Решение по делу № 2-5751/2021 от 09.06.2021

11RS0001-01-2021-009251-34 дело №2-5751/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Синицкой Г.Ф.,

с участием:

представителя истца Шахова М.С.,

ответчика Кайзеровой-Вирзум В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСЖ «Клары Цеткин 50» к Кайзеровой-Вирзум Валентине Вячеславовне о возложении обязанности передать оригиналы документов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Клары Цеткин 50» обратилось в суд с иском к Кайзеровой-Вирзум В.В. о возложении обязанности (с учетом уточнений от 08.09.2021) в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу оригиналы следующих документов:

протоколы заседаний правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» от 25.06.2018, от 12.07.2018, от 03.12.2018, от 10.02.2019, от 15.05.2019, от 25.06.2019, от 03.07.2019, от 08.08.2019, от 30.09.23019, от 16.10.2019, от 11.11.2019, от 09.01.2020, от 09.01.2020, от 25.05.2020, от 10.08.2020, от 10.12.2020, от 23.12.2020, от 04.01.2021,

протокол №1 общего собрания собственников помещений МКД по ..., г.Сыктывкара от ** ** **

отчет о деятельности правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» за 2019 год,

отчет правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД на 2019 год от 15.05.2020,

смету доходов и расходов ТСЖ «Клары Цеткин 50» на 2020 год,

отчет о деятельности правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» за 2020 год,

отчет правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД за 2020 год.

Также просят взыскать с ответчика судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что 27.01.2021 избран новый состав правления ТСЖ «Клары Цеткин 50», из числа которого избрана новый председатель ТСЖ ... М.А. 26.02.2021 прежний председатель ТСЖ Кайзерова-Вирзум В.В. передала истцу документы, касающиеся деятельности ТСЖ, однако оригиналы части документов истцу переданы не были.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчик иск не признала, указав, что все имеющиеся документы передала истцу по акту приема-передачи от 26.02.2021. Так же пояснила, что запрашиваемые истцом отчет о деятельности правления за 2020 год, отчет правления об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД за 2020 год отсутствуют, поскольку общее собрание членов ТСЖ с повесткой об их утверждении в 2021 году не проводилось.

Представитель третьего лица ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району, привлеченного к участию в деле протокольно 06.07.2021, в суд не явился, извещены. В ходатайстве от 31.08.2021 просили рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ..., от ** ** ** создано ТСЖ «Клары Цеткин, 50» и утвержден его устав, в состав правления ТСЖ избраны: ... Н.,И, ... М.Б, ... М.А, Кайзерова-Вирзум В.В, ... А.А., ... И.А, ... Л.В. (л.д. 19-24).

Правление из своего состава выбрало председателем ТСЖ Кайзерову-Вирзум В.В.

Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Клары Цеткин, д.50» от ** ** ** избран новый состав правления ТСЖ в составе ... М.С, ... Е.А., ... И.А, ... М.А., ... Н.Н. (л.д. 22).

Протоколом №2 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Клары Цеткин, д.50» от ** ** ** ... М.А. избрана председателем ТСЖ (л.д. 23-24).

26.02.2021 прежний председатель ТСЖ Кайзерова-Вирзум В.В. и вновь избранный ... М.А. произвели прием-передачу документов ТСЖ, о чем сторонами подписан двухсторонний акт (л.д. 25-29). Как следует из акта, часть документов ТСЖ, а именно: протоколы заседаний правления ТСЖ от 09.01.2020, от 09.01.2020, от 25.05.2020, от 10.08.2020, от 10.12.2020, от 23.12.2020, от 04.01.2021 были переданы ответчиком вновь избранному председателю в копиях (п.п. 77-83 акта).

Уставом ТСЖ «Клары Цеткин 50» определено место нахождение товарищества – г.Сыктывкар, ... (п.1.3 Устава). Место хранение документов ТСЖ в уставе не определено.

Истец просит истребовать у ответчика оригиналы перечисленных протоколов.

Ссылаясь на указание в ряде документов ТСЖ документов, касающихся деятельности ТСЖ и не переданных истцу по акту приема-передачи, истец также просил истребовать у ответчика:

согласно акту ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2018 год от 08.05.2019 - протоколы заседаний правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» от 25.06.2018, от 12.07.2018, от 03.12.2018 (л.д. 65-72),

согласно акту ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019 год от 30.04.2020 - протоколы заседаний правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» от 10.02.2019, от 15.05.2019, от 25.06.2019, от 03.07.2019, от 08.08.2019, от 30.09.23019, от 16.10.2019, от 11.11.2019 (л.д. 73-84),

а также размещенные на информационном стенде ТСЖ копии следующих документов:

протокол №1 общего собрания собственников помещений МКД по ..., г.Сыктывкара от 14.07.2020 (л.д. 117),

отчет правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД на 2019 год от 15.05.2020 (л.д. 118).

отчет о деятельности правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» за 2019 год от 25.05.2020 (л.д. 122),

смету доходов и расходов ТСЖ «Клары Цеткин 50» на 2020 год (л.д. 123-124).

