Решение по делу № 2-2978/2023 от 22.05.2023

Гражданское дело №-2-2978/2023г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

18.08.2023г.Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи                        Гриценко Л.В.,

при секретаре                                                     Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ивановской Зинаиды Алексеевны к Ивановской Светлане Вячеславовне, Моториной Ирине Владимировне, АО «Квадра», ООО «НОВИТЭН», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО УК «Парус», ООО «КСБ Рус» о заключении отдельных соглашений, определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о заключении отдельных соглашений, определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником 1\3 доли в квартире по указанному адресу, ответчики Ивановская С.В. и Моторина И.В. по 1\3 доле каждая.

             Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

             В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

             Истец просил рассматривать дело в его отсутствие.

             Ответчик Моторина И.В. требования истца поддержала.

         Суд,    изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Ивановская З.А., Ивановская С.В, Моторина И.В. по 1\3 доле каждая.

Согласно выписке из домовой книги Ивановская З.А., Моторина И.В. в квартире не зарегистрированы, в квартире зарегистрирована собственник Ивановская С.В. и четверо несовершеннолетних.

Собственники не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы, заключении отдельных соглашений и производить начисление платы    на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников с выдачей соответствующего платежного документа. Суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к АО «Квадра», ООО «НОВИТЭН», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО УК «Парус» о заключении отдельного соглашения, определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на имя истца, а так же на Моторину И.В., на Ивановскую С.В. на состав семьи 5 человек

В иске к ООО «КСБ Рус» следует отказать, поскольку услуги домофона не являются коммунальной услугой, расходы по оплате домофона не подлежат распределению в порядке ст. 153 ЖК РФ.

Ответчики Ивановская С.В., Моторина И.В. не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям, поэтому в иске к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Квадра», ООО «НОВИТЭН», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО УК «Парус» заключить отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно на Ивановскую Зинаиду Алексеевну, исходя из 1/3доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>      и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

на Моторину Ирину Владимировну, исходя из 1/3доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>      и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

на Ивановскую Светлану Вячеславовну, исходя из 1/3доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>      и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 5 человек.

В иске к Ивановской Светлане Вячеславовне, Моториной Ирине Владимировне отказать.

В иске к ООО «КСБ Рус» отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий:                                                   Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023г.