дом, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию которого отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство. Данное обстоятельство препятствует Шилову Д.С. в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Вместе с тем самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не угрожают жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, по доверенности Королева Е.Н. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство спорного жилого дома.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

как следует из материалов дела и установлено судом, Шилову Д.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для жилищного строительства. На данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением ею возведен жилой дом, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию которого отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство. Данное обстоятельство препятствует Шилову Д.С. в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. В тоже время, жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает требования строительных и санитарно-гигиенических норм, а также правил противопожарной безопасности, что подтверждается инженерным обследованием строительных конструкций, выполненным ООО «ПроектСтройЭкспертиза».

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Данный земельный участок выделен из категории земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства.

Поскольку из представленных доказательств следует, что самовольная постройка расположена на находящемся в собственности истца земельном участке, данная постройка соответствует целевому назначению земельного участка, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шилова Д. С. удовлетворить.

Признать за Шиловым Д. С. право собственности на жилой дом общей площадью 127,7 кв.м, в том числе жилой - 50,2 кв.м, число этажей - 2, состоящий из жилого дома лит.А, мансарды лит.А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит А3, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья подпись Л.А. Третьякова