Решение от 27.03.2023 по делу № 2-820/2023 от 20.02.2023

Дело №57RS0026-01-2023-000393-12                                     Производство №2-820/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 г.                                                                                                            г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Марокиной К.С.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хаулина Игоря Сергеевича к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности,

установил:

Хаулин И.С. обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее Администрации) о признании права собственности.

Заявленные требования обоснованы тем, что 10.04.2007 умер отец истца фио1 В состав наследства подлежат включению квартира <адрес>, а также земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>. Истец принял наследство после его смерти, обратившись к нотариусу. Вместе с тем, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по мотивам отсутствия необходимых правоустанавливающих и технических документов.

Полагая, что все необходимые для оформления наследства документы у истца имеются, Хаулин И.С. просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, земельный участок, а также прекратить государственный кадастровый учет в отношении целого жилого дома <адрес> в связи с разделом дома в натуре.

В судебное заседание истец не явился, воспользовавшись правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца Степанова С.Н. в судебном заседании доводы иска поддержала. Пояснила, что в результате выдела в натуре квартиры №1 другим собственником жилого жома, у наследодателя фактически одновременно в собственности значится жилой дом № площадью 83,3 кв.м. (30/74 долей) и квартира №2. Указанные противоречия препятствуют оформлению права собственности на дом.

Представитель ответчика Маракшин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - Неполодского территориального управления Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 названной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что 10.04.2007 умер фио1, после смерти которого открылось наследство.

16.10.2019 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 16.10.2019 нотариусом фио2 открыто наследственное дело №.

Истец Хаулин И.С. является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства.

Сведений об иных наследниках 1 очереди не имеется.

Из текста иска следует, что в состав наследства подлежат включению квартира площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, а также расположенный под ним земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №

Аналогичное имущество заявлено истцом и при обращении к нотариусу.

Вместе с тем, постановлением от 14.11.2019 совершение нотариального действия было отложено по мотивам отсутствия документов, подтверждающих принадлежность спорного имущества наследодателю.

Как следует из справки, выданной 07.07.2022 Неполодским территориальным управлением Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, фио1 на момент смерти проживал вместе с истцом Хаулиным И.С. в спорной квартире.

Согласно паспорту Хаулин И.С. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем он считается фактически принявшим наследство после смерти отца, что по делу не оспаривалось.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно дубликату регистрационного удостоверения БУ ОО «МТ БТИ» от 31.01.2023 домовладение, расположенное в <адрес>, значится зарегистрированным на имя фио3 - 44/74 доли (квартира №1), фио1 - 30/74 долей (квартира №2).

В соответствии с адресными справками от 07.07.2022 и от 03.02.2023 вышеуказанному домовладению присвоен номер №, а спорной квартире соответственно №2.

В техническом паспорте домовладения имеется информация о том, что оно состоит из 2 изолированных квартир №1 площадью 44,8 кв.м. и №2 площадью 30 кв.м. Общая полезная площадь составляет 55 и 33.3 кв.м. соответственно.

Из справки от 03.02.2023 № следует, что согласно архивной похозяйственной книге квартира <адрес> числится за умершим фио1

В соответствии с выписками из ЕГРН на момент рассмотрения спора на кадастровый учет поставлен жилой дом <адрес> с площадью 83,3 кв.м. и кадастровым номером №, квартира <адрес> с площадью 30 кв.м. и кадастровым номером №.

При этом в выписке на квартиру №2 имеется отметка о том, что она располагается в пределах объекта с кадастровым номером №

Сведения о собственнике названных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют, и, более того, квартира №1 снята с кадастрового учета 26.06.2012.

Таким образом, документально подтвержденным являются утверждения истца о том, что дом № как объект недвижимости прекратил существование в результате его раздела на отдельные квартиры с их учетом как отдельных объектов недвижимости, на основании чего сведения о доме № как объекте недвижимости подлежат исключению из ЕГРН.

В свою очередь, вышеприведенными доказательствами подтверждается принадлежность квартиры №2 наследодателю фио1, в связи с чем она подлежит включению в состав наследства, и на нее следует признать право собственности истца.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанную квартиру не может препятствовать истцу в оформлении своих наследственных прав.

Разрешая спор в части признания права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Согласно копии свидетельства от 13.11.1992 №, выданному Администрацией Неполодского сельского совета, на основании постановления от 21.10.1992 в собственность фио1 предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м.

Оригинал указанного свидетельства утерян, в архиве Росреестра не хранится.

Однако, указанный участок поставлен на кадастровый учет без определения местоположения границ с кадастровым номером № и площадью 900 кв.м.

В соответствии со сведениями архивной похозяйственной книги за фио1 значится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м.

Оснований не доверять указанным документам не имеется, поскольку право собственности наследодателя на указанный участок не оспорено, о чем свидетельствует отсутствие регистрационных записей в ЕГРН.

Таким образом, в целях восстановления нарушенного права истца за ним следует признать право собственности и на данный участок.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 83,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.04.2023.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░