Решение по делу № 2-4907/2019 от 17.09.2019

    Дело № 2-4907/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 октября 2019 года                                                                              г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре судебного заседания Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Т.В. к Константинова А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 291,1 кв.м. расположенной по <адрес> Указанное жилое помещение расположено на территории закрытого жилого комплекса «Фирсановка-Лайф». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должник, без уважительных причин, не вносит полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между ООО «ХОЛМЭКС» (Застройщик) и ООО «Про-ЭКС» был заключен договор управления жилым комплексом «Фирсановка-Лайф» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания ООО «ПРО-ЭКС» передала Захарова Т.В. право требования от должника Константинова А.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец, указывая что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 115399 рублей 56 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 13175 рублей 18 коп, просил взыскать ее с ответчика, также просил взыскать расходы на оплату государственной пошлины, почтовые расходы и оплату юридических услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Константинова А.Б., согласно Свидетельству о государственной регистрации права (запись регистрации в ЕГРП 50-50/009-50/009/006/2015-8310/2), является собственником жилого помещения, общей площадью 291,1 кв.м. расположенной по <адрес> Указанное жилое помещение расположено на территории закрытого жилого комплекса «Фирсановка-Лайф».

Между ООО «ХОЛМЭКС» (Застройщик) и ООО «Про-ЭКС» (Управляющая организация) был заключен договор управления жилым комплексом «Фирсановка-Лайф» № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого комплекса «Фирсановка-Лайф» была утверждена в размере 48 рублей 00 копеек за каждый квадратный метр общей площади помещения ежемесячно.

На территории жилого комплекса «Фирсановка-Лайф» расположены объекты, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности всего комплекса, которые входят в состав общего имущества собственников, а также являются едиными и неделимыми объектами общей инфраструктуры. В виду того, что общее имущество комплекса едино, стоимость услуг на содержание общего имущества собственников, управляющая организация ООО «ПРО-ЭКС» рассчитывала исходя из суммы общей площади всех жилых помещений комплекса.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должник не вносит полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующими распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области, устанавливающими расценки на потребляемые ресурсы.

В соответствии с пп.5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п.1 данной статьи, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 7.4 статьи 155 ЖК РФ, при заключении застройщиком договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, такой управляющей организации.

В соответствии с условиями вышеуказанного Договора управления. Управляющая организация по заданию Застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого комплекса «Фирсановка-Лайф», а также предоставлять коммунальные услуги.

В соответствии с п.3.4 раздела 3 Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в адрес Управляющей организации и вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем на банковский счет Управляющей организации.

В соответствии с требованием пункта 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений всоответствующим не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дна наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 309 Гражданского Кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно расчету, представленному истцом основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 115 399 рублей 56 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 13 175 рублей 18 коп.

Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным.

На основании договора цессии от 12.06.2019г. Управляющая компания ООО «ПРО-ЭКС» передала Захарова Т.В. право требования от должника Константинова А.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

После заключения договора цессии цессионарий (Захарова Т.В.) направила каждому должнику-потребителю уведомление о состоявшейся уступке (п. 3 ст. 382 ГК РФ) и требование погасить имеющуюся задолженность, которое на момент обращение в суд не исполнено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Положениями ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела суд полагает разумным взыскать в пользу заявителя расходы на оплату юридических услуг его, с учетом принципа разумности в размере 20000 рублей.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Издержки, связанные с рассмотрением данного дела, которые являются необходимыми, подлежат возмещению на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Так с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 62,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 771,49 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Захарова Т.В. к Константинова А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Константинова А.Б. в пользу Захарова Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 399 рублей 56 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 175 рублей 18 копеек.

Взыскать с Константинова А.Б. в пользу Захарова Т.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3771 рублей 49 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 62 рубля 54 копейки.

Исковое заявление в части требования о взыскании юридических услуг в заявленном размере - оставить без удовлетворения.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Х.А. Теркулов

    Дело № 2-4907/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 октября 2019 года                                                                             г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре судебного заседания Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Т.В. к Константинова А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

        руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Захарова Т.В. к Константинова А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Константинова А.Б. в пользу Захарова Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 399 рублей 56 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 175 рублей 18 копеек.

Взыскать с Константинова А.Б. в пользу Захарова Т.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3771 рублей 49 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 62 рубля 54 копейки.

Исковое заявление в части требования о взыскании юридических услуг в заявленном размере - оставить без удовлетворения.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Х.А. Теркулов