Решение по делу № 2-944/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-944/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Помеловой Д.А.,

с участием истца Бугреевой В.П.,

ответчика Бугреева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

03 марта 2016 года гражданское дело по иску Бугреевой В.П. к Бугрееву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Бугреева В.П. обратилась в суд с иском к Бугрееву В.В. о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... руб.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Ответчик Бугреев В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате и содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом изложенного просит взыскать с Бугреева В.В. понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере.

В судебном заседании Бугреева В.П. уточнила исковые требования и просила взыскать с Бугреева В.В. 1/3 часть понесенных ею расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что составляет .... руб., в том числе по оплате: услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с .... года по .... года, технического обслуживания домофонного оборудования за период с .... года по .... года, газоснабжения за период с .... года по .... года, теплоэнергии за период с .... года по .... года.

Дополнительно пояснила, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в .... году брак расторгнут. В период брака квартира, расположенная по адресу: ...., первоначально в порядке приватизации перешла в собственность истца и двоих детей. Бугреев В.В. от участия в приватизации жилого помещения отказался. В .... году дети передали право собственности на свои доли Бугреевой В.П., в результате чего она стала единственным собственником жилого помещения. На момент приватизации Бугреев В.В. был зарегистрирован в квартире и проживал в ней. После расторжения брака ответчик продолжал проживать в спорном жилом помещении до .... года. В настоящее время Бугреев В.В. числится зарегистрированным по указанному адресу, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Также кроме неё и ответчика в спорной квартире зарегистрирован их сын С..

Ответчик Бугреев В.В., выступая в суде, исковые требования признал частично. Указал, что Бугреева В.П. является его бывшей супругой, брак с которой расторгнут в .... году. Право собственности на вышеуказанную квартиру Бугреева В.П. приобрела в порядке приватизации, при этом изначально данная квартира была предоставлена для проживания их семье. На момент приватизации он был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства и проживал в ней совместно с Бугреевой В.П., сама приватизация квартиры производилась с его согласия, при этом он подавал заявление, с просьбой не включать его в число лиц приватизирующих квартиру. Какого либо соглашения о порядке пользования квартирой он с Бугреевой В.П. не заключал, напротив истец предлагала ему выселиться из квартиры, однако, поскольку на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире и проживал в ней, то имеет право постоянного пользования квартирой. С .... года он в спорной квартире не проживает. Вместе с тем не оспаривает наличие и размер задолженности по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру, однако полагает, что на нем лежит обязанность оплачивать коммунальные платежи только за газоснабжение, поскольку начисление платы за газ происходит по нормативу исходя количества зарегистрированных лиц в квартире. В оставшейся части считает, что коммунальные услуги за теплоснабжение, обслуживание домофона, содержание и ремонт общего имущества МКД должны оплачиваться Бугреевой В.П., как собственником квартиры. При этом полагал, что начисление платы за данные услуги не зависит от количества прописанных лиц в квартире, поскольку начисление производится исходя из общей площади жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бугрев В.В. и Бугреева В.П. состояли в браке, брак прекращен <...> г. на основании решения мирового судьи .... судебного участка г. Ухты от <...> г..

В период брака семье Бугреевых была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: ...., что подтверждается типовым договором найма жилого помещения от <...> г..

В настоящее время Бугреева В.П. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика ...., общей площадью .... кв.м, право собственности на которую у неё возникло на основании договора № .... на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <...> г. и договора установления долей и дарения доли в праве на квартиру от <...> г..

Из представленных документов по приватизации спорного жилого помещения следует, что на день приватизации в данной квартире были зарегистрированы и проживали Бугреев В.В., Бугреева В.П., а также их дети В., С..

Ответчик Бугреев В.В. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, что подтверждается его заявлением от <...> г..

Согласно поквартирной карточке, выданной МАУ «МФЦ» МОГО «Ухта» от <...> г. в квартире, расположенной по адресу: ...., зарегистрированы: Бугреева В.П. с <...> г., В.. с <...> г., С.. с <...> г..

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 4 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги бывшим членом семьи собственника определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусматривающими, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При отсутствии такого соглашения бывший член семьи собственника, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и объяснении сторон, Бугреев В.В. является бывшим членом семьи (супругом) собственника квартиры Бугреевой В.П., брак с которой был расторгнут. Какого либо соглашения о проживании Бугреева В.В. в вышеуказанной квартире между ним и собственником, - Бугреевой В.П. не заключалось, напротив истец высказывала ему требования освободить данную квартиру.

Бугреев В.В. на момент приватизации квартиры фактически в ней проживал и был зарегистрирован по месту жительства, то есть имел равные права пользования квартирой наряду с лицом, её приватизировавшим, а потому в силу положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», при прекращении им семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за ним сохранилось право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, то есть вышеуказанной квартирой, в том числе и вне зависимости согласия на это собственника квартиры, и заключения между ними какого либо соглашения о порядке пользования квартирой и несения расходов по её содержанию.

Действующим Жилищным кодексом РФ, не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением на основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Вместе с тем, отношения касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением для такого лица, очевидно сходны с аналогичными отношениями, возникающими в случае сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из этого, суд, определяя объем ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением ответчика Бугреева В.В., руководствуясь ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона), считает возможным в данном случае применить положения ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 этой статьи, то есть солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением с собственником.

Поскольку между Бугреевым В.В. и Бугреевой В.П., как собственником жилого помещения, отсутствует какое либо соглашение относительно порядка пользования жилым помещением и несения расходов по его содержанию, в силу вышеуказанных правовых норм на Бугрееве В.В., являющимся потребителем коммунальных услуг, лежит солидарная наряду с собственником жилого помещения обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии основании для возложения на него обязанности по оплате и содержанию жилого помещения и коммунальных услуг являются не состоятельными.

Тот факт, что ответчик не проживает в жилом помещении, не освобождает его от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом пунктом 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из представленных справок и квитанцийвидно, что истец самостоятельно понесла расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в период с .... года по .... года.Ответчик в оплате предоставленных коммунальных услуг не участвовал.

По расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД, технического обслуживания домофонного оборудования, газоснабжения, теплоэнергии, приходящаяся на его долю (1/3 часть от понесенных расходов) за указанный период составляет – .... руб.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик надлежаще не исполняет свои обязанности, как наниматель жилого помещения по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящиеся на его долю, и доказательств обратного, не представил.

Между тем, суд полагает необходимым уточнить размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика. Как следует из материалов дела, доля Бугреева В.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет следующая: за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с .... года по .... года - .... руб. , технического обслуживания домофонного оборудования за период с .... года по .... года - .... руб. , газоснабжения за период с .... года по .... года - .... руб. , теплоэнергии за период с .... года по .... года - .... руб. .

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бугреевой В.П. удовлетворить частично.

Взыскать с Бугреева В.В. в пользу Бугреевой В.П. счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... рубля .... копейки, расходы по уплате госпошлины в размере .... рублей .... копеек, всего взыскать .... рубль .... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09.03.2016.

Судья С. С. Логинов