Решение по делу № 2-176/2024 от 20.06.2024

24RS0023-01-2024-000195-54

Дело № 2-176/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года                                                                                 с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

истце Сотникова С.В., представителя истца Смагиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова С. В. к администрации Казачинского района и администрации Галанинского сельсовета Казачинского района о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Сотников С.В. обратился в суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Галанинского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что в ноябре 1979 года семье Сотниковых была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сотников С.В. в данной квартире проживает с 14.09.2000 года. 16.05.2011 года был заключен договор социального найма между сестрой Сотникова С.В. – Ягодкиной М.В., самим Сотниковым С.В. и муниципальным предприятием Казачинского района «Дом Быта». С 2010 года прописан в <адрес>, по адресу <адрес> не прописывали, так как отсутствовали документы на квартиру. 02.04.2022 года умерла его сестра Ягодкина М.В. С 2000 года проживает и владеет указанной квартирой открыто, как собственник, ни от кого не скрывает свои права на нее. Кроме того, истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Участия в приватизации истец не принимал.

В судебном заседании истец Сотников С.В., представитель истца Смагина Н.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений не поступило.

Ответчик администрации Галанинского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным в кадастровом квартале №.Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2024 г. № КУВИ-№ квартира поставлена на кадастровый учет, однако сведений о законных правах на неё отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2024 г. № КУВИ-№ на земельный участок с кадастровым номером № сведения о законных правах отсутствуют.

Также из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации Казачинского района не числится (справка администрации Казачинского района от 18.04.2024 г. №), на балансе администрации Галанинского сельсовета не состоит (справка Главы Галанинского сельсовета от 23.04.2024 г. №), в реестре федерального имущества данная квартира не учитывается (информационное письмо Росимущества от 08.05.2024 г. №-ВО-06/7146), в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (уведомление Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 07.05.2024 г. №).

Квартира по адресу <адрес> предоставлена Ягодкиной М.В. по договору социального найма жилого помещения № от 16.05.2011 года, где членом семьи указан Сотников С. В.. ДД.ММ.ГГГГ Ягодкина М.В. умерла.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ягодкиной М.В., Сотникову С.В. не предоставлялся ни в собственность, ни в аренду (справка Главы Галанинского сельсовета от 23.04.2024 г. №).

Согласно выписке из похозяйственной книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ягодкина М.В. (отметка о регистрации с 24.09.1996 г. по 02.04.2022 г.), Сотников С.В. (отметка о регистрации с 14.09.2000 г.).

Согласно пояснению представителя истца Смагиной Н.И. – Сотников С.В. ранее пытался трудоустроится в г. Красноярске и поэтому снялся с регистрационного учета и зарегистрировался в г. Красноярске. Трудоустройство не состоялось, но далее его не прописали по адресу <адрес>, так как документы на квартиру отсутствовали.

Правопритязания на квартиру со стороны третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> истцом была получена на законных основаниях, и истец сохранил право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спорной квартиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сотниковым С. В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 13.08.2024 г.