Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2021 ~ М-1758/2021 от 11.08.2021

                                К делу № 2-1857/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-003051-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2021 г.                                                                         г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                              Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

с участием истца                                                                       Колпакова А.А.,

ответчика                                                                                  Аксютиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова А.А. к Аксютиной Т.А,, Зеленову О.В., Аксютину И.А, о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Колпаков А.А. обратился в суд с иском о признании Аксютиной Т.А., Зеленова О.В., Аксютина И.А. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Колпаков А.А. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Аксютина Т.А. является родной сестрой Колпакова А.А., а ответчики Зеленов О.В. и Аксютин И.А. являются сыновьями Аксютиной Т.А. Ответчик Аксютина Т.А. зарегистрирована в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ, Зеленов О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а Аксютин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики в жилом доме Колпакова А.А. не проживают, своих вещей в доме Колпакова А.А. не имеют. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Колпаков А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик Аксютина Т.А. является его сестрой, однако родственных отношений они не поддерживают. Ответчики в его жилом доме не проживают с 2009 года. Ответчик Аксютин И.А. является должником в кредитных организациях и на его имя постоянно приходят извещения о наличии задолженности, а также приезжают судебные приставы.

Ответчик Аксютина Т.А. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований и пояснила, что она в жилом доме Колпакова А.А. не проживает с 2009 года, а проживает в квартире своего сожителя. Зарегистрироваться в данной квартире она не имеет возможности.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Колпаков А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Аксютина Т.А. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Зеленов О.В. зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, а Аксютин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме бывшим собственником.

Согласно справке председателя квартального комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аксютина Т.А., Аксютин И.А., Зеленов О.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживают.

В судебном заседании установлено и не оспаривается Аксютиной Т.А., что ответчики хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, с 2009 года, то есть на протяжении 12 лет, своих вещей там не имеют.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Необходимость соглашения участников общей долевой собственности по поводу владения и пользования имуществом означает, что правомочия собственников являются равными и осуществляются по общему согласию.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего Колпакову А.А. и зарегистрироваться по месту своего жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, ремонтных работ по поддержанию жилого дома в пригодном для проживания состоянии, не производят.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома Колпакова А.А., поскольку общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие интересы отсутствуют, взаимная поддержка не оказывается, отношения между ними не отличаются взаимным уважением и заботой друг о друге как членах одной семьи.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме истца затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать Аксютину Т.А., Зеленова О.В. и Аксютина И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Колпакова А.А. к Аксютиной Т.А,, Зеленову О.В., Аксютину И.А, о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Аксютиной Т.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зеленову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксютину И.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Аксютиной Т.А,, Зеленову О.В., Аксютину И.А,, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий