Решение по делу № 2-3118/2024 от 29.07.2024

Дело №2-3118/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года                        город Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Тесля Ю.В.,

При секретаре Косовой О.В.,

С участием представителя ответчиков Верба М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения "Оздоровительный комплекс "Рублёво-Успенский" Управления делами Президента Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Главное управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное автономное учреждение "Оздоровительный комплекс "Рублёво-Успенский" Управления делами Президента Российской Федерации (далее ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский") обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Договором найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" и ответчиком ФИО1, ответчику и членами его семьи было предоставлено за плату во временное владение и пользование трехкомнатная квартира общей площадью 69,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское <адрес>. Жилое помещение является собственностью Российской Федерации и передано ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" в оперативное управление. В период пользования ответчиками жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 148241,56 рублей. Поскольку задолженность не погашена по настоящее время, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обеспечили участие своего представителя.

Представитель ответчика, поддержав письменные возражения, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики после ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживали, у них отсутствуют основания для оплаты коммунальных услуг, которые фактически им не представлялись. В случае, если суд придёт к выводу о необходимости взыскания данной задолженности, с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, просил суд взыскать только стоимость услуг по отоплению помещений в размере 39920 рублей и стоимость услуг на содержание и ТО общего имущества МКД в размере 24359,91 рублей, частично удовлетворив заявленные требования.

Третье лицо явку своего представителя не обеспечило, заявлений, ходатайств в адрес суда не представили.

    При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Суд, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами гл.27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (ч.3 ст. 420 ГК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.671 ГК РФ). При этом наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (ч.2 ст.676 ГК РФ).

Наниматель, в свою очередь, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и, если договором не установлено иное, - самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что у ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" в оперативном управлении находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское <адрес>, что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, Успенское с.п., <адрес>, д/о Успенское, <адрес> (квартиры №№, 7, 8, 12, 14-18) в специализированный жилищный фонд» с приложением, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сформированной 15.07.2021г.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" и ФИО1, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и принадлежащее наймодателю на праве оперативного управления, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское, <адрес>, для временного проживания в нем.

Согласно п.п.11 п.7 заключенного Договора, наниматель обязан: при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно п.п.8 п.14 заключенного Договора, наймодатель обязан: принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у наймодателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора.

Согласно п.19 заключенного Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истеением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.20 заключенного Договора, наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.4 Договора, а именно: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена – ФИО3, дочь - ФИО10, дочь – ФИО2

Согласно Выписки из домовой книги, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО12 А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию (постоянная) по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское, <адрес>, ФИО5, 2002 года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено действие трудового договора с ФИО1, уволен ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч. 1 ст.310 ГК РФ).

Истец обращался в суд с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за коммунальные услуги.

Согласно предоставленному истцом карточки расчета за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит уплате платежи, предусмотренные договором найма квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское, <адрес> общем размере 148241,56 руб.

В подтверждение суммы задолженности истцом представлены счета на оплату, сформированные за спорный период, подробный помесячный расчет задолженности ответчиков, акт сверки.

Доказательства погашения долга ответчиками в соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ не представлены.

Поскольку, в силу ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, ст.69 ЖК РФ, частью 2 которой предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, задолженность в размере 148241,56 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Доводы ответчиков о том, что в спорный период в указанном жилом помещении ни наниматель, ни члены его семьи не проживали, при этом истцу было известно о данном факте, жилое помещение никто не использовал, изучен судом, однако не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, отклоняются судом по следующим основаниям.

Так, согласно письменным возражениям, ответчик ФИО1 после увольнения в 2019 году переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где у него имеется в собственности недвижимое имущество: квартира площадью 59,60 кв.м. по адресу: <адрес>А <адрес>. Совместно с ФИО1 переехала его дочь ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ поступила на очную форму обучения в Институт экономики и права (филиал), Основное обязательство по спорному договору аренды было прекращено 3 ОУП ВО «АТиСО» в <адрес>. Ответчик ФИО3 в период трудоустройства в ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" по ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях проживала в указанной квартире, после расторжения трудового договора в 3-х дневный срок у сторон возникла обязанность передать (принять) жилое помещение. При этом об освобождении жилого помещения ФИО3 истцу ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" достоверно было известно, поскольку трудовой договор с последней был расторгнут, обходной лист подписан без замечаний. В силу указанных обстоятельств, фактически жилое помещение не использовалось, а само по себе не составление акта приема-передачи при отсутствии фактического владения и пользования нанимателем имуществом не является основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено судом. Таким образом, указанные решения имеют для данного дела преюдициальное значение.

Решением Одинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N 2-5325/2022 по иску ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО12 А.Д., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, ответчики признаны утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское, <адрес>. ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО12 А.Д., ФИО5 выселены из жилого помещения, трехкомнатной квартиры, общей площадью 69,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в течении 15 (пятнадцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу, с освобождением жилого помещения от имущества и домашних животных. Решение суда является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетней с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Указанным решением установлено, что ответчики законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют.

Указанное решение вступило в законную силу и предъявлено к исполнению.

Согласно акту приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 А.Д. ДД.ММ.ГГГГ передала комплект ключей, жилое помещение (<адрес>).

Согласно акту приема-передачи имущества, ФИО12 А.Д. ДД.ММ.ГГГГ передала имущество, находящееся в указанной квартире.

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №-ИП окончено.

Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи имущества не составлялся, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д/о Успенское, <адрес>, с учетом положений п.п.11 п.7 заключенного Договора, не передавалось.

Уведомлением истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязывался освободить служебное жилое помещение (<адрес>), передать находящееся в нем имущество, согласно условий договора. Ответчик ФИО3 от подписи в уведомлении отказалась, ФИО1 отсутствовал, о чем составлен соответствующий акт. Данное уведомление направлено в адрес ФИО1 почтой связью. После данного уведомления ответчики акт приема-передачи имущества и жилого помещения также не составили, не заявили о своем не проживании по указанному адресу.

При этом, по мнению суда, наличие/отсутствие имущества, расположенного в городе Севастополе, обучение ответчика ФИО2 в городе Севастополе не подтверждают тот факт, что указанной квартирой семья ФИО11 не пользовалась, в данной квартире никто не проживал. При этом государственная регистрация квартиры, расположенной в городе Севастополе, осуществлена на имя ФИО1 в 2015 году, то есть в тот момент, когда последний был трудоустроен в ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский".

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводам, что доводы ответчиков об отсутствии доказательств, подтверждающих использование ими имущества, опровергаются условиями заключенного договора, в соответствии с которым, возврат жилого помещения оформляется актом приема-передачи, при этом стороной ответчика не оспаривался факт подписания акта приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым спорное нежилое помещение и имущество, находящееся в нем, было возвращено истцу.

Таким образом, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные и иные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148241,56 рублей, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет задолженности истца проверен судом, является верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При цене иска 148241,56 рублей истец обязан уплатить госпошлину в размере 4165 руб., определяемом ст. 333.19 НК РФ.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4165 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, на основании ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере 4165 рублей, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4613 №), ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО5 (ИНН № в пользу Федерального государственного автономного учреждения "Оздоровительный комплекс "Рублёво-Успенский" Управления делами Президента Российской Федерации (ИНН № задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.07.2021 по 14.10.2022 в сумме 148241,56 рублей, расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в сумме 4165 рублей.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 24.09.2024 года.

Председательствующий                                                         Ю.В. Тесля