Решение от 27.07.2015 по делу № 2-5229/2015 от 18.05.2015

                                Дело №2-5229/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 июля 2015 года                            город Уфа

    Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагаматьяновой Ф.З., Карабут Ф.З., Загидуллина Р.З. к Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности в порядке наследования,

                        установил:

Нигаматьянова Ф.З., Карабут Ф. З., Загидуллин Р. З. обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Уфы о признании, в порядке наследования, права общей долевой собственности на жилой дом литера Б, Б1, расположенный по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцы являются детьми Загидуллина З.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Загидуллиной Я.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Отец истцов, являлся сыном ФИО19, пропавшего без вести и ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ году. При жизни бабушкой истцов - ФИО21 был построен жилой дом литера Б, Б1 по адресу <адрес>. Данный дом был построен на земельном участке, предоставленном Муфтеевой Н.М. на основании договора застройки за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП БТИ РБ Территориальный участок г. Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров был предоставлен ФИО22 по адресу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП БТИ РБ Территориальный участок, жилой дом имел ранее следующие адреса: <адрес>; <адрес>; <адрес>, <адрес>, <адрес>.

После смерти бабушки ФИО23, ее наследником являлся единственный сын Загидуллин З.Х, который со дня рождения по день смерти вместе со своими детьми- истцами проживал по спорному адресу и фактически принял наследство после смерти матери. После смерти отца-ФИО24, истцы продолжили проживать в данном доме и фактически приняли наследство после его смерти. При обращении истцов к нотариусу, последняя отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение, пояснив, что имеются расхождения в представленных истцами и истребованных документах, что лишает ее возможности определить является ли дом, расположенный по адресу <адрес> и дом, ранее имевший адрес <адрес> одним и тем же домом. Указанное послужило причиной обращения истцов в суд в вышеназванным иском.

Истцы Нигаматьянова Ф.З., Карабут Ф. З., Загидуллин Р. З. в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО25, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, просил исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске, суду пояснил, что право собственности на дом не было зарегистрировано ни за одним из умерших наследодателей.

Представитель Администрации ГО г. Уфы и Администрации Калининского района г. Уфы, в лице ФИО26., действующей на основании доверенностей за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что спорный дом является самовольно возведенным строением, право собственности на которое за наследодателями не зарегистрировано, что лишает возможности признать за истцами право собственности на него в порядке наследования.

3-е лицо - нотариус ФИО27 судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сталинским районным отделом Коммунального хозяйства и ФИО28 заключен договор застройки, из которого следует, что последней предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> года для строительства жилого дома с надворными постройками сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ГУП Бюро Технической инвентаризации РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта недвижимости, указанного как <адрес> по архивным материалам имеет инвентарную запись о том, что указанный объект ранее был указан, в том числе и как <адрес>.

ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что умершая ФИО30 и пропавший без вести ФИО31 являются родителями умершего Загидуллина З.Х., который в свою очередь приходился отцом истцам Нигаматьянова Ф.З., Карабут Ф. З., Загидуллин Р. З.

Умершие ФИО32 и ФИО33проживали в спорном жилом доме, постоянно до своей смерти, что подтверждается домовыми книгами.

Как следует из письма за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО34 рекомендовано истцам обратиться в суд для с заявлением о включении жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, так как в правоустанавливающем документе, адрес дома указан: <адрес> (договор застройки, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> права не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.По смыслу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследство открывается на имущество, принадлежавшее наследодателю.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из вышеизложенного следует, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является лишь имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Каких-либо правоустанавливающих документов на спорное домовладение истцами не представлено. В судебном заседании представитель истца подтвердил, что право собственности за наследодателем зарегистрировано не было, дом является самовольной постройкой.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Истцами не представлены доказательств наличия у наследодателя ФИО35 права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположено домовладение, как не представлены доказательства того, что на день обращения в суд с названным иском постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕ Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░, ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.