Решение по делу № 2-1873/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-1873/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002621-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 28 ноября 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной Г. Г. к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Ф.И.О. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Волжск» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ф.И.О.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>. В настоящее время истица не имеет возможности реализовать наследованные права, поскольку указанный жилой дом наследодателем не был зарегистрирован в установленном порядке.

В судебном заседании истец Ф.И.О. заявленные требования поддержала, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора Бикмуллина М.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагала требования законными и обоснованными, суду пояснила, что наследодатель ее отец, истица ее сестра.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Свидетель Ф.И.О. суду показала, что она проживает по адресу: <адрес> с 2008 года. В <адрес> проживает истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О. По заявлению наследника по закону первой очереди – дочери Тухватуллиной Г.Г. нотариусом нотариального округа г.Волжск Республики Марий Эл Галкиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело (л.д.139-147).

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство Тухватуллиной Г.Г. о праве на наследство по закону после смерти Ф.И.О., состоящее из денежных вкладов в ПАО «Сбербанк».

При жизни Ф.И.О. не зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с чем истцу не выданы свидетельства о праве на наследство в виде указанного имущества (л.д.17).

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Волжска в реестровую книгу № внесена запись о праве собственности Ф.И.О., на одноэтажный жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>, площадью 25,1 кв.м (л.д.18, 28).

Решением исполкома Волжского городского совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. разрешено перестроить индивидуальный жилой дом, пришедший в негодность по <адрес>, на комбинированный, размером 6,5х10по наружному обмеру, по индивидуальному проекту, согласованному с архитектором города, на новом месте. После окончания строительства нового дома, ветхий дом снести. Ген.план участка №, по <адрес>, экспликация помещений дом, экспликация ген.плана, а так же проект дома согласованы с главным архитектором г. Волжска (л.д.19-22).

Технический паспорт на индивидуальный жилом дом по адресу: <адрес>, содержит сведения о принадлежности Ф.И.О. на основании договора купли-продажи№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома 1970 года постройки, площадью 56,7 кв.м. (л.д.23-27).

Из составленного кадастровым инженером Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом 1970 года постройки общей площадью 74,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. (л.д.179-200).

Постановлением администрации г.Волжска, Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ за Ф.И.О. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок площадью 898,5 кв.м. (л.д.29).

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., по адресу: <адрес> права на данный объект не зарегистрированы (л.д.15).

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (при жизни наследодателя) внесены сведения об объекте недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 56,7 кв.м.; права на данный объект не зарегистрированы (л.д.16).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находился в его пользовании, на нем он возвел жилой дом, общей площадью 56,7кв.м., который не является самовольной постройкой, жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет при жизни наследодателя.

С учетом установленных обстоятельства, приведенного правого регулирования, а также доводов истца о том, что наследственным имуществом является жилой дом площадью 56,7 кв.м., который стоит на государственном кадастровом учете, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Тухватуллиной Г. Г. к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Включить жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 56,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 899кв.м., по адресу: <адрес>, в наследственное имущество, открывшееся после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заТухватуллной Г. Г. право собственности на жилой дом, площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, 899кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято 02 декабря 2022 года