Решение по делу № 2-121/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-121/2022

УИД № 24RS0021-01-2022-000056-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишутина Николая Викторовича к Администрации Соколовского сельского совета Иланского района, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мишутин Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что квартира в его владении находится с 2004 года. Вышеуказанная квартира была предоставлена колхозом «Родина» для проживания родителям истца, которые впоследствии переехали проживать по другому адресу. После переезда родителей, истец остался проживать и владеть указанной квартирой. Колхоз «Родина» прекратил свое существование. Спорная квартира на балансе Соколовского сельского совета не состоит, что подтверждается справкой сельского совета и в реестре муниципальной собственности Иланского района не значится, что подтверждается справкой КУМИ Администрации Иланского района. Сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект отсутствуют. В ЕГРН также отсутствуют сведения о вышесказанном объекте недвижимости. Истец с 1987 года пользуется, а с 2004 года владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, владение данным объектом недвижимости осуществляется непрерывно и добросовестно. Имущество из владения истца не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу по поводу владения квартирой не предъявлялось, права на недвижимое имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. За данную квартиру истец оплачивает налоги, производит оплату коммунальных платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры.

Истец Мишутин Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Обухова Т.В. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчики – Администрация Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьего лица.

Свидетель ФИО1 суду показал, что истца знает давно. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1981 года, после переезда родителей истец остался проживать в квартире и проживает в ней до настоящего времени. Истец несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется. Споров ни с кем не имеется.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от 27.05.2021 года, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) – №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, на балансе Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается справками КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края. Согласно информации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Мишутин Н.В. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, как своей собственной и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данные объект недвижимости в силу приобретательной давности. Согласно копим свидетельств о смерти от 24.08.2015 года и 27.01.2020 года родители истца ФИО2 и ФИО3, умерли ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мишутина Николая Викторовича к Администрации Соколовского сельского совета Иланского района, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за Мишутина Н.В. право собственности на квартиру, общей площадью – 86,4 кв.м., инвентарный номер – №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 16.02.2022 года.