Решение по делу № 2-466/2017 от 13.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Сычёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2017 по иску Гринчук И.И. к Гринчук В.В., Иванову В.Н,, Юркову М.О,, Юрковой А.Ю. о признании сделок недействительными, истребовании имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гринчук И.И. обратилась в суд с к ответчикам Гринчук В.В., Иванову В.Н., Юркову М.О., Юрковой А.Ю. о признании записи регистрации № от 08 октября 2013 года недействительной, признании недействительными договора дарения от 02 декабря 2013 года, заключённого между Гринчук В.В. и Ивановым В.Н., договора купли-продажи от 31 августа 2016 года, заключённого между Ивановым В.Н. и Юрковым М.О. и Юрковой А.Ю., истребовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартир 181 (далее спорное жилое помещение), включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указала, что приходится матерью Г, умершему 11 мая 2015 года, после смерти, которого открылось наследство и для оформления которого она выдала доверенность ответчику Гринчук В.В. При этом ответчик Гринчук В.В. отказалась от принятия наследства в её пользу. 13 января 2016 года истец получила свидетельство о праве на наследство, но спорной квартиры в наследственной массе не оказалось. Истец узнала, что квартира при жизни сына была оформлена на Гринчук В.В. Вместе с тем умерший Г находился на учёте в психоневрологическом диспансере с 1995 года по день смерти. На основании брачного договора от 08 октября 2013 года, удостоверенного нотариусом, спорная квартира признаётся личной собственностью Г Считает, что её сын не знал о нарушении своих прав, сделка по отчуждению его собственности прошла без его ведома, на основании незаконно внесённой записи о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик Гринчук В.В. и её представитель в судебное заседание не явились. В процессе рассмотрения дела против заявленных требований возражали и пояснила, что основанием перехода права собственности Г к Гринчук В.В. является договор дарения от 18 сентября 2013 года, который был заключён в соответствии с нормами гражданского законодательства. Доводы о том, что государственная регистрация права собственности является незаконной, а запись в государственный реестр внесена ошибочно, не соответствуют действительности. Г и Гринчук В.В, состояли в браке с 1994 года, спорная квартира была приобретена в период брака и является их общей совместной собственностью. 18 сентября 2013 года Г подарил свою часть спорной квартиры Гринчук В.В. Гринчук И.И. В.Н. был собственником квартиры с 20 декабря 2013 года на основании договора дарения от 02 декабря 2013 года. Между Ивановым В.Н. и Юрковыми А.Ю., М.О. был заключён договор купли-продажи, в связи с чем была произведена государственная регистрация перехода права собственности 06 сентября 2016 года. По факту проведения проверки сотрудниками полиции было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, что свидетельствует об отсутствии мошеннических действий со стороны Гринчук В.В. и Иванова В.Н. Г не был лишён дееспособности и работал в должности водителя и осознанно передал права на спорную квартиру жене.

Ответчик Гринчук И.И. В.Н. в судебное заседание, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Ответчики Юрков М.О. и Юркова А.Ю. против исковых требований возражали и пояснили, что 31 сентября 2016 года заключили с Ивановым В.Н. договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого приобрели в общую долевую собственность указанную квартиру по цене 3750000 рублей. Право собственности Иванова В.Н. возникло на основании договора дарения от 02 декабря 2013 года, заключённого между ним и Гринчук В.В. Право собственности Гринчук В.В. возникло на основании договора дарения с Г, заключённого 18 сентября 2013 года. Г знал об указанной сделке и не возражал против неё, что подтверждается тем, что 27 ноября 2013 года он дал согласие на оформление договора дарения спорной квартиры в пользу Иванова В.Н. Считают, что все сделки по переходу права собственности на квартиру являются законными.

Представитель третьего лица публичного акционерного общества «Сбербанк России» против исковых требований возражала и поддержала позицию ответчиков. При этом пояснила, что Юрковым был выдан кредит на приобретение квартиры, запрашивались все документы по предыдущим правообладателям, подозрений они не вызвали и банк одобрил сделку.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца необоснованными и подлежащими отклонению.

Материалами дела установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № 10-181 от 14 февраля 2012 года спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало по праву общей собственности Г и Гринчук В.В.

18 сентября 2013 года между Г и Гринчук В.В. был заключён договор дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

18 октября 2013 года между Г и Гринчук В.В. был заключён брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака супругами на всё нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей долевой собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака. Стороны пришли к соглашению, что приобретённая квартира, расположенная по адресу: <адрес> как в период совместно брака, так и в случае его расторжения признаётся личной собственностью Г

27 ноября 2013 года Г дал согласие своей супруге Гринчук В.В. подарить на её условиях и по её усмотрению Иванову В.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По договору дарения квартиры от 02 декабря 2013 года, совершённому в простой письменной форме, Гринчук В.В. подарила принадлежащую спорное жилое помещение Иванову В.Н. Переход права собственности зарегистрирован 20 декабря 2013 года.

31 сентября 2016 года между Ивановым В.Н. и Юрковой А.Ю., Юрковым М.О. заключён догов купли-продажи спорной квартиры. Цена договора составила 3750000 рублей. Переход права собственности зарегистрирован 06 октября 2016 года.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правой связи, суд не находит законных оснований для признания недействительным регистрации права собственности Гринчук В.В. на спорную квартиру, что влечёт основания для отказа в признании последующих сделок недействительными.

При этом суд находит установленным тот факт, что между Г и Гринчук В.В. был заключён договор дарения 1/2 доли спорной квартиры 18 сентября 2013 года.

Несмотря на то, что письменный договор в материалах дела отсутствует, указанное обстоятельство подтверждается фактом принятия данного договора на государственную регистрацию, что следует из дела правоустанавливающих документов, последующую регистрацию на основании указанного договора договора дарения между Гринчук В.В. и Ивановым В.Н.

При этом суд также принимает во внимание, что при регистрации прав проводится правовая экспертиза, что повлекло регистрацию перехода прав от Г к Гринчук В.В. Оснований не доверять результатам поведённой проверки у суда не имеется.

Кроме того суд принимает во внимание, что со стороны истца не заявлено доводов, по которым данная сделка должна быть признана недействительной.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора суд приходит к выводу о том, что Г предпринимались осознанные действия на передачу спорного жилого помещения в собственность ответчика. Указанное обстоятельство подтверждается фактом дачи согласия своей супруги подарить квартиру на её условиях и по её усмотрению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гринчук И.И. к Гринчук В.В., Иванову В.Н,, Юркову М.О,, Юрковой А.Ю. о признании записи регистрации № от 08 октября 2013 года недействительной, признании недействительными договора дарения от 02 декабря 2013 года, заключённого между Гринчук В.В. и Иванову В.Н,, договора купли-продажи от 31 августа 2016 года, заключённого между Иванову В.Н, и Юркову М.О,, Юрковой А.Ю., истребовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, горд Ивантеевка, <адрес>, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.