Решение по делу № 2-225/2021 от 26.03.2021

Решение изготовлено в окончательном виде 26.04.2021 года

Дело № 2-225/2021

УИД № 24RS0021-01-2021-000328-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.

при секретаре Буховцовой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Мельниченко Виктора Михайловича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новопокровского сельсовета Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Иланского районного суда Красноярского края от 16.10.2019 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, истец зарегистрирован в квартире. Квартира собственника находится на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 1700 кв.м. прилегает к квартире и используется истцом, однако правоустанавливающих документов на земельный участок у истца не имеется. Истец обратился в Администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, однако в предоставлении истцу в собственность земельного участка было отказано, в связи с тем, что истец не обладает исключительным правом на приобретение данного земельного участка, поскольку в собственности у истца находится квартира, а не здание (часть здания), что подтверждается ответом Администрации Иланского района от 20.02.2021 года. Истец полагает, данный отказ неправомерным и нарушающим права на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка. Согласно информации КУМИ Иланского района спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Иланского района не значится, не отнесен к землям, изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Истец Мельниченко В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - Администрация Иланского района Красноярского края, Администрация Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражали против заявленных требований.

Третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд выслушав истца, исследовав материалы по делу, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2019 года.

Право собственности на квартиру истцом приобретено на основании решения Иланского районного суда Красноярского края от 16.10.2019 года, вступившего в законную силу 22.11.2019 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.02.2020 года и межевым планом земельный участок, кадастровый № расположен по адресу: <адрес>, площадь составляет: 1700+/-14;

Истец обратился в Администрацию Иланского района Красноярского края с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

В предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов земельного участка было отказано, в связи с тем, что истец является собственником квартиры, а не собственником здания (части здания), что подтверждается ответом Администрации Иланского района № от 20.02.2021 года.

При таких обстоятельствах, несмотря на наименование объекта собственности - квартира, следует признать, что истец фактически является собственником самостоятельного объекта недвижимости - <адрес>, а соответственно собственником помещения в здании.

Кроме этого, судом учитывается, что согласно ч. 1 ст. 74 ЗК РФ лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. При этом ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Суд также отмечает, что с момента возникновения у истца права собственности на квартиру, у него также возникло право на предоставление земельного участка в собственность, за плату.

На основании ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенного гражданского права определяются гражданами самостоятельно.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельниченко Виктора Михайловича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новопокровского сельсовета Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов - удовлетворить.

Обязать Администрацию Иланского района Красноярского края предоставить Мельниченко В.М. в собственность за плату без проведения торгов, земельный участок, площадью 1700 +/-14 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Новопокровского сельсовета Красноярского края – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий И.Е.Сасенко