Перечисленные документы товарищества истцу ответчиком переданы не были.

В силу ч.4 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии со ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

По смыслу п.п.13, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 ответственные лица, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Статья 7 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» возлагает обязанность по организации ведения бухгалтерского учета и хранения документов бухгалтерского учета на руководителя экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, переизбранный должна передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности, а также ключи от помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе от помещения ТСЖ, где должна была храниться документация ТСЖ.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ..., от ** ** ** определено место его хранения и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений МКД - помещение ТСЖ (п.16 протокола).

Доводы ответчика о том, что документы товарищества хранились по месту проведения заседаний правления - в подсобном помещении по адресу: г.Сыктывкар, ..., где имелся шкаф для хранения документов и где, по утверждению ответчика, истцу следовало их забрать опровергается показаниями свидетелей ... М.А, ... А.А., ... С.Б.

В судебном заседании 09.09.2021 указанные свидетели показатели, что исполняя обязанности членов правления, они принимали участие в его заседаниях, которые проводились в подсобном помещении дома. Свидетели пояснили, что тексты протоколов правлений готовила ответчик, она же их собирала после подписания членами правления. Относительно шкафа в подсобном помещении свидетели показали, что шкаф в подсобном помещении использовался для хранения вещей, данный шкаф не запирался.

Сам факт передачи ответчиком истцу документов ТСЖ по акту приема-передачи от 26.02.2021 указывает на то, что данные документы хранились у ответчика. Факт утраты ряда документов ТСЖ в период исполнения Кайзеровой-Вирзум В.В. обязанностей председателя правления какими-либо доказательствами не подтвержден.

Довод ответчика о том, что полномочия председателя ТСЖ она исполняла безвозмездно не имеет отношения к существу заявленного спора. Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора не основан на нормах законодательства и также отклоняется.

С учетом изложенного, поскольку нахождение у ответчика вышеперечисленной документации ТСЖ «Клары Цеткин 50» подтверждено в ходе судебного разбирательства, факт надлежащей передачи ею документации вновь избранному председателю ТСЖ «Клары Цеткин 50», членам правления, либо иным лицам ответчиком не доказан, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ТСЖ «Клары Цеткин 50» о возложении на Кайзерову-Вирзум В.В. обязанности передать истцу оригиналы документов:

протоколы заседаний правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» от 25.06.2018, от 12.07.2018, от 03.12.2018, от 10.02.2019, от 15.05.2019, от 25.06.2019, от 03.07.2019, от 08.08.2019, от 30.09.23019, от 16.10.2019, от 11.11.2019, от 09.01.2020, от 09.01.2020, от 25.05.2020, от 10.08.2020, от 10.12.2020, от 23.12.2020, от 04.01.2021,

протокол №1 общего собрания собственников помещений МКД по ..., г.Сыктывкара от ** ** **,

отчет о деятельности правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» за 2019 год от 25.05.2020

отчет правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД на 2019 год от 15.05.2020

смету доходов и расходов ТСЖ «Клары Цеткин 50» на 2020 год.

При этом, суд отклоняет требования истца о возложении на ответчика обязанности передать истцу отчет о деятельности правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» за 2020 год, отчет правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД за 2020 год. По утверждению ответчика, названные отчеты, полномочия по утверждению которых относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п.п. 14, 15 п.8.2 Устава ТСЖ), на собрании членов ТСЖ в 2021 году утверждены не были. Истцом доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, требования истца удовлетворяются судом частично.

На основании статьи 204 ГПК Российской Федерации суд определяет ответчику срок для исполнения решения суда в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, что, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и целесообразности.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д. 32).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Клары Цеткин 50» удовлетворить частично.

Обязать Кайзерову-Вирзум Валентину Вячеславовну в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ «Клары Цеткин 50» оригиналы документов:

протоколы заседаний правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» от 25.06.2018, от 12.07.2018, от 03.12.2018, от 10.02.2019, от 15.05.2019, от 25.06.2019, от 03.07.2019, от 08.08.2019, от 30.09.23019, от 16.10.2019, от 11.11.2019, от 09.01.2020, от 09.01.2020, от 25.05.2020, от 10.08.2020, от 10.12.2020, от 23.12.2020, от 04.01.2021,

протокол №1 общего собрания собственников помещений МКД по ..., г.Сыктывкара от 14.07.2020,

отчет о деятельности правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» за 2019 год от 25.05.2020

отчет правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД на 2019 год от 15.05.2020

смету доходов и расходов ТСЖ «Клары Цеткин 50» на 2020 год.

В части требований о возложении на Кайзерову-Вирзум Валентину Вячеславовну обязанности передать ТСЖ «Клары Цеткин 50» отчет о деятельности правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» за 2020 год, отчет правления ТСЖ «Клары Цеткин 50» об использовании средств из статьи расходов «Резерв» тарифа на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД за 2020 год отказать.

Взыскать с Кайзеровой-Вирзум Валентины Вячеславовны в пользу ТСЖ «Клары Цеткин 50» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 11.10.2021