Решение по делу № 2-384/2020 от 08.08.2019

К делу № 2-384/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 г.                                       г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                           Бодровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                                                                      Тюфановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тертычко Е.А., Тертычко Д.А. к Бондарь Т.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тертычко Е.А. и Тертычко Д.А. обратились в суд с исковым заявлением к Бондарь Т.И. о ее выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения; обязании ФМС снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что после смерти своего отца ФИО4, унаследовали квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке на основании выданных им свидетельств о праве на наследство. Наследственное имущество (квартира) обременено ипотекой в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Сбербанк России. В данной квартире проживает ответчица, с которой их отец проживал до смерти, и не желает выписываться и выселяться из данной квартиры, кроме того, намеревается еще вселить в квартиру своих родственников с малолетними детьми. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников. Ответчице была направлена претензия, как намерение истцов досудебного урегулирование спора. Ответа на претензию, до настоящего времени не получено. Членом их семьи ответчица не является. В представленной претензии, ответчицу просили освободить помещение до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета и не выселяется.

Истец Тертычко Д.А. и представитель истца Тертычко Е.А. по доверенности – Тертычко Т.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представители ответчика по доверенности Попович Н.А. и Войлов М.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения. В случае удовлетворения исковых требований просили сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой на срок 10 лет.

Представитель прокуратуры ПАО г. Краснодара Кравченко Н.В. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что истцы после смерти своего отца ФИО4, унаследовали квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке на основании выданных им свидетельств о праве на наследство.

Ответчица проживает в спорном жилом помещении, была зарегистрирована там с согласия бывшего собственника – ФИО4.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд, установив, что ответчик членом семьи истцов, в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса РФ, не является, соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая заявление ответчика о необходимости сохранения ей права пользования квартирой на определенный срок, суд находит данные требования необоснованными.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Между тем, у истцов и ответчика никогда и не было семейных отношений, в данном случае ответчик не является бывшим членом их семьи.

Кроме того, исходя из материалов дела, истцы еще ДД.ММ.ГГГГ направили в адрес ответчика претензию о ее добровольном выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент рассмотрения дела итак прошло более полугода, в течение которых ответчица могла решить свои жилищные вопросы, в связи с чем суд не считает необходимым в данном случае предоставлять ответчику срок, в течении которого за ним сохранится право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тертычко Е.А., Тертычко Д.А. к Бондарь Т.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Бондарь Т.И. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Бондарь Т.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: