Решение по делу № 2-4650/2015 от 19.05.2015

2-4650/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 21 октября 2015 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Василюк О.А.,

с участием представителей истца Градской Н. Н., Ракутина А. Е., представителей ответчика Рябчевской Л. Ю. - Казаковой О. А., Коваленко М. Ю., Гарапко В. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стулей В. В. к Рябчевской Л. Ю., Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, государственному унитарному предприятию Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Стулей В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рябчевской Л.Ю. о признании права отсутствующим, признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением главы г. Оренбурга N-р от ... ... был предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: .... В 2005 году администрацией г. Оренбурга было выдано разрешение на строительство боксовых гаражей на указанном земельном участке. Для осуществления строительства ... заключило агентский договор со строительной организацией ... которая производила строительство гаражных боксов. В 2006 году решением общего собрания ... было принято решение о разделении и образовании еще двух новых кооперативов, а именно ...

... истцом с ... был заключен договор строительного подряда на строительство капитального отапливаемого гаража N, расположенного в комплексе боксовых гаражей по адресу: ....

После создания ..., в 2008-2009 годах по решению правления кооператива производились работы по перенумерованию гаражей и их инвентаризации. В результате проведения указанных работ гаражу был присвоен N. Начиная с 2008 года истец сдавал указанный гараж в аренду.

... между ... был заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером N, площадью ... кв.м.

... между ... также был заключен договор купли – продажи указанного земельного участка, в результате чего правообладателем спорного земельного участка стало ...

В дальнейшем ... и Пунева (Коваленко) М.Ю. заключили договор купли – продажи указанного земельного участка. Правообладателем стала Пунева (Коваленко) М.Ю., которая разделила указанный земельный участок на два самостоятельных объекта. При этом, вновь образованный земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. был подарен ею ... второй земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., был подарен Рябчевской Л.Ю. В связи с чем, строение литер В5, в состав которого также входит спорный гараж, стало располагаться на двух земельных участках.

В последующем Рябчевская Л.Ю. разделила принадлежащий ей земельный участок, в результате чего земельному участку, на котором расположен спорный гараж, был присвоен кадастровый N.

В 2012 году Рябчевская Л.Ю. зарегистрировала за собой право собственности на отдельно стоящее здание автомастерской литер Б1, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Позднее зданию был присвоен новый адрес: ....

Истец указывает, что Рябчевская Л.Ю. никогда членом ... не являлась, в строительстве гаражей и иных строений участия не принимала.

С учетом уточнений от ... окончательно просил суд:

- признать недействительным сведения кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ..., выданного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости»;

- признать недействительным постановку на государственный кадастровый учет здания автомастерской литер Б1, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый N;

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Оренбургской области исключить из ГКН сведения о здании автомастерской литер Б1, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый N;

- признать недействительным государственный кадастровый учет изменений площади здания с кадастровым номером N, предыдущий N-N, выполненные на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1;

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Оренбургской области восстановить сведения в ГКН относительно здания с кадастровым номером N, предыдущий номер N, общей площадью ... кв.м., поставленного на учет на основании технического плана от ...;

- прекратить право собственности Рябчевской Л.Ю. на здание автомастерской литер Б1, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый N;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за N;

- признать право собственности Стулей В.В. на помещение гаража N, находящегося в здании литер В5 с кадастровым номером N, предыдущий N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2015 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечена администрация г. Оренбурга в лице Департамента градостроительства и земельных отношений, определением суда от ... – ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 05.08.2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, было привлеченного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, определением суда от 26.08.2015 года – собственники смежных гаражей: Савицкий В.В., Коротков А.С., Корчагина Н.В., Перчатников Н.А., Кожухова Г.И., Черныш О.С., Зарицкий В.П., Коробко Л.П., Слепых Г.П.

Истец Стулей В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

Представители истца Градская Н.Н., Ракутин А.Е., действующие на основании доверенностей, требования уточненного искового заявления поддержали, просили суд их удовлетворить. Указали, что до 2012 года спорный гараж находился в пользовании истца, однако после регистрации ответчиком на него право собственности, спорный гараж выбыл из его владения.

Ответчик Рябчевская Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Рябчевской Л.Ю. – Казакова О.А., Коваленко М.Ю., Гарапко В.Я., действующие на основании доверенностей, против удовлетворения требований уточненного искового заявления возражали.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в лице Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, Савицкий В.В., Коротков А.С., Корчагина Н.В., Перчатников Н.А., Кожухова Г.И., Черныш О.С., Зарицкий В.П., Коробко Л.П., Слепых Г.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Представителем ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» ранее был предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что сведений о помещении (гараже) N, находящемся в здании с кадастровым номером N с местоположением: ..., в ГКН отсутствуют.

Представитель ответчика ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, пояснял, что кадастровый паспорт на здание автомастерской литер Б1 от ..., представленный в материалы дела, их учреждением не выдавался, происхождение данного документа им не известно.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца, представителей ответчика, исследовав инвентарное дело, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Часть 1 статьи 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что согласно распоряжению главы города Оренбурга N-р от ... ... был выделен в аренду земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

... между администрацией г. Оренбурга и ... был заключен договор аренды земельного участка N, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., для строительства боксовых гаражей.

В тот же день ... администрацией г. Оренбурга было выдано разрешение № N на строительство, а именно на выполнение СМР по строительству боксовых гаражей по адресу: ....

Из представленного стороной истца договора N от ..., заключенного между ... и членом ... очереди Стулей В.В., следует, что ... обязуется построить капитальный гараж размером: ширина ... м., длина ... м., высота ... м., ворота ... м. Согласно условиям договора член ... обязуется профинансировать строительство объекта поэтапно, но не позднее ... с момента подписания договора, а ... обязуется построить объект в течение 2007 года. При этом, в договоре номер возводимого объекта указан как N.

Из материалов дела также следует, что изначально земельный участок, имеющий кадастровый N и общую площадь ... кв.м., местоположение: г.Оренбург, земельный участок расположен на северной части кадастрового квартала, принадлежал ... на основании договора N от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации N.

... между ... был заключен договор купли – продажи N указанного земельного участка за ... рублей, который был зарегистрирован УФРС по Оренбургской области ... за номером N

Позднее указанный земельный участок был разделен на два земельных участка, которым присвоены кадастровые номера N и N, ... было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N

... между ... (продавец) и ... (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования. Государственная регистрация договора произведена ..., запись регистрации N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

... между ... (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продает за ... рублей покупателю в собственность, принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ..., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N (пункт 1).

Земельный участок имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый N (пункт 2).

В дальнейшем, ... продало указанный земельный участок Пуневой М.Ю. по договору купли-продажи земельного участка от ..., за которой зарегистрировано право собственности на земельный участок N, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования.

В последующем земельный участок с кадастровым номером N был разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м.

Также как следует из решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02.08.2012 года (вступившего в законную силу), и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 24.10.2012 года, Пуневой М.Ю. земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. был подарен гаражному потребительскому кооперативу ... а земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. подарен Рябчевской Л.Ю., что подтверждается договорами дарения от ..., представленными в материалы дела.

В процессе проведения кадастровых работ были исправлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельных участков, уточнена площадь каждого земельного участка; с кадастровым номером N – ... кв.м., с кадастровым номером N -... кв.м.

Из кадастрового паспорта здания от ... следует, что здание автомастерской по адресу: ..., расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером N. В примечании также указано, что здание автомастерской имеет общую площадь ... кв.м., расположено в здании литер Б1.

Далее, согласно договору купли – продажи от ... Рябчевская Л.Ю. продала, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 купили в общую долевую собственность 16/100 долей гаража и земельного участка, находящихся по адресу: .... Из пункта 4. договора следует, что земельный участок имеет кадастровый N, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования.

... между Рябчевской Л.Ю., ФИО4, ФИО5, ФИО3 было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости.

В результате заключения указанного соглашения Рябчевской Л.Ю. на праве собственности, кроме прочего, перешел земельный участок с кадастровым номером N, на котором расположено здание автомастерской литер Б1.

Из распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга N-р от ... следует, что объекту недвижимости – одноэтажной мастерской литер Б1, расположенному на территории Ленинского района, зарегистрированному ранее по адресу: ..., установлен новый адрес: ....

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии N N от ..., Рябчевская Л.Ю. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, с размещением автомастерской, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: .... На земельном участке расположена автомастерская N, литер Б1. Кадастровый N. Документами, послужившими основанием для регистрации права собственности стали договор дарения от ..., соглашение от ....

