Решение от 26.05.2014 по делу № 2-2775/2014 от 28.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2014года

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.

при секретаре Нестеркиной Ю.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Астафьевой М. К., Астафьевой Е. Ю. к Хван А. Ф., третьи лица ОУФМС по району Кунцево <адрес>, Хван А. А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Астафьева М.К. и Астафьева Е.Ю. обратились в суд с иском к ответчику Хван А.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Свои требования Астафьева М.К. и Астафьева Е.Ю. обосновали тем, что ответчик после регистрации брака с Астафьева Е.Ю.    был зарегистрирован в квартире. Брак между Астафьевой Е.Ю. и Хван А.Ф. прекращен 12.07.1996г. Ответчик выехал из квартиры задолго до расторжения брака, в квартире не проживает, с    регистрационного учета в квартире не снимается, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, в 2005 году вступил в другой брак от которого имеет сына, место проживания ответчика не известно.

          В судебном заседании Астафьева Е.Ю. представляющая свои интересы и интересы Астафьевой М.К. заявленные требования поддержала и просила     удовлетворить.

Ответчик Хван А.Ф.    в судебное заседание не явился, место его пребывания не известно, уведомить о времени и месте рассмотрения дела не представляется возможным, последнее известное место жительство ответчика - спорная квартира, извещения суда по месту регистрации ответчик не получает.

Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании    был допрошен свидетель Митина Г.Я., которая пояснила, что ответчик в квартире не проживает длительное время.

             Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования    подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

       Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

            В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

               Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

            При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

           Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что    квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в 1957 году Астафьевой М.К.

ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с Астафьевой Е.Ю. ответчик Хван А.Ф. был зарегистрирован в квартире.

Брак между Астафьевой Е.Ю. и Хван А.Ф. прекращен 12.07.1996г.

Ответчик выехал из квартиры до расторжения брака, в квартире не проживает, с    регистрационного учета в квартире не снимается, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, в 2005 году ответчик вступил в другой брак от которого имеет сына, место проживания ответчика не известно.

     Допрошенный судом свидетель подтвердил доводы истцов о том, что ответчик в квартире не проживает и в квартире отсутствует принадлежащее ему имущество. По сообщению ОУВД по району Кунцево <адрес> Хван А.Ф. в спорной квартире длительное время не проживает, с заявлением о том, что ему препятствуют в проживании в квартире не обращался.

      Не доверять представленным доказательствам    у суда нет оснований.

            При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что      не проживание Хван А.Ф. в квартире     не носит вынужденный и временный характер,        Хван А.Ф. утратил интерес к жилому помещению, в квартире длительное время не проживает, свои обязанности по оплате коммунальных и прочих платежей не выполняет, в квартире отсутствует имущество принадлежащее Хван А.Ф.

             Отсутствие препятствий к вселению в квартиру и проживанию в квартире, не оплата жилищно-коммунальных услуг, отсутствие в квартире имущества в данном случае являются основанием для удовлетворения иска.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░.    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

              ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

              ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░. ░.    ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                          ░.<░░░░░>