Решение по делу № 2-152/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-152/2022

УИД 13RS0013-01-2022-000166-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковылкино 28 марта 2022 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Артемкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Летиной Т.А.,

с участием в деле:

    истца Захарова А.И.,

представителя истца Рудяевой И.П., действующей на основании доверенности 13 АА 1132138 от 24.12.2021г.,

ответчиков Захаровой О.В., Захарова А.А.,

    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» Крыгановой Н.М., действующей по доверенности от 10.01.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.И. к Захаровой О.В., Захарову А.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

    Рудяева И.П., действующая на основании доверенности от имени и в интересах Захарова А.И., обратилась в суд с иском к Захаровой О.В., Захарову А.А., ООО «Жилищник» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что Захаров А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма №10 от 5 февраля 2019 года.

    Вместе с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его бывшая супруга Захарова О.В. и совершеннолетний сын Захаров А.А. Однако оплату жилья и коммунальных услуг производит только истец, последние участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают. При этом общего хозяйства они не ведут, у них раздельный бюджет, соглашение о раздельной оплате на жилое помещение и коммунальные платежи ими не достигнуто. Управляющей компанией ООО «Жилищник» в заключении отдельного соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отказано и рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на статьи 69, 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, между Захаровым А.И., Захаровой О.В. и Захаровым А.А. в равных долях по 1/3 доли каждому. Обязать ООО «Жилищник» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Захарову А.И., Захаровой О.В. и Захарову А.А.

    В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Рудяева И.П. уточнила исковые требования, просила исключить из предъявленных требований требование о понуждении ООО «Жилищник» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Захарову А.И., Захаровой О.В. и Захарову А.А. В этой связи просила исключить ООО «Жилищник» из числа ответчиков и привлечь его в качестве третьего лица. Кроме того, поскольку истец не проживает в спорной квартире, просила определить оплату по приборам учета за холодную, горячую воду, электическую энергию и природный газ за ответчиками Захаровой О.А., Захаровым А.А.

    Определением судьи от 2 марта 2022 года принят отказ представителя истца от части исковых требований, ООО «Жилищник» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону ответчика.

Истец Захаров А.И., его представитель Рудяева И.П., ответчики Захарова О.В., Захаров А.А., представители третьих лиц: ООО «Жилищник», Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

    При этом представитель истца Рудяева И.П. в заявлении, поданном в адрес суда, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ООО «Жилищник» Крыганова Н.М. в заявлении, поданном в адрес суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в удовлетворении исковых требований не возражает, начисление платы за коммунальные услуги по приборам учета просит определить в платежном документе одного из нанимателей жилого помещения.

    Поскольку стороны не предоставили доказательства уважительности причин неявки, суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Согласно статье 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

    Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

    Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

    В соответствии с пунктом 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

    В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, законодатель указывает, что наниматель и члены его семьи, включая бывших, имеют равные правомочия пользования жилым помещением, если они продолжают проживать совместно с нанимателем.

Из материалов дела следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

Договором социального найма жилого помещения №10 от 05.02.2019 года, администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия передала Захарову А.И. в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечило предоставление за плату коммунальных услуг: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Совместно с последним в квартиру вселены: бывшая жена Захарова О.В. и сын Захаров А.А.

<данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги от 24.12.2021г., выписки из лицевого счета №6155 ООО «Жилищник», в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Захаров А.И., <дата> года рождения, Захарова О.В., <дата> года рождения, Захаров А.А., <дата> года рождения.

Из платежного документа за ноябрь 2021 года, справки №818 от 23.12.2021 года, выданной ООО «ЕРЦ» следует, что ежемесячное начисление по оплате за <адрес> по адресу: <адрес>, состоит из содержания жилого помещения: содержания и ремонта МКД, найма и коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электрической энергии, отопления. При этом за такие коммунальные услуги, как холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, учитываются показания индивидуальных приборов учета. Плата взимается за 3 человек. Плательщиком данных услуг, как следует из платежного документа и квитанции к нему, является Захаров А.И. На 23.12.2021 года его долг составляет 10597 руб.40 коп.

Из искового заявления следует, что истец и ответчики не являются одной семьей, истец проживает по другому адресу, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из справки председателя уличного комитета <ФИО>, подписанной также двумя жителями <адрес>, следует, что Захаров А.И. проживает по адресу: <адрес>.

Ответчики не оспаривали тот факт, что истец проживает не по месту регистрации, соглашение между ними и истцом об определении порядка пользования квартирой и порядка расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

    В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, и наниматель и члены его семьи, а равно бывшие, сохраняют свои права и обязанности по договору социального найма жилого помещения на весь период своего временного отсутствия. Законодатель не указывает сроков такого отсутствия, следовательно, права и обязанности сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по вопросу участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и определяет порядок и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: истцу Захарову А.И. и ответчикам Захаровой О.В., Захарову А.А. оплату за наем, ремонт, содержание жилого помещения, вывоз и утилизацию мусора, коммунальные услуги за отопление по 1/3 доли каждому в оплате; оплату за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, природный газ, которые учитываются приборами учета возложить на Захарову О.В. и Захарова А.А.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире согласно установленным долям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Захарова А.И. к Захаровой О.В., Захарову А.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить между Захаровым А.И., Захаровой О.В. и Захаровым А.А. следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>:

- оплату коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, природный газ, учитываемые по индивидуальным приборам учета определить на Захарову О.В. и Захарова А.А.;

- оплату за наем, ремонт, содержание жилого помещения, вывоз и утилизацию мусора, коммунальные услуги за отопление определить Захарову А.И., Захаровой О.В., Захарову А.А., по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Артемкина