Решение по делу № 2-81/2019 от 10.12.2018

                                                                                                          Дело № 2-81/2019

                                                                                                                Строка № 209г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                  10 января 2019 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Богунов Н.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское

дело по иску /Богунов Н.В./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил:

/Богунов Н.В./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что ему постановлением главы администрации города Россошь Воронежской области от 15 сентября 1995 г. № 1108 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. в аренду для строительства гаража по <адрес> и разрешено строительство гаража №. В 1996 году на данном земельном участке он своими силами и за счёт собственных средств возвел гараж общей площадью 23,0 кв.м., однако оформить свои права на гараж не может, в связи с отказом администрации городского поселения город Россошь в выдаче разрешительных документов на строительство гаража, поскольку здание гаража уже выстроено (письмо администрации от 16.02.2018 № 735). Согласно заключению ООО «Проект» строительство гаража выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или строения в целом вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания гаража соответствует требованием СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченное строительством нежилое здание (гараж) не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. В настоящее время он намерен осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным.

Он просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж (л.д.4-6).

Истец /Богунов Н.В./ в судебном заседании поддержал свои исковые требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Х/ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований /Богунов Н.В./, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 47).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае сторонами не представлен договор аренды земельного участка для строительства гаража, о необходимости заключения которого указано в пункте 3 постановления главы администрации города Россоши от 15.09.1995 № 1108 (л.д. 9). Постановление согласовано с юрисконсультом и председателем райкомзема. Дальнейшие действия должностных лиц администрации города Россоши о разрешении истцу строительства гаража (л.д. 13), указывают на то, что вопросов о законности использования им земельного участка для строительства гаража ни у кого не возникало.

Как видно из представленного истцом технического заключения ООО «Проект», гараж соответствует СНиП, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 21-28).

В настоящее время суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на гараж, построенный на выделенном для этих целей земельном участке и в период действия договора аренды земельного участка (л.д. 9). Права иных лиц строительством гаража не нарушены. Согласно акту МКП по архитектуре и градостроительству «Архитектура» выстроенный гараж не противоречит требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования (л.д. 10).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, поэтому расходы на уплату истцом государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /Богунов Н.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж общей площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /Богунов Н.В./ на вышеуказанный гараж.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                       Б.Н. Гладько