Также как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии N N от ..., выданного повторно взамен свидетельства серии N N от ..., Рябчевская Л.Ю. является собственником автомастерской, общей площадью ... кв.м., инв. № N, литер Б1, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый N. Документами, послужившими основаниями для регистрации права на указанный объект недвижимости, являлись: договор дарения от ..., кадастровый паспорт здания от ..., выдавший орган: ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Истец в обоснование своих требований указал, что ранее указанное здание автомастерской было учтено ГУП «ОЦИОН» как гараж N в составе здания литер Б5 площадью ... кв.м. находящегося в ...

Согласно доводов истца гараж N принадлежал ему на праве собственности, как члену ... выплатившему в полном объеме паевой взнос.

В результате приведенных сделок с земельными участками, а также постановкой на кадастровый учет и последующим уточнением сведений об объектах недвижимости Рябчевская Л.Ю. зарегистрировала право собственности на данный гараж как на отдельно стоящее здание автомастерской общей площадью ... кв.м., литер Б1, с адресом: ....

Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из анализа указанного положения закона следует, что необходимыми условиями для возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на имущество являются совокупность следующих обстоятельств:

членство в потребительском кооперативе, являющимся паенакопительным, целью деятельности которого является приобретение или создание за счет паевых взносов своих членов нового имущества,

приобретение или создание таким кооперативом за счет паевых взносов своих членов нового имущества в соответствии с целями деятельности,

выплата в полном объеме таким членом паевого взноса,

предоставление таким кооперативом указанного имущества во владение члена кооператива.

По смыслу указанной статьи имущество приобретается или создается самим кооперативом в целях последующего распоряжения путем передачи члену кооператива, в полном объеме выплатившим паевой взнос.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу в числе прочего входит факт создания имущества потребительским кооперативом за счет паевых взносов его членов, приобретение таким кооперативом права распоряжения созданным имуществом, факт передачи такого имущества члену кооператива, выплата этим членом кооператива в полном объеме паевого взноса.

Обязанность доказывания наличия предусмотренных законом оснований для возникновения права и его последующего признания в судебном порядке лежит на истце.

Согласно пункту 52 (абзац 4) совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, "О некоторых вопросам, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 53 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абзац 2 пункта 52).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59).

Из материалов дела следует, что первичным правообладателем земельного участка, на котором находится спорное строение, являлся .... Указанному кооперативу было выдано разрешение на строительство боксовых гаражей от ..., что не оспаривалось сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что застройщиком являлся .... Следовательно, правообладателем результата работ также являлось указанное лицо.

Истец утверждает, что по решению общего собрания ... было принято решение о разделении указанного кооператива, в результате которого было образовано три гаражных кооператива: ....

Согласно части 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу статьи 29 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (в редакции по состоянию на 21.03.2008 года) реорганизация потребительского общества (слияние, присоединение, разделение, выделение) осуществляется по решению общего собрания потребительского общества и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

Вместе с тем, истец не представил суду надлежащих доказательств того, что ... было реорганизовано, путем выделения из него .... Также суду не предоставлено доказательств передачи имущества, в том числе созданного в результате строительства, от ... к ... в соответствии с разделительным балансом.

Напротив, из представленного истцом протокола учредительного собрания ... от ... следует, что оно создано не в результате реорганизации ..., а как вновь создаваемое юридическое лицо.

Следовательно, суд не может посчитать установленным переход имущественных прав в отношении создаваемых объектов недвижимого имущества (в том числе гаража N, либо здания литер Б5) от ....

Доказательств того, что здание литер Б5 (в составе которого находится гараж N) по адресу ... было создано непосредственно самим ... на имущественные взносы его членов, суду не представлено.

Сведений о регистрации права ... на указанный объект, как и сведений о выдаче ... разрешения на строительство данного объекта, материалы дела не содержат. Право на земельный участок под спорным объектом у ... возникло значительно позднее.

При этом суд не может принять во внимание договор N от ... в подтверждение требований истца о признании за ним права собственности на гараж N.

Как ранее было указано, в соответствии с условиями данного договора, заключенного между ... и членом ... очереди Стулей В.В., следует, что ... обязуется построить капитальный гараж размером: ширина ... м., длина ... м., высота ... м., ворота ... м. Согласно пункту 2.1. договора член ... обязуется профинансировать строительство объекта поэтапно, но не позднее ... с момента подписания договора, а ... обязуется построить объект в течение 2007 года.

