Решение по делу № 2-515/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-515/19

61RS0048-01-2019-000623-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 15 октября 2019 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова А.Е. к Администрации Донского сельского поселения, Комитету по имуществу Орловского района, Щепелеву П.П., Кудиновой Н.П., о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы следующим. Согласно Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного <данные изъяты> умерла Б.М.. На основании Договора купли-продажи земельной доли от 21 октября 2000 г., заключенного с Б.М., истец приобрел в собственность земельную долю в размере 14,4 га (524 б/га) угодий в <адрес> Согласно указанного договора проданная доля земельного участка принадлежала продавцу на основании Постановления Администрации района № от 02.07.1992г. и № от 04.08.1994г. За указанную недвижимость в соответствии с договором купли-продажи истец уплатил 20 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денег от 21.10.2000 г. Продавец обязалась зарегистрировать указанную сделку в соответствии с действующим законодательством, однако умерла, в связи с чем истец не смог зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно уточненных исковых требований в соответствии с постановлением Главы Орловского района Ростовской области от 30 декабря 1998 года № 1489 истец просит признать за Коробовым А.Е. право собственности на земельную долю в праве общей совместной собственности в размере 14,4 га сельскохозяйственных угодий (земельную долю 524 балло-гектаров) в <адрес>» кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчиков Администрации Донского сельского поселения, Комитету по имуществу Орловского района поступили заявления о признании иска, Кудинова Н.П. будучи надлежаще уведомлена, в судебное заседание не явилась, направленная повестка Щепелеву П.П., возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, исследовав подлинники расписки, договора купли продажи и т.д., приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Свидетели Г.С. и Р.В, обстоятельства, на которые ссылается истец в судебном заседании подтвердили.

Согласно ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом так и право наследников на его получение.

В том случае, если наследодатель при жизни заключил и исполнил договор купли-продажи жилого недвижимого имущества, подлежащий регистрации, однако зарегистрировать ни договор, ни переход права собственности к покупателю не успел, такое имущество к его наследникам перейти не может, а подлежит передаче покупателю ( ОпределениеСудебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 2 ноября 2010 г. N 34-В10-6).

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коробовым А.Е. право собственности на земельную долю в праве общей совместной собственности в размере 14,4 га сельскохозяйственных угодий (земельную долю 524 балло-гектаров) в территории <адрес>» кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2019 года.