Решение от 29.12.2015 по делу № 2-1725/2015 от 08.12.2015

Дело №2-1725/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года                                 г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи     Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания     Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичуриной Х.Г. к Валеевой А.Ш. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бичурина Х.Г. обратилась в суд с иском Валеевой А.Ш. о признании договора купли-продажи жилого дома <адрес> заключенным и признании за ней права собственности на спорный дом.

В обоснование своих требований указала, что между ней и Т.. в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного дома. С этого времени она стала в данном доме проживать со своей семьей, зарегистрировалась в нем. В ДД.ММ.ГГГГ она оформила земельный участок, на котором расположен спорный дом. Надлежащим образом оформить дом она не успела, поскольку продавец Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследница Т. – Валеева А.Ш. вступила в наследство и на указанный дом не претендует. До настоящего времени она проживает в спорном доме, несет бремя его содержания.

Истец Бичурина Х.Г. в судебном заседании, поддержав свои требования, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Валеева А.Ш., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ Щекач И.Ф. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Согласно статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом <адрес> на праве собственности зарегистрирован за Т. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником, принявшим наследство после смерти Т.. является ее внучка – Валиева А.Ш.

Земельный участок, расположенный по улице <адрес>, принадлежит на праве собственности Бичуриной Х.Г.

Из заявления Валеевой А.Ш., заверенного нотариусом Набережночелнинского нотариального округа РТ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Валеева А.Ш. не претендует на дом <адрес> и отказывается его оформлять на себя, поскольку Т. продала указанное имущество Бичуриной Х.Г.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не предоставлено доказательств заключения письменного договора купли-продажи спорного дома между Бичуриной Х.Г. и Т. Кроме того, в настоящее время наследство после смерти собственника спорного дома Т. принято ее наследником, что не исключает возможности в последующем оформления указанного объекта недвижимости на наследника – ответчика Валееву А.Ш.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бичуриной Х.Г. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.░░░░░: ░.░.░░░░░░░