В пункте 3.1. раздел 3 договора указано, что член ... очереди внес на счет ... полную стоимость в размере ... рублей, входящие в общую стоимость для организации необходимых поставок и строительства объекта, стоимость которого для члена кооператива составляет ... рублей. Стоимость фиксированная и не подлежит изменению.

При этом в пункте 3.2. договора указано, что в случае не выполнения пункта 2.1. ... оставляет за собой право продажи данного объекта по рыночной стоимости, с возвратом ранее оплаченных взносов члена ....

Однако достоверных доказательств осуществления оплаты строительства спорного гаражного бокса истцом суду представлено не было. Ссылка истца на пункт 3.1. договора исходя из правил толкования условий договора, установленных статьей 431 ГК РФ, с учетом положений пункта 3.2. договора, не позволяет суду сделать бесспорный вывод об оплате строительства объекта.

Кроме того, суд отмечает, что в представленном договоре номер возводимого объекта указан как N, в то время как истец просит признать за ним право собственности на гараж N, находящемся в здании литер В5 с кадастровым номером N ссылаясь на проведение работ по перенумерации гаражей и их инвентаризации в 2008-2009 годах.

Однако доказательств, подтверждающих смену номера гаража с N на N, суду также представлено не было.

По данному договору невозможно идентифицировать объект строительства, ни с тем объектом, который в настоящее время находится в собственности ответчика (здание автомастерской), ни с тем объектом о признании права на который просит истец, т.е. гараж N.

Кроме того, данный договор заключен на строительство капитального гаража, находящегося в ..., что также не позволяет суду сделать вывод о том, что его правообладателем до передачи члену ГСК, являлось ...

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал факт строительства ... за счет имущественных взносов своих членов гаража N.

Следовательно, не доказано право ... распорядиться указанным объектом путем его передачи члену ГСК Стулей В.В. в счет внесенных паевых взносов.

Также суд считает недоказанным и факт передачи истцу гаража N, поскольку истец им в настоящее время не владеет, что им не оспаривалось. Спорный объект находится во владении ответчика.

Представленные истцом в подтверждение факта нахождения в его владении спорного объекта договоры энергоснабжения, квитанции об уплате ежемесячных членских взносов данное обстоятельство, по мнению суда, не подтверждают.

Из договора энергоснабжения с ИП Стулей В.В. от ... следует, что поставка электроэнергии осуществляется в автосервис по .... Из договора теплоснабжения от ... следует, что осуществляется теплоснабжение комплекса теплых стоянок по .... Указаний на гараж N в указанных документах не содержится. Кроме того, сторонами не оспаривалось и подтверждено материалами дела, что Стулей В.В. принадлежали и иные гаражи в ...

Также из материалов дела следует, что Стулей В.В. входил в состав органов правления ..., в последующем переименованного в ...

При подобных обстоятельствах суд не может принять во внимание как бесспорные и достоверные доказательства возникновения права собственности истца на спорный объект представленные им справку от ... о выплате паевого взноса в ... за гараж N, а также свидетельство о постановке на учет члена ... и паспорт нежилого помещения N от ....

Сам по себе факт членства в ГСК не порождает права собственности на имущество, которое таким кооперативом не создавалось и не передавалось истцу.

Таким образом, суд считает недоказанным факт возникновения права собственности истца на спорный объект, поименованный им как гараж N.

Кроме того, судом ранее было отмечено, что сведения о помещении (гараже) N, находящемся в здании с кадастровым номером N, с местоположением ..., в ГКН отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности истцом требований о признании за ним права на спорный объект недвижимости.

В остальной части заявленных требований суд также приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект.

Следовательно, доводы истца о незаконности регистрации права собственности ответчика, о сделках с земельными участками и манипуляциях с технической и кадастровой документацией на спорное строение, незаконности его постановки на кадастровый учет как отдельно стоящего здания, в рассматриваемом случае правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку не влияют на правовое положение истца по отношению к спорному объекту, не ведут к восстановлению каких-либо прав и рассматриваются судом как производные от требования о признании права собственности.

Таким образом, и остальные исковые требования по делу удовлетворению судом не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Стулей В. В. к Рябчевской Л. Ю., Администрации г. Оренбурга в лице Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, Государственному унитарному предприятию Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» признании права собственности на гараж – отказать в полном объеме заявленных по данному иску требований.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено судом: 30 октября 2015 года.

Судья: А.Д. Кириченко